Appartement T4 avec deux loggias & double parking LIBRE

Dammarie-les-Lys

Prix de vente1840002300 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4Étages

2012Construction

Description

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 moderne avec deux loggias & double parking

Résidence récente, sécurisée et recherchée

Emplacement calme et prisé

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et immédiatement disponible ?

Découvrez ce superbe T4 de 79,83 m², situé dans une résidence sécurisée de 2012, parfaitement entretenue.

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – Idéal résidence principale ou investissement locatif sans contrainte.

Les atouts qui font la différence

•79,83 m² parfaitement agencés

•Deux loggias (4,50 m² et 4,10 m²) pour profiter d'un extérieur en toute saison

•Grand salon-séjour lumineux avec accès direct aux loggias

•Cuisine moderne aménagée et équipée

•Trois chambres confortables

•Salle de bain

•WC indépendant

•Deux places de stationnement (1 en sous-sol + 1 aérienne)

Informations complémentaires

•Résidence récente (2012)

•Charges mensuelles : 122,24 €

•Taxe foncière : 1 900 € / an

•Chauffage individuel électrique

•Ballon d'eau chaude individuel

Pourquoi choisir ce bien ?

Parce qu'il offre :

Confort moderne

Sécurité

Luminosité

Disponibilité immédiate

Que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location, vous avez la liberté totale de votre projet dès l'acquisition.

Ce qu'on aime chez Mon Super Agent

Une exclusivité rare dans une résidence où il fait bon vivre, proche des commodités tout en restant au calme.

Un T4 équilibré, lumineux et fonctionnel, prêt à écrire une nouvelle histoire.

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Dammarie-les-Lys

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Duplex 3 pièces de 56,30 m² avec balcons, terrasse, vue dégagée

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APPARTEMENT T5 - 84 M² - 77 190 - DAMMARIE-LES-LYS

84m²

ZEFIR à sélectionné pour vous ce bel appartement F5 d'environ 84 m2. Dans un environnement calme et généreux en nature, ce bien est situé au 3e et dernier étage d'une résidence sortie de terre en 2015. La proposition dispose d'un espace de vie très généreux, prolongé par un balcon d'environ 10 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. La construction et l'ensemble très bien entretenu confèrent au bien une atmosphère moderne et soignée, dans un cadre résidentiel agréable. La pièce de vie se distingue par son grand volume et sa cuisine ouverte, formant un lieu convivial où l'on imagine facilement les moments partagés au quotidien. Les pièces de nuit sont bien isolées des pièces de vie, ce qui permet de préserver calme et intimité. L'appartement bénéficie d'un double vitrage de qualité, contribuant au confort thermique et acoustique. L'ensemble est complété par plusieurs emplacements de stationnement, avec trois places de parking rattachées au bien, un véritable atout pratique au quotidien dans ce secteur recherché. La résidence est par ailleurs très bien protégée, offrant un cadre de vie serein. À proximité, les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux moments de détente en plein air. Le Parc Farcy, situé à environ 500 m, constitue un agréable espace vert pour se ressourcer. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Doumer, à près de 800 m, permet de disposer d'une solution de scolarisation à distance raisonnable, renforçant l'attrait résidentiel du quartier. Vendu libre de toute occupation Caractéristiques techniques - DPE : C - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE AU GAZ NATUREL - BONNE EXPOSITION Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces de 42 m² – Neuf 2024, terrasse, parking boxé et prestations de qualité

42m²

Laissez-vous séduire par ce magnifique 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et livrée en 2024, répondant aux normes PMR. Dès l'entrée (avec placards), vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 20 m², lumineuse, avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un espace fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, au calme, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur. L'appartement est complété par une spacieuse chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Un véritable atout vient compléter ce bien : un grand parking boxé en sous-sol sécurisé, offrant suffisamment d'espace pour stationner une voiture et une moto. Les points forts : * Résidence de standing livrée en 2024 * Ascenseur * Résidence sécurisée * Accès PMR * Cuisine aménagée et équipée * Terrasse exposée Ouest * Grand parking boxé en sous-sol sécurisé (voiture + moto) * Excellente performance énergétique * Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort moderne, sécurité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur. Cette annonce référence 340479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 761,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 318.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à Dammarie-les-Lys, 130 m² habitables sur 840 m² de terrain – Idéal investisseur

130m²

Maison 130 m² – Terrain 840 m² – Idéal investisseur – Centre-ville Située en plein cœur de Dammarie-les-Lys, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes commodités (arrêt de bus à proximité), cette maison de 130 m² habitables offre un fort potentiel pour investisseurs ou projet familial. Édifiée sur un terrain de 840 m², la propriété bénéficie d'un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division. La maison, élevée sur étage, comprend : 3 chambres plusieurs espaces de vie à aménager selon vos besoins 2 entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements une cave voûtée pleine de charme Un grenier d'environ 50 m² reste aménageable, offrant la possibilité de porter la surface habitable totale à environ 180 m². Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Grâce à sa configuration, son double accès et son potentiel d'agrandissement, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou de division en plusieurs logements. Prix : 215 000 € FAI (frais d'agence inclus). CONTACTEZ-MOI AU 07 71 38 93 28 Cette annonce référence 328375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 706 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL 250 M2 DAMMARIE-LES-LYS CENTRE

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL 250 M2 DAMMARIE-LES-LYS CENTRE. Vous recherchez un emplacement de choix pour votre activité ? Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Dammarie-les-Lys. En très bon état et prêt à être occupé, ce local vous offre une visibilité optimale, à deux pas des commerces, dans un quartier dynamique. Que vous envisagiez d'y installer un cabinet médical, une parapharmacie ou même un funérarium, ce lieu s'adapte à une large gamme de projets. Aucune charge de copropriété à prévoir. C'est une opportunité idéale pour donner vie à votre activité dans un cadre en plein essor ! CONTACTEZ-MOI AU 07/71/38/93/28 MME CHACHOU KARIMA IMMOBILIER Cette annonce référence 312322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 733 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 moderne avec deux loggias & double parking Résidence récente, sécurisée et recherchée Emplacement calme et prisé Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et immédiatement disponible ? Découvrez ce superbe T4 de 79,83 m², situé dans une résidence sécurisée de 2012, parfaitement entretenue. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – Idéal résidence principale ou investissement locatif sans contrainte. Les atouts qui font la différence • 79,83 m² parfaitement agencés • Deux loggias (4,50 m² et 4,10 m²) pour profiter d'un extérieur en toute saison • Grand salon-séjour lumineux avec accès direct aux loggias • Cuisine moderne aménagée et équipée • Trois chambres confortables • Salle de bain • WC indépendant • Deux places de stationnement (1 en sous-sol + 1 aérienne) Informations complémentaires • Résidence récente (2012) • Charges mensuelles : 122,24 € • Taxe foncière : 1 900 € / an • Chauffage individuel électrique • Ballon d'eau chaude individuel Pourquoi choisir ce bien ? Parce qu'il offre : Confort moderne Sécurité Luminosité Disponibilité immédiate Que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location, vous avez la liberté totale de votre projet dès l'acquisition. Ce qu'on aime chez Mon Super Agent Une exclusivité rare dans une résidence où il fait bon vivre, proche des commodités tout en restant au calme. Un T4 équilibré, lumineux et fonctionnel, prêt à écrire une nouvelle histoire. Contactez dès maintenant Mon Super Agent pour organiser une visite. Les biens libres et de cette qualité partent vite

1840002 300 €/m²

184000

80 m²

4pièces

3ch.