Acheter un bien immobilier à Boissettes

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Melun à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À Melun (77000), cet appartement de 2 pièces propose 39 m² faciles à vivre, au prix de 184 066 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Bien desservie et agréable à vivre, Melun séduit autant les familles que les actifs. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Cet appartement est disponible au prix de 184 066 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

À Melun (77000), ce bien de type Appartement développe 40 m² en 2 pièces pour un prix de 207 496 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Proposé à 207 496 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Dans la commune de Melun (77000), cet appartement de 63 m² et 3 pièces est proposé à 255 262 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Melun (77000) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Le bien est proposé à 255 262 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

À Boissise-le-Roi (77310), ce bien de type Maison développe 79 m² en 4 pièces pour un prix de 324 185 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Boissise-le-Roi, ville paisible située en Seine-et-Marne (77310), offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses espaces verts, la ville séduit les habitants en quête de bien-être et de convivialité. De plus, sa proximité avec les axes routiers et les transports en commun facilite les déplacements vers Paris et les grandes villes aux alentours. Le bien est proposé à 324 185 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Situé à Boissise-le-Roi (77310), cette maison de 5 pièces et 95 m² est disponible à 359 119 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 4 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Ce bien profite d'une localisation idéale à Boissise-le-Roi. Boissise-le-Roi, ville paisible située en Seine-et-Marne (77310), offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses espaces verts, la ville séduit les habitants en quête de bien-être et de convivialité. De plus, sa proximité avec les axes routiers et les transports en commun facilite les déplacements vers Paris et les grandes villes aux alentours. Proposé à 359 119 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Cette maison est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Melun à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À Melun (77000), cet appartement de 59 m² en 3 pièces est mis en vente à 229 140 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Melun est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Affiché à 229 140 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

354000

Envie d'espace, de calme et de verdure sans renoncer à la vie Parisienne? Découvrez cette maison idéalement située à Dammarie-lès-Lys, dans un environnement paisible offrant un véritable esprit campagne à seulement une trentaine de minutes de Paris. Au rdc: une entrée, un séjour / salle à manger, une véranda servant comme salon; une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. A l'étage: 2 chambres, un espace pour une salle de douche. Sous-sol total. Cette annonce référence 352700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

DAMMARIE-LES-LYS À seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez cette charmante maison indépendante, sans aucune mitoyenneté, d'environ 35 m², située sur un joli terrain entretenu de 224 m². Elle se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant, non attenant à la maison, complète ce bien. Beau potentiel d'évolution : possibilité d'envisager une extension de la maison afin d'augmenter sa surface. Le garage peut également être aménagé en studio indépendant, offrant la possibilité d'un projet locatif ou de location courte durée type Airbnb . Proche de la gare, des transports et des commodités. Prix : 179 000 € FAI UNE VISITE S' IMPOSE!!!!! CONTACTEZ- MOI AU 07/71/38/93/28 Cette annonce référence 348361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – APPARTEMENT DE 67 M² VENDU LOUÉ EN COLOCATION – 3 CHAMBRES – MELUN (77000) Une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur privilégié, au bord de la Seine ! Situé au 5 cours de la Reine Blanche à Melun, dans un environnement recherché en bord de Seine, découvrez cet appartement de 67 m² vendu occupé, actuellement aménagé en colocation avec 3 chambres. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement bénéficiant déjà d'une configuration adaptée à la colocation et d'une occupation locative en place. LES ATOUTS DU BIEN Appartement de 67 m². Configuration en 3 chambres, idéale pour la colocation. Bien vendu loué : investissement locatif avec occupation existante. Emplacement privilégié à proximité immédiate des bords de Seine. Secteur agréable, à proximité du centre-ville et de ses commodités. UN EMPLACEMENT DE QUALITÉ L'appartement bénéficie d'une situation appréciable, à proximité de nombreux lieux de vie et d'intérêt de Melun : Les promenades et quais des bords de Seine. L'île Saint-Étienne et son patrimoine historique. La collégiale Notre-Dame. L'église Saint-Aspais et le cœur historique de Melun. La place Saint-Jean et ses commerces. Le marché Gaillardon. La gare de Melun, permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles franciliens. UN PLUS POUR L'AVENIR : TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ EN COURS Des travaux de ravalement et d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) sont actuellement en cours au sein de la copropriété. Ces travaux participent à la rénovation et à l'amélioration énergétique de l'immeuble, constituant un élément supplémentaire à prendre en considération dans le cadre de cet investissement. Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif dans un secteur attractif de Melun, alliant emplacement, configuration en colocation et potentiel de valorisation patrimoniale. À proximité, plusieurs arrêts de bus renforcent la praticité des déplacements du quotidien : l'arrêt « Praslin Université » se trouve à environ 300 m, « Porte de Paris » à 300 m également, tout comme « Quai de la Courtille » ou encore « Quai Rossignol ». Un peu plus loin, on retrouve les arrêts « Alsace-Lorraine », « Préfecture » et « Cité Administrative », situés entre 400 m et 450 m environ. Le quartier bénéficie aussi de services pour les familles avec la crèche « Lys Bleu - La Maison Bleue » à environ 300 m, complétée par d'autres structures et commerces de proximité, ce qui contribue à un cadre de vie pratique pour les occupants. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif - Fenêtre double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

125000

Au cœur de Melun, rue Saint-Liesne, BSK Immobilier vous présente ce 2 pièces de 49 m² (loi Carrez) au 1er étage d'une copropriété de 49 lots. Un couloir d'entrée mène au séjour, la vraie pièce de vie de l'appartement. Ses deux grandes fenêtres à balconnets en fer forgé le rendent très lumineux, et il a gardé tout le charme de l'ancien : moulures, rosace au plafond, cheminée en marbre rouge et parquet en bois. Le coin cuisine, séparée du séjour par un passe-plat en bois façon verrière offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, une chambre (13,8m²) au calme donne sur cour. La salle de bains comprend une baignoire, le WC et l'emplacement du lave-linge. Une cave complète le bien. Double vitrage PVC, chauffage gaz. Une emplacement privilégié : à moins de 5 minutes à pied de la place Saint Jean et de ses commerces et à environ 1,8 km de la gare de Melun (RER D / ligne R). Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 352678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10277606900019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 575,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Melun, cet appartement de 76 m² représente une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement locatif brut supérieur à 9%. Configuré idéalement pour de la colocation, le bien permet la location de 3 chambres à 500 € chacune, soit un revenu locatif mensuel de 1 500 €. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie attractif pour les locataires, ainsi que de 3 espaces nuit distincts (chambre, bureau aménageable, mezzanine), permettant d'optimiser la rentabilité. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l'université ASSAS, des transports (RER, train, bus) et des commodités du centre-ville, garantit une forte demande locative, notamment étudiante. Un bien rare combinant : Cash-flow attractif Forte demande locative Optimisation en colocation Faible vacance locative Caractéristiques techniques : Type de bien : Appartement Surface : 76 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Étage : 1er sur 2 Année de construction : 1975 Chauffage : Individuel Consommation énergétique : D Parking : 1 place Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus sont présentés à titre purement informatif et ne dispensent pas des expertises réglementaires, inspections techniques ou vérifications juridiques requises avant toute opération immobilière. Pour accéder aux informations officielles concernant les risques affectant ce secteur et consulter les cartes associées, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire intervenir des spécialistes qualifiés afin d'obtenir des diagnostics complets et des conseils précis, ainsi que pour vérifier la conformité administrative. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au Mée-sur-Seine, au 6e étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement de 124 m2 offre de très beaux volumes et un potentiel rare. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres existantes, il se prête particulièrement bien à un projet de colocation, tout en restant parfaitement adapté à une grande famille. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs et les surfaces généreuses permettent de structurer des espaces de vie confortables pour chacun. La présence de 2 balcons d'environ 8 m2 ajoute un vrai prolongement extérieur, agréable au quotidien. L'organisation intérieure laisse envisager la création d'une 6e chambre si besoin, ce qui ouvre encore davantage de possibilités d'usage. Les différentes pièces profitent de volumes confortables, permettant d'installer aussi bien des espaces de travail que des zones de détente. Le fait de bénéficier d'une salle de douche et d'une salle de bains renforce la dimension pratique, notamment lorsque plusieurs personnes partagent le même logement. L'appartement est complété par un stationnement privatif et un garage, un atout appréciable dans ce secteur. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école maternelle Nursery School Le Breau se trouve à environ 200 m, le groupe scolaire maternel Jacques Prévert à près de 200 m également, l'école primaire School Group Molière à environ 300 m, l'école primaire Espace Des Régals à un peu plus de 300 m, le groupe scolaire Racine à environ 400 m et le collège Jean De La Fontaine à un peu plus de 400 m. Pour les moments de plein air, le parc de Mekenheim est à environ 200 m, le parc Fenez à près de 300 m et la forêt régionale de Bréviande à un peu plus de 300 m, offrant de belles possibilités de promenades. La gare du Mée-sur-Seine, située à environ 400 m, assure une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Melun, cet agréable appartement de 2 pièces de 39 m2 en rez-de-chaussée séduit par son grand espace extérieur et son agencement fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1996, il offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat, une personne seule ou un jeune couple. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m2, prolongée par un vaste jardin privatif d'environ 120 m2, rare sur ce type de bien et particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur. L'appartement se compose de 2 pièces principales, dont une chambre, ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble est en bon état général, avec un niveau de confort standard et une copropriété de trois étages seulement, ce qui participe à une atmosphère plus intime et calme. La configuration des espaces permet d'imaginer facilement différents aménagements en fonction de vos besoins, tout en conservant un intérieur chaleureux tourné vers le jardin. La localisation est un atout majeur : l'appartement se trouve à proximité de l'université, de la gare et de l'hyper centre de Melun, ce qui le rend particulièrement pratique au quotidien, que ce soit pour les déplacements professionnels, les études ou l'accès aux commerces et services. Ce bien représente ainsi une belle opportunité pour qui recherche un appartement avec un grand extérieur, bien situé et prêt à être habité. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, comme l'arrêt Chaussy à environ 200 m, Belle Ombre à environ 200 m, Pouillot Gatinais à environ 400 m et Cité Administrative à environ 400 m, offrant une desserte locale appréciable. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Héloïse à environ 200 m et de l'école maternelle Gatelliet à environ 200 m, ainsi que la crèche Lys Bleu - La Maison Bleue à environ 300 m. Pour les moments de plein air, le parc de Stuttgart-Vaihingen se situe à environ 400 m, proposant un agréable espace vert de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 825 € - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision la plus fiable possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ZEFIR à sélectionné pour vous ce bel appartement F5 d'environ 84 m2. Dans un environnement calme et généreux en nature, ce bien est situé au 3e et dernier étage d'une résidence sortie de terre en 2015. La proposition dispose d'un espace de vie très généreux, prolongé par un balcon d'environ 10 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. La construction et l'ensemble très bien entretenu confèrent au bien une atmosphère moderne et soignée, dans un cadre résidentiel agréable. La pièce de vie se distingue par son grand volume et sa cuisine ouverte, formant un lieu convivial où l'on imagine facilement les moments partagés au quotidien. Les pièces de nuit sont bien isolées des pièces de vie, ce qui permet de préserver calme et intimité. L'appartement bénéficie d'un double vitrage de qualité, contribuant au confort thermique et acoustique. L'ensemble est complété par plusieurs emplacements de stationnement, avec trois places de parking rattachées au bien dont deux en sus du prix, un véritable atout pratique au quotidien dans ce secteur recherché. La résidence est par ailleurs très bien protégée, offrant un cadre de vie serein. À proximité, les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux moments de détente en plein air. Le Parc Farcy, situé à environ 500 m, constitue un agréable espace vert pour se ressourcer. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Doumer, à près de 800 m, permet de disposer d'une solution de scolarisation à distance raisonnable, renforçant l'attrait résidentiel du quartier. Vendu libre de toute occupation Caractéristiques techniques - DPE : C - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE AU GAZ NATUREL - BONNE EXPOSITION Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 49 m2, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 1990, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable à Melun. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec deux chambres bien distinctes et une pièce de vie à la configuration pratique pour organiser salon et coin repas. La présence d'une loggia apporte un vrai plus au quotidien, avec un espace extérieur couvert appréciable en toute saison. L'appartement se situe dans une résidence bien entretenue, au dernier niveau, ce qui renforce la sensation de tranquillité. La loggia permet de profiter d'un espace supplémentaire pour se détendre, prendre l'air ou installer un coin lecture. La configuration en 3 pièces convient aussi bien à un premier achat qu'à un besoin de logement familial compact, tout en restant simple à entretenir. La place de stationnement vient compléter l'ensemble et facilite les déplacements en voiture. La proximité de la gare de Melun est un atout important pour les trajets quotidiens, notamment pour ceux qui se déplacent régulièrement vers Paris ou les communes voisines. Le quartier bénéficie également des atouts d'une ville bien dotée en services, avec un environnement urbain pratique au quotidien. À environ 100 m, plusieurs arrêts de bus « Thiers Pouillot » desservent le secteur, complétés par les arrêts « Place Chapu » à environ 200 m et « Cité Administrative » à environ 200 m également, ce qui offre un réseau de bus facilement accessible à pied. Pour les familles, l'École élémentaire d'application Cassagne se trouve à environ 200 m, et le Square Chapu, parc de ville agréable, est situé à environ 300 m, idéal pour profiter d'espaces verts à proximité. Deux crèches, Crèche Lys Bleu - La Maison Bleue et Crèche La Coccinelle, sont accessibles à environ 300 m, complétant une offre de garde adaptée aux jeunes enfants. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les étapes et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VENDU LOUE FAMILLE DE LOCATAIRES EN PLACE SOUS BAIL DE LOCATION MEUBLE Zefir, l'agence experte en immobilier, vous présente cet appartement de 2 pièces situé au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, idéal pour un investissement locatif au Mée-sur-Seine. Avec une surface habitable CARREZ de 47 m², ce bien vous séduira par ses deux balcons bien exposés, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative en extérieur. L'appartement vous offre une cuisine équipée semi-ouverte qui s'ouvre sur un vaste séjour agréable, parfait pour vos moments de détente. Actuellement vendu occupé en bail meublé, c'est une opportunité clé en main pour tout investisseur. La localisation est un atout majeur, avec des écoles à proximité immédiate : le groupe scolaire Albert Camus à moins de 200 m, l'école maternelle Albert Camus à 200 m, le groupe scolaire Les Abeilles également à 200 m, et l'école élémentaire Plein Ciel à 300 m. Pour les loisirs et le sport, le parc DUBREUIL se trouve à moins de 100 m, offrant un espace naturel de choix juste en bas de chez vous. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² (surface CARREZ) - Étage : 7e sur 12 - Année de construction : 1976 - Chauffage : collectif géothermie - Eau chaude : chaudière collective - Charges de copropriété : 175 € par mois - Taxe foncière : 1430 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé à Melun, cet appartement de 94 m2 offre un cadre de vie agréable au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur de 4 étages, diagnostic de la résidence effectué, résultat C, pas de gros travaux futurs pour la résidence en terme d'isolation. L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses rangements intégrés et surtout ses deux terrasses (13 et 27m2) qui prolongent généreusement les espaces de vie, constituant de véritables pièces supplémentaires aux beaux jours. Dès l'entrée palière, un placard intégré permet de s'organiser facilement au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon / salle à manger, formant une grande pièce de vie conviviale. Cet espace donne accès à une première terrasse couverte d'environ 13 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La visite se poursuit par un dégagement qui distribue les différentes pièces de nuit et d'eau, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Côté nuit, l'appartement propose un dressing aménagé dans une ancienne chambre, permettant un rangement confortable, ainsi que deux chambres s'ouvrent toutes deux sur une vaste terrasse d'environ 23 m2, offrant un prolongement très appréciable pour se détendre ou aménager un coin repas extérieur. L'appartement dispose par ailleurs de deux salles d'eau dont une actuellement en lingerie, d'un WC indépendant, atouts pratiques pour une vie de famille ou pour recevoir. Le confort est renforcé par les volets roulants électriques, le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la présence de la fibre optique. La résidence, construite en 1977, comprend quatre étages et bénéficie d'un entretien suivi. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol dans un parking sécurisé, ce qui facilite considérablement le stationnement et le quotidien en ville. À environ 200 m, le Parc de Spelthorne offre un agréable coin de verdure à proximité immédiate pour les promenades et les moments en plein air. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles dans un rayon d'environ 300 à 700 m : l'école maternelle Henri Dunant à 300 m, l'école Suzanne Masson à 400 m, l'école maternelle Les Mézereaux 2 à 600 m, l'école primaire publique à 600 m, l'école primaire Les Mézereaux à 600 m et l'école maternelle de Rubelles à 700 m. Cet environnement scolaire varié renforce l'attrait du quartier pour un projet de vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2346 € / an - Charges de copropriété : 240 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Melun, au 7ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 3 pièces offre environ 70 m2 de confort, complétés par un balcon d'environ 6 m2 et une cave d'environ 8 m2. Avec ses deux grandes chambres et son agencement fonctionnel, il conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. La présence d'un balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable en toutes saisons, tandis que la cave offre un volume de rangement supplémentaire très utile au quotidien. L'appartement profite d'un environnement pratique, proche de tous commerces, ce qui facilite clairement la vie de tous les jours : courses, services et commodités sont accessibles à pied. Les grandes chambres permettent d'aménager aisément des espaces de repos confortables, avec la possibilité d'intégrer rangements, coin bureau ou espace jeu selon les besoins de chacun. Le chauffage par réseau urbain alimenté par géothermie apporte un confort thermique régulier et une solution énergétique moderne, tout en restant simple d'usage. Le bien se trouve dans un immeuble d'époque récente, construit en 1975, offrant une hauteur d'étage appréciable et un cadre de vie urbain sans être oppressant. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une desserte en bus très pratique avec plusieurs arrêts à proximité immédiate. L'arrêt Centre Commercial Almont (bus) se trouve à environ 40 m, et un second arrêt du même nom est situé à environ 100 m. L'arrêt Route de Nangis est accessible à environ 200 m, tandis que les arrêts Paul Valéry et Brossolettes se situent chacun à environ 300 m. Ce maillage de bus permet de se déplacer facilement dans le secteur et de rejoindre les différents quartiers de Melun. À moins de 100 m, on trouve également une pharmacie, idéale pour les besoins de santé du quotidien, et une structure de garde d'enfants, la Crèche Familiale, à environ 200 m, qui renforce le caractère pratique de cet emplacement pour les familles. Caractéristiques techniques: - Taxe Foncière : 1459€ - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage par réseau urbain géothermie - Mode d'alimentation en eau : collectif - Loué jusque fin Novembre 2027 1035€ / mois charges comprises - Ascenceur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en restant à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Implantée au sein d'une résidence récente et protégée au Mée-sur-Seine, cette maison individuelle de 5 pièces développe 89 m2 habitables sur un seul niveau, avec un beau jardin d'environ 200 m2. Construite en 2015, elle offre un confort moderne, une ambiance chaleureuse grâce à son parquet multicouche, ainsi qu'un niveau de finition de belle qualité. La pièce de vie profite d'une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien, et se prolonge vers une grande terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Les quatre chambres disposent chacune de placards de rangement intégrés, permettant une organisation facile et un intérieur épuré. La maison comprend également une salle de bains, un washroom, des toilettes séparées et un couloir structurant agréablement la circulation. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage, d'une isolation récente et de performances énergétiques confortables avec un DPE en C, pour une maison à la fois agréable et fonctionnelle. La vie quotidienne est facilitée par un stationnement privatif en sous-sol, complété par un emplacement extérieur aux normes handicapées, ainsi que par la présence de deux places de parking. La résidence sécurisée renforce le sentiment de tranquillité, tandis que le jardin et la terrasse offrent un bel espace de détente et de jeu. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, et la maison est raccordée à la fibre optique, répondant ainsi aux besoins de télétravail ou de loisirs connectés. Côté écoles, les familles bénéficient d'un environnement particulièrement pratique. L'école élémentaire Plein Ciel se situe à environ 200 m, le groupe scolaire Albert Camus à environ 500 m, et plusieurs écoles maternelles se trouvent dans un rayon d'environ 500 à 600 m, comme l'école maternelle Jules Ferry, Les Dauphins ou l'école maternelle Albert Camus. D'autres groupes scolaires tels que Les Abeilles, Jules Ferry et l'école Simone Veil sont également accessibles à une distance comparable. Pour les moments de plein air, le Parc aux Conifères se trouve à environ 600 m, offrant un agréable espace de promenade à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 638 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle de 5 pièces propose 122 m2 habitables environ, répartis sur deux niveaux. Édifiée en 1986 et bien entretenue, elle bénéficie d'un agréable terrain d'environ 459 m2, idéal pour profiter d'un véritable jardin. Avec son garage, ses places de stationnement et son jardin de belle proportion, cette maison propose un cadre de vie pratique et confortable pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. La maison se trouve à proximité de la gare RER D de Melun (750 mètres), permettant de rejoindre Paris en environ 27 minutes, un atout appréciable pour les déplacements quotidiens ou les sorties dans la capitale. L'organisation sur deux niveaux offre un vrai potentiel d'aménagement pour concilier espaces de vie conviviaux et pièces plus intimes, selon les besoins de chacun. Le secteur est particulièrement intéressant pour les familles grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle Jules Verne se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire René Coty à environ 300 m et l'école publique Jacques Gondouin, également maternelle, à environ 400 m. Un collège, le collège Frédéric Joliot Curie, est situé à environ 300 m, ce qui permet de couvrir tout le parcours scolaire des enfants à proximité immédiate. On trouve aussi une autre école primaire, l'école de la ville de Dammarie-les-Lys, à environ 800 m. Pour les moments de détente, le Jardin du Palais, un parc urbain, est à environ 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2243 € - DPE : B - Type de chauffage : PAC AIR / EAU électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude électrique Mentions légales: Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics et vérifications réglementaires qui accompagnent toute transaction immobilière, sans s'y substituer. L'acquéreur est ainsi invité à se référer aux documents techniques et administratifs qui seront mis à sa disposition pour confirmer l'ensemble de ces éléments. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Dammarie-les-Lys, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement duplex d'environ 56,30 m², situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'une résidence récente et sécurisée. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements et une agréable pièce de vie d'environ 22 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une salle d'eau avec WC d'environ 4,90 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 9 m² chacune, dont les espaces s'ouvrent sur une terrasse. Une salle de bains d'environ 4,50 m² complète l'espace nuit. La terrasse offre une belle vue dégagée et sans vis-à-vis, apportant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol. Côté emplacement, le bien profite d'un accès immédiat aux lignes de bus. La gare de Melun est accessible en environ 20 minutes en bus ou 10 minutes en voiture. Le centre commercial Chamlys se rejoint en environ 10 minutes en bus ou 2 minutes en voiture, tandis que La Cartonnerie est accessible à pied en environ 8 minutes. Un duplex lumineux et fonctionnel, offrant trois pièces, deux espaces extérieurs, une vue dégagée et deux stationnements, dans un environnement pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1618 € - Charges de copropriété : 125 € par mois - DPE : B / GES : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape, de la première visite à la signature. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

William DARRACQ vous propose ce bien : À Le Mée-sur-Seine, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commodités, la gare, les transports et les axes routiers, découvrez cet appartement à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Important : Un dégât des eaux à été constaté, l'assurance des propriétaires à été activée pour une restauration complète sols & murs prochainement. Aussi, le ravalement et l'isolation extérieur sont en cours de travaux dans la copropriété. Le règlement à déjà été effectué et vous n'aurez rien à prévoir. Situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement en rez de jardin de 4 pièces dont une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Vous profiterez également d'un jardin bien exposé, apportant un espace extérieur appréciable pour vos moments de détente. Accès direct depuis le portail du jardin au parc Meckenheim desservant espaces verts, terrains sportifs, jeux enfants & un lac. Proposé au prix de 186 000 €, cet appartement à Le Mée-sur-Seine représente une belle opportunité pour acquérir un bien avec du potentiel, dans une commune dynamique de Seine-et-Marne, à proximité de Melun et bien desservie.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

À VENDRE – Appartement T2 de 49 m² à DAMMARIE-LES-LYS Dans une résidence sécurisée, fermée et recherchée, découvrez cet agréable appartement de 57 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec rangement. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol (box). Charges de copropriété : 130 € par mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des espaces communs. Prix : 149 000 € frais d'agence inclus Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, au sein d'une résidence appréciée et sécurisée. Cette annonce référence 348385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 71 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Studio de charme avec cave , Centre-ville de Melun, île Saint-Étienne Au cœur de l'île Saint-Étienne, dans une rue piétonne du centre-ville de Melun, découvrez ce studio de 21 m², situé en rez-de-chaussée. Son mur en pierre apparente et sa décoration soignée apportent du cachet à la pièce de vie. L'espace est optimisé et comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, le logement dispose d'une pompe à chaleur réversible, pour le chauffage en hiver et la climatisation en été, ainsi que de double vitrage. À proximité immédiate des commerces et de l'université Paris Panthéon-Assas, il bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. La gare de Melun est accessible à pied. Le plus : une cave privative avec accès direct depuis l'appartement**, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un bien chaleureux et fonctionnel, à découvrir pour un premier achat ou un projet locatif étudiant. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 352278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 077,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE À MELUN, AU PIED DU RER, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCIAL, UNE BOUTIQUE DE 30 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE ET 40 M² EN SOUS-SOL. CARACTÉRISTIQUES : - SURFACE COMMERCIALE : 30 M² - SOUS-SOL : 40 M² - VITRINE D'ENVIRON 2 MÈTRES LINÉAIRES - BIEN VENDU LOUÉ DEPUIS 2025 - LOYER MENSUEL : 1 200 € HT HC - CHARGES ET TAXE FONCIÈRE À LA CHARGE DU LOCATAIRE - RENTABILITÉ BRUTE : 10,2 % - RENTABILITÉ ACTE EN MAIN : 9 % UN INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉALEMENT SITUÉ, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU RER ET DES COMMERCES.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411698)

112000

Dans résidence sécurisée, GRAND F2 de près de 50 m2 au 3ème étage AVEC ASCENSEUR. Entrée, beau séjour et cuisine bénéficiant d'un LONG BALCON. Côté nuit, une chambre avec balcon également et SDB, WC. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Parking privatif dans l'enceinte de la résidence. Rénovation à prévoir mais beau potentiel pour habiter (commerces à proximité) ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF Bus (ligne 3605 et 3603) à proximité pour RER D et Transilien R (Paris en 25 min). * la 1ere photo IA meublée remplace la photo originale vide. Cette annonce référence 351679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

ET SI VOUS POUVIEZ TOUT AVOIR… SANS FAIRE DE COMPROMIS ? La gare à pied, trois chambres, un grand balcon sans vis-à-vis, un box sécurisé et aucun travaux à prévoir… Certains appartements savent réunir tous les bons arguments ! À moins de 5 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez ce superbe 4 pièces de 78,43 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence soignée et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et l'agencement particulièrement fonctionnel. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des belles journées et des fins d'après-midi ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et agréable au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec accès au balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un grand WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille, avec de véritables espaces pour chacun. Et les prestations ne s'arrêtent pas là : un grand box privatif en sous-sol pour stationner en toute sécurité, un jardinet à l'arrière de la copropriété et des charges comprenant notamment le chauffage et l'eau. Le véritable luxe de cet appartement ? Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son état impeccable ne nécessite aucun travaux. À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien conjugue confort, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un appartement complet, sans mauvaise surprise ni compromis sur l'essentiel. Une visite suffira peut-être à vous convaincre… Contactez-moi pour le découvrir ! Cette annonce référence 351574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT D'EXCEPTION – CONSTRUCTION 2020 – TERRASSE PRIVATIVE DE 78 M² – PARKING EN SOUS-SOL Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Il y a des appartements que l'on visite… et d'autres dans lesquels on se projette dès les premières secondes. Mon Super Agent vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au sein d'une résidence récente de 2020, dans un état de conservation absolument remarquable. Un bien qui se distingue par la qualité de ses prestations, son excellent état général et surtout par son véritable atout : une somptueuse terrasse privative de 78 m², un espace extérieur exceptionnel qui transforme totalement l'expérience de vie en appartement. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ, PENSÉ POUR LE CONFORT Dès votre arrivée, vous découvrirez un appartement particulièrement bien entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un état irréprochable, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. 78 M² DE TERRASSE : UN LUXE RARE EN APPARTEMENT C'est incontestablement la pièce maîtresse de ce bien. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos déjeuners en famille, vos soirées d'été entre amis ou simplement le plaisir de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Avec ses 78 m² de terrasse privative, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre le confort d'un appartement récent et les plaisirs d'une maison avec extérieur. Un espace aux multiples possibilités d'aménagement, pour créer un véritable prolongement de votre intérieur. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE Profitez d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités essentielles : boulangerie, boucherie, commerces de proximité et établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Les accès autoroutiers facilitent également vos déplacements quotidiens. La gare de Melun est accessible en environ 10 minutes en voiture et 15 à 20 minutes en bus, un véritable avantage pour les actifs et les familles. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Résidence récente construite en 2020 Appartement dans un état exceptionnel Deux chambres Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Terrasse privative de 78 m² Salle de bains et WC indépendant Place de parking privative en sous-sol Proximité des commerces, écoles et axes routiers Charges de copropriété de 198 € par mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes UN BIEN RARE, UNE QUALITÉ DE VIE UNIQUE Pourquoi choisir entre les avantages d'un appartement et le plaisir d'un grand extérieur lorsque vous pouvez avoir les deux ? Avec sa construction récente, son état remarquable et son exceptionnelle terrasse, ce bien réunit des qualités particulièrement recherchées sur le marché immobilier. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'offrir un cadre de vie confortable, moderne et privilégié.