Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 40 m2 à Melun (77000)

Melun

Prix de vente2074965187.4 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5 m²Jardin

Description

À Melun (77000), ce bien de type Appartement développe 40 m² en 2 pièces pour un prix de 207 496 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien.

L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble.

Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien.

La localisation est un vrai point fort de ce bien. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale.

Proposé à 207 496 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Le quartier

Melun

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parVectoria PatrimoineVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Melun

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

L'ATELIER DES FLUIDESEntreprise bâtiment

MSB CONCEPT PROEntreprise bâtiment

Reux - Peinture et Rénovation - FontainebleauPeinture

STEGO INGENIERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

186000

3 100 €/m²

T3 - Melun

60m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Melun à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Melun (77000)

59m²

À Melun (77000), cet appartement de 59 m² en 3 pièces est mis en vente à 229 140 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Melun est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Affiché à 229 140 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 39 m2 à Melun (77000)

39m²

À Melun (77000), cet appartement de 2 pièces propose 39 m² faciles à vivre, au prix de 184 066 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Bien desservie et agréable à vivre, Melun séduit autant les familles que les actifs. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Cet appartement est disponible au prix de 184 066 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 63 m2 à Melun (77000)

63m²

Dans la commune de Melun (77000), cet appartement de 63 m² et 3 pièces est proposé à 255 262 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Melun (77000) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Le bien est proposé à 255 262 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Appartement de 4 pièces de 67 m² à Melun

67m²

À VENDRE – APPARTEMENT DE 67 M² VENDU LOUÉ EN COLOCATION – 3 CHAMBRES – MELUN (77000) Une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur privilégié, au bord de la Seine ! Situé au 5 cours de la Reine Blanche à Melun, dans un environnement recherché en bord de Seine, découvrez cet appartement de 67 m² vendu occupé, actuellement aménagé en colocation avec 3 chambres. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement bénéficiant déjà d'une configuration adaptée à la colocation et d'une occupation locative en place. LES ATOUTS DU BIEN Appartement de 67 m². Configuration en 3 chambres, idéale pour la colocation. Bien vendu loué : investissement locatif avec occupation existante. Emplacement privilégié à proximité immédiate des bords de Seine. Secteur agréable, à proximité du centre-ville et de ses commodités. UN EMPLACEMENT DE QUALITÉ L'appartement bénéficie d'une situation appréciable, à proximité de nombreux lieux de vie et d'intérêt de Melun : Les promenades et quais des bords de Seine. L'île Saint-Étienne et son patrimoine historique. La collégiale Notre-Dame. L'église Saint-Aspais et le cœur historique de Melun. La place Saint-Jean et ses commerces. Le marché Gaillardon. La gare de Melun, permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles franciliens. UN PLUS POUR L'AVENIR : TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ EN COURS Des travaux de ravalement et d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) sont actuellement en cours au sein de la copropriété. Ces travaux participent à la rénovation et à l'amélioration énergétique de l'immeuble, constituant un élément supplémentaire à prendre en considération dans le cadre de cet investissement. Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif dans un secteur attractif de Melun, alliant emplacement, configuration en colocation et potentiel de valorisation patrimoniale. À proximité, plusieurs arrêts de bus renforcent la praticité des déplacements du quotidien : l'arrêt « Praslin Université » se trouve à environ 300 m, « Porte de Paris » à 300 m également, tout comme « Quai de la Courtille » ou encore « Quai Rossignol ». Un peu plus loin, on retrouve les arrêts « Alsace-Lorraine », « Préfecture » et « Cité Administrative », situés entre 400 m et 450 m environ. Le quartier bénéficie aussi de services pour les familles avec la crèche « Lys Bleu - La Maison Bleue » à environ 300 m, complétée par d'autres structures et commerces de proximité, ce qui contribue à un cadre de vie pratique pour les occupants. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif - Fenêtre double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces de 94 m² à Melun

94m²

Situé à Melun, cet appartement de 94 m2 offre un cadre de vie agréable au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur de 4 étages, diagnostic de la résidence effectué, résultat C, pas de gros travaux futurs pour la résidence en terme d'isolation. L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses rangements intégrés et surtout ses deux terrasses (13 et 27m2) qui prolongent généreusement les espaces de vie, constituant de véritables pièces supplémentaires aux beaux jours. Dès l'entrée palière, un placard intégré permet de s'organiser facilement au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon / salle à manger, formant une grande pièce de vie conviviale. Cet espace donne accès à une première terrasse couverte d'environ 13 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La visite se poursuit par un dégagement qui distribue les différentes pièces de nuit et d'eau, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Côté nuit, l'appartement propose un dressing aménagé dans une ancienne chambre, permettant un rangement confortable, ainsi que deux chambres s'ouvrent toutes deux sur une vaste terrasse d'environ 23 m2, offrant un prolongement très appréciable pour se détendre ou aménager un coin repas extérieur. L'appartement dispose par ailleurs de deux salles d'eau dont une actuellement en lingerie, d'un WC indépendant, atouts pratiques pour une vie de famille ou pour recevoir. Le confort est renforcé par les volets roulants électriques, le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la présence de la fibre optique. La résidence, construite en 1977, comprend quatre étages et bénéficie d'un entretien suivi. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol dans un parking sécurisé, ce qui facilite considérablement le stationnement et le quotidien en ville. À environ 200 m, le Parc de Spelthorne offre un agréable coin de verdure à proximité immédiate pour les promenades et les moments en plein air. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles dans un rayon d'environ 300 à 700 m : l'école maternelle Henri Dunant à 300 m, l'école Suzanne Masson à 400 m, l'école maternelle Les Mézereaux 2 à 600 m, l'école primaire publique à 600 m, l'école primaire Les Mézereaux à 600 m et l'école maternelle de Rubelles à 700 m. Cet environnement scolaire varié renforce l'attrait du quartier pour un projet de vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2346 € / an - Charges de copropriété : 240 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

INVESTISSEMENT LOCATIF – FORTE RENTABILITÉ +9% BRUT – COLOCATION

76m²

Situé en plein cœur de Melun, cet appartement de 76 m² représente une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement locatif brut supérieur à 9%. Configuré idéalement pour de la colocation, le bien permet la location de 3 chambres à 500 € chacune, soit un revenu locatif mensuel de 1 500 €. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie attractif pour les locataires, ainsi que de 3 espaces nuit distincts (chambre, bureau aménageable, mezzanine), permettant d'optimiser la rentabilité. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l'université ASSAS, des transports (RER, train, bus) et des commodités du centre-ville, garantit une forte demande locative, notamment étudiante. Un bien rare combinant : Cash-flow attractif Forte demande locative Optimisation en colocation Faible vacance locative Caractéristiques techniques : Type de bien : Appartement Surface : 76 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Étage : 1er sur 2 Année de construction : 1975 Chauffage : Individuel Consommation énergétique : D Parking : 1 place Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus sont présentés à titre purement informatif et ne dispensent pas des expertises réglementaires, inspections techniques ou vérifications juridiques requises avant toute opération immobilière. Pour accéder aux informations officielles concernant les risques affectant ce secteur et consulter les cartes associées, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire intervenir des spécialistes qualifiés afin d'obtenir des diagnostics complets et des conseils précis, ainsi que pour vérifier la conformité administrative. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MELUN GARE – SUPERBE T4 DE 78 M² – GRAND BALCON SUD-OUEST SANS VIS-À-VIS – BOX – AUCUN TRAVAUX !

78m²

ET SI VOUS POUVIEZ TOUT AVOIR… SANS FAIRE DE COMPROMIS ? La gare à pied, trois chambres, un grand balcon sans vis-à-vis, un box sécurisé et aucun travaux à prévoir… Certains appartements savent réunir tous les bons arguments ! À moins de 5 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez ce superbe 4 pièces de 78,43 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence soignée et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et l'agencement particulièrement fonctionnel. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des belles journées et des fins d'après-midi ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et agréable au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec accès au balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un grand WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille, avec de véritables espaces pour chacun. Et les prestations ne s'arrêtent pas là : un grand box privatif en sous-sol pour stationner en toute sécurité, un jardinet à l'arrière de la copropriété et des charges comprenant notamment le chauffage et l'eau. Le véritable luxe de cet appartement ? Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son état impeccable ne nécessite aucun travaux. À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien conjugue confort, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un appartement complet, sans mauvaise surprise ni compromis sur l'essentiel. Une visite suffira peut-être à vous convaincre… Contactez-moi pour le découvrir ! Cette annonce référence 351574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

56m²

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT D'EXCEPTION – CONSTRUCTION 2020 – TERRASSE PRIVATIVE DE 78 M² – PARKING EN SOUS-SOL Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Il y a des appartements que l'on visite… et d'autres dans lesquels on se projette dès les premières secondes. Mon Super Agent vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au sein d'une résidence récente de 2020, dans un état de conservation absolument remarquable. Un bien qui se distingue par la qualité de ses prestations, son excellent état général et surtout par son véritable atout : une somptueuse terrasse privative de 78 m², un espace extérieur exceptionnel qui transforme totalement l'expérience de vie en appartement. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ, PENSÉ POUR LE CONFORT Dès votre arrivée, vous découvrirez un appartement particulièrement bien entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un état irréprochable, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. 78 M² DE TERRASSE : UN LUXE RARE EN APPARTEMENT C'est incontestablement la pièce maîtresse de ce bien. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos déjeuners en famille, vos soirées d'été entre amis ou simplement le plaisir de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Avec ses 78 m² de terrasse privative, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre le confort d'un appartement récent et les plaisirs d'une maison avec extérieur. Un espace aux multiples possibilités d'aménagement, pour créer un véritable prolongement de votre intérieur. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE Profitez d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités essentielles : boulangerie, boucherie, commerces de proximité et établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Les accès autoroutiers facilitent également vos déplacements quotidiens. La gare de Melun est accessible en environ 10 minutes en voiture et 15 à 20 minutes en bus, un véritable avantage pour les actifs et les familles. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Résidence récente construite en 2020 Appartement dans un état exceptionnel Deux chambres Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Terrasse privative de 78 m² Salle de bains et WC indépendant Place de parking privative en sous-sol Proximité des commerces, écoles et axes routiers Charges de copropriété de 198 € par mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes UN BIEN RARE, UNE QUALITÉ DE VIE UNIQUE Pourquoi choisir entre les avantages d'un appartement et le plaisir d'un grand extérieur lorsque vous pouvez avoir les deux ? Avec sa construction récente, son état remarquable et son exceptionnelle terrasse, ce bien réunit des qualités particulièrement recherchées sur le marché immobilier. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'offrir un cadre de vie confortable, moderne et privilégié.

2074965 187 €/m²

207496

40 m²

2pièces

1ch.