Appartement T4 de 81 m² au Mée-sur-Seine avec jardinet

Le Mée-sur-Seine

Prix de vente1860002296.296296296296 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1978Construction

Description

William DARRACQ vous propose ce bien :

À Le Mée-sur-Seine, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commodités, la gare, les transports et les axes routiers, découvrez cet appartement à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Important : Un dégât des eaux à été constaté, l'assurance des propriétaires à été activée pour une restauration complète sols & murs prochainement.

Aussi, le ravalement et l'isolation extérieur sont en cours de travaux dans la copropriété. Le règlement à déjà été effectué et vous n'aurez rien à prévoir.

Situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement en rez de jardin de 4 pièces dont une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, salle d'eau et wc.

Vous profiterez également d'un jardin bien exposé, apportant un espace extérieur appréciable pour vos moments de détente.

Accès direct depuis le portail du jardin au parc Meckenheim desservant espaces verts, terrains sportifs, jeux enfants & un lac.

Proposé au prix de 186 000 €, cet appartement à Le Mée-sur-Seine représente une belle opportunité pour acquérir un bien avec du potentiel, dans une commune dynamique de Seine-et-Marne, à proximité de Melun et bien desservie.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Mée-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

406 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A VENDRE 70 M² DE BOUTIQUE A MELUN

70m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE À MELUN, AU PIED DU RER, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCIAL, UNE BOUTIQUE DE 30 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE ET 40 M² EN SOUS-SOL. CARACTÉRISTIQUES : - SURFACE COMMERCIALE : 30 M² - SOUS-SOL : 40 M² - VITRINE D'ENVIRON 2 MÈTRES LINÉAIRES - BIEN VENDU LOUÉ DEPUIS 2025 - LOYER MENSUEL : 1 200 € HT HC - CHARGES ET TAXE FONCIÈRE À LA CHARGE DU LOCATAIRE - RENTABILITÉ BRUTE : 10,2 % - RENTABILITÉ ACTE EN MAIN : 9 % UN INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉALEMENT SITUÉ, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU RER ET DES COMMERCES.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411698)

Appartement de 3 pièces de 49 m² à Melun

49m²

Cet appartement de 3 pièces d'environ 49 m2, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 1990, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable à Melun. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec deux chambres bien distinctes et une pièce de vie à la configuration pratique pour organiser salon et coin repas. La présence d'une loggia apporte un vrai plus au quotidien, avec un espace extérieur couvert appréciable en toute saison. L'appartement se situe dans une résidence bien entretenue, au dernier niveau, ce qui renforce la sensation de tranquillité. La loggia permet de profiter d'un espace supplémentaire pour se détendre, prendre l'air ou installer un coin lecture. La configuration en 3 pièces convient aussi bien à un premier achat qu'à un besoin de logement familial compact, tout en restant simple à entretenir. La place de stationnement vient compléter l'ensemble et facilite les déplacements en voiture. La proximité de la gare de Melun est un atout important pour les trajets quotidiens, notamment pour ceux qui se déplacent régulièrement vers Paris ou les communes voisines. Le quartier bénéficie également des atouts d'une ville bien dotée en services, avec un environnement urbain pratique au quotidien. À environ 100 m, plusieurs arrêts de bus « Thiers Pouillot » desservent le secteur, complétés par les arrêts « Place Chapu » à environ 200 m et « Cité Administrative » à environ 200 m également, ce qui offre un réseau de bus facilement accessible à pied. Pour les familles, l'École élémentaire d'application Cassagne se trouve à environ 200 m, et le Square Chapu, parc de ville agréable, est situé à environ 300 m, idéal pour profiter d'espaces verts à proximité. Deux crèches, Crèche Lys Bleu - La Maison Bleue et Crèche La Coccinelle, sont accessibles à environ 300 m, complétant une offre de garde adaptée aux jeunes enfants. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les étapes et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 - Savigny-le-Temple

43m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Savigny-le-Temple à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Melun (77000)

44m²

À Melun (77000), cet appartement de 2 pièces et 44 m² est disponible au prix de 185 048 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Melun, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Disponible à 185 048 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 41 m2 à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

41m²

Cet appartement de 2 pièces et 41 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) est disponible à 191 678 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'exposition est apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Saint-Fargeau-Ponthierry est une charmante ville située dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Grâce à sa proximité avec la ville de Paris, accessible par les transports en commun, les habitants bénéficient d'une bonne desserte et de nombreuses possibilités d'activités culturelles et de loisirs. Les nombreuses infrastructures sportives, les commerces de proximité et la beauté des bords de Seine font de Saint-Fargeau-Ponthierry un lieu de vie attractif et agréable pour acquérir un bien immobilier. Le bien est proposé à 191 678 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Saint-Fargeau-Ponthierry

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149500

2 990 €/m²

1860002 296 €/m²

186000

81 m²

4pièces

3ch.