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Maison de caractère – 6 chambres – 210 m² habitables – Idéale famille ou investissement locatif – Dammarie-les-Lys Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Dammarie-les-Lys, offrant 210 m² de surface utile, sur un terrain clos et arboré d'environ 650 m². Construite en 1952, cette demeure allie le charme de l'ancien (parquets massifs, belle hauteur sous plafond) à un confort moderne, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Elle comprend : 6 grandes chambres, dont une suite parentale et une chambre de plain-pied 1 salle de bain et 2 salles d'eau Un séjour double lumineux de 40 m² Deux cuisines aménagées et équipées, conviviales et fonctionnelles. Exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée. Points forts : Chauffage solaire innovant : seulement 80 €/mois en moyenne pour l'électricité, l'eau chaude et le chauffage ! Sous-sol total semi-enterré, buanderie, rangements, garage Plusieurs places de stationnement Isolation, toiture, électricité et plomberie refaites à neuf Double vitrage sur toutes les ouvertures Opportunité à saisir : Idéal pour une grande famille Parfait pour un investisseur en colocation meublée (très bonne rentabilité possible) Projet de division envisageable pour optimiser les surfaces Emplacement : Située à Dammarie-les-Lys, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports, commerces, écoles et du centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karima Chachou - BSK Immobilier. 07-71-38-93-28 Cette annonce référence 297198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement duplex situé à Dammarie-les-Lys. Voici comment il est aménagé : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une chambre, - Une cuisine équipée, - Une salle de bain, - WC séparé. À l'étage : - Deux chambres, - Un balcon. Les atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Une place de parking au sous-sol, - Appartement au dernier étage avec ascenseur, assurant la tranquillité. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Place du 8 Mai 1945 à 100m, - Arrêt de bus Henri Wallon à 450m, - Plusieurs écoles à moins de 500m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir ce bel appartement lumineux d'une superficie de 61m² en plein coeur de DAMMARIE-LES-LYS. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement de type F3 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec accès au balcon couvert avec vue dégagée sur un parc, idéal pour profiter d'un environnement paisible. La cuisine est séparée, équipée et aménagée avec un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Concernant l'espace nuit, le bien vous offre deux belles chambres, dont une très grande et spacieuse , une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que un wc séparé. Parfaitement entretenu, il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants. Ce bien dispose également de 2 annexes appréciables: - Une place de parking privative -Une cave privative L'ensemble immobilier se trouve dans une résidence calme et bien située, à proximité des commodités. Avec photos modifiées par l'IA pour suggestion de décoration possible. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 294038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 171 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un ensemble architectural élégant aux belles finitions avec une toiture mansardée et des lucarnes à fronton. • A proximité des commodités du quotidien (écoles, collège, lycée, commerces de proximité, services publics, ...). • Arrêt de bus en pied d'immeuble et gare de Melun à 500 m de la résidence facilitent les déplacements en permettant de rejoindre Paris (Gare de Lyon) via le Transilien R en 25 minutes. • 63 appartements : T2, T3, T4 et T5 répartis sur 1 bâtiment (2 cages d'escalier) R+3 + combles parkings en sous-sol. • Prestations : - Cuisine meublée et équipée (meubles hauts et meuble sous évier, robinet mitigueur, réfrigérateur top - selon plans - plaque de cuisson, hotte aspirante) - Peinture lisse (murs et plafonds) - Carrelage 45x45 dans les pièces à vivre - Salle de bain vasque sur meuble bas, miroir - Placards aménagés - Parquet stratifié dans les chambres Bien soumis au statut de la copropriété, 63 logements, procédure en cours : aucune, 63 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Régis Passeron (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vitry Sur Seine, 94400 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°911 784 643 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale 4 chambres sur sous-sol total à Dammarie-les-Lys (proximité commerces et écoles) Venez découvrir cette maison des années 70, bâtie sur un terrain de 850 m² et offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Située à proximité des commerces et écoles, cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : • Une entrée desservant une cuisine indépendante attenante à une grande pièce de vie lumineuse, • Un cellier attenant pour plus de praticité, • Un couloir menant à un WC indépendant, un placard, et l'accès direct au sous-sol. À l'étage : • Un grand palier avec rangements intégrés, • 4 belles chambres, • Une salle de bain, • Un deuxième WC séparé. Sous-sol total offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou de garage. Prestations techniques : • Chauffage et climatisation réversible installés en 2018, avec entretien annuel par un professionnel, • Menuiseries en simple vitrage et volets métalliques, • Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Cette maison saine et bien entretenue n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et son potentiel. Localisation idéale, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers. ⸻ À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 294215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013. Prix du bien : 316 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement paisible, au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de type F2 présente une belle opportunité d'investissement locatif ou de revente après travaux. il se compose d'une cuisine, d'un séjour, une chambre, une salle de douche, un wc, avec une superficie de 31,30 m², et une cave offrant un lieu de stockage. Caractéristiques techniques : Classe énergétique : F – des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique du logement et le mettre aux normes actuelles. L'appartement nécessite également une remise au goût du jour, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et à la personnalisation selon les attentes du marché. il présente un potentiel locatif après rénovation. Certains travaux peuvent être supportés par des aides à la rénovation énergétiques selon le profil des acquéreurs. Ce bien s'adresse à des investisseurs avertis ou des acquéreurs en quête de valorisation patrimoniale, conscients des travaux à prévoir mais attirés par le potentiel de revalorisation du logement dans une zone à la demande stable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 10 91 39 73 ou par mail sadam@bskimmobilier.com Cette annonce référence 293889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ADAM (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83074492600015. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 341,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 435 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel de Dammarie-les-Lys, cette maison familiale de 147 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement calme et verdoyant. Elle propose une configuration idéale pour accueillir une famille : un spacieux salon/séjour, cinq chambres confortables dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains, pensées pour allier confort et praticité au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 1 213 m² sans mitoyenneté, cette propriété offre une intimité totale, un grand jardin arboré propice à la détente, et de belles possibilités d'aménagement extérieur. À noter : des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Un atout de taille vient enrichir ce bien : une dépendance indépendante d'environ 100 m², idéale pour un projet professionnel, un atelier, un espace d'accueil pour des proches ou une rentabilité locative. Une maison pleine de potentiel, à réinventer selon vos envies, dans un secteur calme, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par cette propriété à fort potentiel à Dammarie-les-Lys. Annonce publiée par Lihla Bendra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mareuil Les Meaux, 77100 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°913 383 972 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement lumineux 3 pièces à Dammarie-les-Lys – Fort potentiel ! Proche écoles, transports et toutes commodités. À 10 min à pied de la gare de Melun, découvrez cet appartement situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. D'une superficie d'environ 56 m², il offre : une entrée, un séjour lumineux avec placard, une cuisine ouverte, Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Atouts supplémentaires : immeuble sécurisé, deux caves (extérieure et sous-sol), faibles charges, double vitrage. Révéler tout son potentiel : personnalisez l'appartement selon vos envies ! Idéal primo-accédant ou investisseur : excellente situation. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 280047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNADETTE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50927819800064. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2021 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Venez découvrir ce deux pièces en duplex au cœur de Dammarie-les-Lys. Dans une petite copropriété sécurisé celui-ci bénéficie d'une belle superficie et se compose : d'une salle de douche, d'un salon séjour, d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage vous y trouverez une chambre avec un rangement . Idéalement situé les commerces ,écoles et transports sont à proximité. Cette annonce référence 287329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA NOGRETTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90759188700019. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Appartement en Rez-de-Chaussée à Dammarie-les-Lys. Cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son balcon orienté plein sud parfait pour profiter du soleil. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, il est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Description du bien : Surface totale 60 M2 : Spacieuse et bien agencé, entrée avec rangements, Double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie. une Cuisine équipée et aménagée pour un confort optimal. Deux chambres confortables, une Salle de bain fonctionnelle , un WC séparés. Des Rangements supplémentaires pour un gain d'espace. Détails pratiques : Chauffage collectif au gaz Accès handicapé Cave privative Proximité immédiate des transports en commun : bus à proximité, commerces, écoles - Gare à 15 minutes en bus. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, CONTACTEZ MOI AU 07/71/38/93/28 Cette annonce référence 279641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 99 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 2 076,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Dammarie-les-Lys à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Venez découvrir cette magnifique maison familiale!!! Située sur la commune de Dammarie-Les-Lys dans un secteur résidentiel, je vous propose cette très belle et lumineuse maison familiale de 100 m2 environ sur une parcelle de 377m2. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée qui peut s'ouvrir sur le séjour, deux chambres au RDC, d'une salle d'eau refaite, d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, 1 grenier qui l'on peut aménager, un WC séparé complète ce niveau. Un garage pouvant accueillir 2 voitures et attenant à la maison avec un accès par la cuisine. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et panneaux solaires, avec un ballon thermodynamique alimenté par une pompes à chaleur. Enfin, cette maison bénéficie d'un jardin verdoyant avec à l'arrière une très grande terrasse ! Proche des écoles, commerces et du RER D (Gare de Melun) Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - Maison individuelle - Panneaux, solaires et panneaux photovoltaïques - Garage + Terrasse Une visite s'impose contacter moi au plus vite!!!!! Cette annonce référence 283090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2022 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1899.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans proche du centre ville, cet appartement de 67 m² construit en 1990 vous séduira par son emplacement privilégié et ses commodités environnantes. Vivez un style de vie urbain avec commerces et transports facilement accessibles. Ce spacieux T2 comprend une vaste pièce à vivre prolongée par une cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour les soirées détentes. Avec quelques finitions à prévoir comme le sol dans la chambre mais fourni. Vous aurez également une très belle salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Cet appartement vous offrira un agencement fonctionnel et moderne. Profitez d'un parking dédié dans une copropriété bien entretenue. Faibles charges annuelles : 2 428€. Idéal pour les jeunes actifs ou investisseurs ! Pour plus d'informations, contactez Nicolas Pouget. Cette annonce référence 281033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS POUGET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80059020000013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 428,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Charmant Pavillon de 73 m² à DAMMARIE-LES-LYS Je vous propose en exclusivité cette maison située dans un quartier calme et recherché de Dammarie-les-Lys, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce pavillon de 73 m² environ, bien agencé, vous séduira par ses espaces lumineux et son potentiel. Il se compose de : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donnant sur un double séjour lumineux, idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace plus ouvert et convivial, un wc séparé, pratique et fonctionnel. À l'étage: Deux belles chambres avec parquet, offrant un espace cosy et chaleureux, une salle de bain rénovée avec goût, un wc séparé, un sous-sol total semi-enterré, un garage attenant pour un stationnement sécurisé de votre véhicule. Le tout est situé sur un terrain d'environ 228 m2, vous offrant un petit extérieur pour profiter des journées ensoleillées et pour aménager un coin jardin à votre goût. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison ! Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07/71/38/93/28. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 231715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 229 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 448 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité exceptionnelle : Terrain à bâtir de 553 m² en lot arrière à Dammarie-les-Lys (77190) avec façade de plus de 20 mètres Vous souhaitez construire votre maison dans un cadre à la fois calme et proche de toutes les commodités ? Ce terrain de 553 m², situé en lot arrière et bénéficiant d'une belle façade de plus de 20 mètres, offre un potentiel idéal pour votre projet immobilier. Les atouts de ce terrain : - Cadre privilégié : Situé à Dammarie-les-Lys, une commune dynamique de Seine-et-Marne, à seulement 50 km de Paris. - Proximité des commodités : Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. - Accessibilité : La gare de Melun, toute proche, permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. - Environnement naturel : À proximité de la forêt de Fontainebleau, idéale pour les balades et activités en plein air. - Belle façade et intimité : Son implantation en lot arrière garantit un cadre calme et préservé, tout en bénéficiant d'une façade généreuse de plus de 20 mètres. Cette annonce référence 275298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98351661800011. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ un APPARTEMENT de 60 m² À DAMMARIE-LES-LYS - PROCHE GARE MELUN À 5 minutes à pied de la gare de MELUN, avec un accès direct à PARIS en 25 minutes, venez découvrir cet appartement spacieux de 60 m² au deuxième et dernière étage, idéalement situé pour un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose de : Un double séjour lumineux avec parquet Une cuisine ouverte, aménagée et équipée 2 belles chambres avec parquet Une salle d'eau Un WC séparé De nombreux rangements Ce bien bénéficie également de : Une cave de 25 m² Un garage 2 places de stationnement Les charges de copropriété sont de 136 € par mois, incluant l'entretien des parties communes intérieures et extérieures. La taxe foncière s'élève à 1 500 € par an. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état. Ce bien est idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF , avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Contactez-moi au 07 71 38 93 28 pour plus de renseignements. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 268747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 632,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Futur Appartement de type T2 de 48m² dans le Manoir de la Croix Saint Jacques, un Lieu Unique à Dammarie-les-Lys! Un environnement d'exception Découvrez le Manoir de la Croix Saint Jacques, une majestueuse demeure du 19e siècle située à Dammarie-les-Lys, à proximité de la gare de Melun (Paris à 25 min en train) et en plein cœur de la forêt de Fontainebleau. Cet écrin historique bénéficie d'un cadre naturel et paisible, offrant à ses résidents un art de vivre unique, à quelques pas des commodités et des grands axes. Le projet de réhabilitation Ce lieu chargé d'histoire est en cours de réhabilitation complète pour donner naissance à 20 appartements haut de gamme. Chaque lot a été pensé avec soin pour allier le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Les travaux, dont la durée estimée est de 12 mois, permettront de redonner à ce manoir son éclat d'antan tout en répondant aux standards contemporains. Un avantage fiscal unique En investissant dans ce projet, vous pourrez bénéficier des avantages du déficit foncier, une opportunité rare qui permet une optimisation fiscale avantageuse tout en construisant un patrimoine immobilier prestigieux. À propos de ce lot : Type : Appartement T2 Superficie : 48m2 Disposition : Entrée, rangement, séjour cuisine de 27m2 environ, 1 chambre de 11m2, salle d'eau de 6m2. Particularités : Rez-de-jardin ! Prix de vente : 300 000€ après travaux. Durée estimée des travaux : 12 mois Visite du site : possible sur rendez-vous Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : 06 59 49 31 02 Une opportunité rare à ne pas manquer Investir dans le Manoir de la Croix Saint Jacques, c'est s'offrir un bien unique, dans un environnement prestigieux, tout en bénéficiant d'un dispositif fiscal avantageux. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 261655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Dammarie-les-Lys : Maison sur terrain de 822 m² – Idéale pour investisseurs ! Prix de vente : 210 000 € Située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur un terrain de 822 m² offre un excellent potentiel d'aménagement. La gare de Melun est à seulement 10 minutes, et Paris Gare de Lyon est accessible en 25 minutes. La propriété dispose d'un sous-sol total surélevé, ainsi que de combles aménageables avec fenêtre, permettant d'envisager une extension. Idéale pour un projet de division ou de colocation, il est possible d'y créer jusqu'à 9 chambres, avec un rendement locatif estimé à 9 x 550 € = 4950 € par mois. Ou 3 APPARTEMENTS De plus, la possibilité de créer un parking sur le terrain augmente encore la rentabilité de l'investissement, en ajoutant de la valeur au bien. Caractéristiques principales : Surface à CREER: 200 m² Terrain : 822 m² Sous-sol total surélevé Combles aménageables avec fenêtre Potentiel de créer 9 chambres Possibilité d'aménager un parking Proximité de toutes les commodités et transports (gare de Melun à 10 min, Paris Gare de Lyon à 25 min) Rentabilité estimée : 4950 € / mois (9 chambres à 550 €) Un investissement très rentable, à découvrir rapidement ! Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant ! CONTACTEZ-MOI AU 07 71 38 93 28 Cette annonce référence 264292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose un appartement de 63 m2 environ situé proche toutes commodités (transport gare de MELUN 5 mn, écoles, commerces, loisirs, centre commercial) Composé d' une entrée desservant: Un salon, une cuisine séparé, aménagée et équipée. trois chambres dont une avec placard, une salle d' eau, un WC séparé. Vous disposerez également d' une cave et d' un garage. Montant des charges 112/mois incluant ( eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes ( IDEAL POUR DE LA COLOCATION 550 euros par chambres Charges comprises. Rentabilité locative 1650/mois UNE VISITE S' IMPOSE !!!! CONTACTEZ-MOI AU 07/71/38/93/28 Cette annonce référence 252194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 344,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette jolie maison de 76 m2 environ située dans un quartier prisé de DAMMARIE- LES-LYS. Comprenant: A l' entrée: Une véranda en double vitrage pour en profitez toute l année, Un double séjour en cathédrale offrant l' accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, une salle d' eau et deux wc séparés ainsi qu' une buanderie et des rangements. A l' étages vous trouverez une deuxième chambres avec possibilité d' en créer une troisième et un espace bureau. Vous disposerez également d' un sous-sol semi-enterré et d' une dépendance de 25 m2 alimentée en eau et électricité pour y créer un studio afin d' y recevoir vos amis ou famille. Le tout sur un joli jardin de 550 m2 arboré et fruité, sans aucun vis a vis. Je vous invite à me contacter sans tarder... UNE VISITE S' IMPOSE!!! CONTACTEZ MOI AU 07/71/38/93/28 Cette annonce référence 247116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2024 Score DPE : 432 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr