BEAU STUDIO (ENTIÈREMENT RÉNOVÉ)

Melun

Prix de vente850004250 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

2Étages

1948Construction

Description

Studio de charme avec cave , Centre-ville de Melun, île Saint-Étienne

Au cœur de l'île Saint-Étienne, dans une rue piétonne du centre-ville de Melun, découvrez ce studio de 21 m², situé en rez-de-chaussée.

Son mur en pierre apparente et sa décoration soignée apportent du cachet à la pièce de vie. L'espace est optimisé et comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau.

Côté confort, le logement dispose d'une pompe à chaleur réversible, pour le chauffage en hiver et la climatisation en été, ainsi que de double vitrage.

À proximité immédiate des commerces et de l'université Paris Panthéon-Assas, il bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien.

La gare de Melun est accessible à pied.

Le plus : une cave privative avec accès direct depuis l'appartement**, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Un bien chaleureux et fonctionnel, à découvrir pour un premier achat ou un projet locatif étudiant.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 352278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 077,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Melun

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MELUN CENTRE – 28 M²- PEU DE CHARGES… ET BEAUCOUP DE POTENTIEL !

28m²

Petit budget, petites charges… mais de vraies possibilités ! À deux pas du cœur de ville de Melun, découvrez cet appartement de 28,06 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété à taille humaine. Avec ses poutres apparentes, son exposition Sud-Est et sa pièce de vie pleine de caractère, ce bien offre une excellente base pour créer un intérieur chaleureux et contemporain. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante à réinventer, et d'une salle de bains avec WC. Quelques travaux et un rafraîchissement permettront d'en exploiter pleinement le potentiel. Et les bons arguments ne s'arrêtent pas là : cave voûtée + cellier privatif dans la cour, charges quasi inexistantes d'environ 150 €/an seulement et DPE E. La situation en centre-ville permet de profiter facilement des commerces, services, quais de Seine et transports, avec la gare de Melun desservie par le RER D et la ligne R. Investisseur ? Le logement était précédemment loué 600 € charges comprises, une donnée intéressante à intégrer dans votre étude de rentabilité. Un premier achat ? Un investissement ? Un pied-à-terre ? Ici, quelques travaux suffiront pour transformer le potentiel en véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 349369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 86 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MELUN-LOCAL COMMERCIAL DE 53M2 (NON LOUÉ)

55m²

À Melun, ville recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, à 5 minutes à pied des rues piétonnes, de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus et de la gare (Paris Gare de Lyon direct en 23 minutes). Au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété, local commercial de 53m2 (qui se loue 1000€ par mois), qui vous propose une première pièce de 18m2 qui peut servir d'accueil, de pièce principale ou de salle d'attente, une seconde pièce avec placards de 8m2 (bureau), une troisième pièce de 15,5m2 à utiliser à votre guise, une dernière et quatrième pièce de 7m2 qui peut faire office de vestiaire ou de cuisine, un toilette séparé avec lave mains, et un dégagement. Vous bénéficierez également, d'une cave, d'un rideau mécanique en fer sécurité pour la porte d'entrée principale qui donne sur rue avec une belle façade et une belle visibilité, d'une deuxième entrée (donc d'une seconde adresse) par les parties communes de la copropriété, d'une luminosité conséquente, et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le bien est en bon état général. Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur très recherché et très prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, le bon état général du local, le faite que celui-ci soit vide de toute occupation, et la rentabilité locative intéressante, vous seront très largement profitables, favorables, et bénéfiques ! Bien soumis au statut de la copropriété 3/8 lots Quote-part du budget prévisionnel de 480€ / an. Pas de procédure en cours.

Studio avec jardin proche gare pour investisseur ou primo-accédant

16m²

Dans la ville dynamique de Melun, à 5mn à pieds de la gare, venez découvrir ce charmant studio et son jardin ensoleillé. Au sein d'une meulière trés bien entretenue et comprenant 3 logements, une entrée privée et indépendante vous mènera à la terrasse et au jardin. Le studio, composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche est en trés bon état. Un magnifique jardin de 70m2 n'attend que votre transat. Il est possible d'agrandir le bien avec une extension de 15m2 (plans déjà réalisés par un architecte) Le studio est actuellement loué en location Airbnb avec un loyer de 650 euros. Il est donc possible de l'acheter loué ou libre. Charges comprenant l'eau 80 euros par mois (syndic bénévole) Nouvelle étiquette E. Ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez moi vite pour une visite. Cette annonce référence 333364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT A VENDRE 40 M2 ENVIRON DAMMARIE LES LYS

40m²

Appartement en rez-de-chaussée, environ 40 m² environ, avec possibilité de créer un T2. Cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparés. Travaux à prévoir, idéal pour réagencer l'appartement. Inclus une cave, une cour commune, quartier calme, aucun frais de copropriété. Prix : 84 100 €. Contactez-moi au 07 71 38 93 28 pour plus de détails Cette annonce référence 338400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 84 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif 2 pièces, Le Mée-sur-Seine

47m²

VENDU LOUE FAMILLE DE LOCATAIRES EN PLACE SOUS BAIL DE LOCATION MEUBLE Zefir, l'agence experte en immobilier, vous présente cet appartement de 2 pièces situé au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, idéal pour un investissement locatif au Mée-sur-Seine. Avec une surface habitable CARREZ de 47 m², ce bien vous séduira par ses deux balcons bien exposés, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative en extérieur. L'appartement vous offre une cuisine équipée semi-ouverte qui s'ouvre sur un vaste séjour agréable, parfait pour vos moments de détente. Actuellement vendu occupé en bail meublé, c'est une opportunité clé en main pour tout investisseur. La localisation est un atout majeur, avec des écoles à proximité immédiate : le groupe scolaire Albert Camus à moins de 200 m, l'école maternelle Albert Camus à 200 m, le groupe scolaire Les Abeilles également à 200 m, et l'école élémentaire Plein Ciel à 300 m. Pour les loisirs et le sport, le parc DUBREUIL se trouve à moins de 100 m, offrant un espace naturel de choix juste en bas de chez vous. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² (surface CARREZ) - Étage : 7e sur 12 - Année de construction : 1976 - Chauffage : collectif géothermie - Eau chaude : chaudière collective - Charges de copropriété : 175 € par mois - Taxe foncière : 1430 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

🏡 Exclusivité – Duplex 35 m² – Dammarie-les-Lys

35m²

Exclusivité – Duplex 35 m² – Dammarie-les-Lys _ sans charges de copropriété. Prix : 94990 € FAI Duplex de 35 m² environ situé au première étage dans un immeuble de trois appartements. Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. À l'étage : grande chambre lumineuse avec parquet flottant et Vélux. Accès à une cour commune partagée entre les trois propriétaires. Atouts : luminosité, bon agencement, secteur calme. CONTACTEZ-MOI AU 07/71/38/93/28 Cette annonce référence 311346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 94 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850004 250 €/m²

85000

20 m²

1pièce