Acheter un appartement à Dammarie-les-Lys

163900

Dammarie les lys, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement contemporain de 60 m² environ saura vous séduire par son confort, sa praticité et sa localisation. Une entrée avec dégagement, un beau séjour LUMINEUX (avec accès à un balcon) ouvert sur une cuisine moderne et bien équipée. Côté nuit vous aurez accès à un couloir menant à 2 belles chambres confortables, une salle de bain SPACIEUSE et moderne et un WC indépendant, le tout dans un agencement fonctionnel et sans travaux à prévoir. Côté stationnement vous pourrez aisément profiter de 2 grandes places de parking privatives en sous-sol !! Localisation au calme, à proximité des commerces, des transports et des loisirs... Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. Ne tardez pas pour le visiter et profitez d'un bien clé en main très peu énergivore !! Cette annonce référence 316794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 163 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Dammarie-les-Lys, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement duplex d'environ 56,30 m², situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'une résidence récente et sécurisée. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements et une agréable pièce de vie d'environ 22 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une salle d'eau avec WC d'environ 4,90 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 9 m² chacune, dont les espaces s'ouvrent sur une terrasse. Une salle de bains d'environ 4,50 m² complète l'espace nuit. La terrasse offre une belle vue dégagée et sans vis-à-vis, apportant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol. Côté emplacement, le bien profite d'un accès immédiat aux lignes de bus. La gare de Melun est accessible en environ 20 minutes en bus ou 10 minutes en voiture. Le centre commercial Chamlys se rejoint en environ 10 minutes en bus ou 2 minutes en voiture, tandis que La Cartonnerie est accessible à pied en environ 8 minutes. Un duplex lumineux et fonctionnel, offrant trois pièces, deux espaces extérieurs, une vue dégagée et deux stationnements, dans un environnement pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1618 € - Charges de copropriété : 125 € par mois - DPE : B / GES : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape, de la première visite à la signature. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

238000

À Dammarie-les-Lys, découvrez un appartement où l'on se sent bien dès l'entrée. Les volumes sont agréables, la lumière traverse le salon et la salle à manger, la cuisine est pratique au quotidien, et les deux chambres offrent un vrai confort. Le tout dans un état irréprochable, sans aucun travaux. Un lieu parfait pour poser vos valises et profiter d'un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité. Accès à la gare à pied ( très proche) Tony LALLEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ZEFIR à sélectionné pour vous ce bel appartement F5 d'environ 84 m2. Dans un environnement calme et généreux en nature, ce bien est situé au 3e et dernier étage d'une résidence sortie de terre en 2015. La proposition dispose d'un espace de vie très généreux, prolongé par un balcon d'environ 10 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. La construction et l'ensemble très bien entretenu confèrent au bien une atmosphère moderne et soignée, dans un cadre résidentiel agréable. La pièce de vie se distingue par son grand volume et sa cuisine ouverte, formant un lieu convivial où l'on imagine facilement les moments partagés au quotidien. Les pièces de nuit sont bien isolées des pièces de vie, ce qui permet de préserver calme et intimité. L'appartement bénéficie d'un double vitrage de qualité, contribuant au confort thermique et acoustique. L'ensemble est complété par plusieurs emplacements de stationnement, avec trois places de parking rattachées au bien, un véritable atout pratique au quotidien dans ce secteur recherché. La résidence est par ailleurs très bien protégée, offrant un cadre de vie serein. À proximité, les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux moments de détente en plein air. Le Parc Farcy, situé à environ 500 m, constitue un agréable espace vert pour se ressourcer. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Doumer, à près de 800 m, permet de disposer d'une solution de scolarisation à distance raisonnable, renforçant l'attrait résidentiel du quartier. Vendu libre de toute occupation Caractéristiques techniques - DPE : C - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE AU GAZ NATUREL - BONNE EXPOSITION Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

165000

Laissez-vous séduire par ce magnifique 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et livrée en 2024, répondant aux normes PMR. Dès l'entrée (avec placards), vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 20 m², lumineuse, avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un espace fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, au calme, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur. L'appartement est complété par une spacieuse chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Un véritable atout vient compléter ce bien : un grand parking boxé en sous-sol sécurisé, offrant suffisamment d'espace pour stationner une voiture et une moto. Les points forts : * Résidence de standing livrée en 2024 * Ascenseur * Résidence sécurisée * Accès PMR * Cuisine aménagée et équipée * Terrasse exposée Ouest * Grand parking boxé en sous-sol sécurisé (voiture + moto) * Excellente performance énergétique * Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort moderne, sécurité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur. Cette annonce référence 340479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 761,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 318.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 moderne avec deux loggias & double parking Résidence récente, sécurisée et recherchée Emplacement calme et prisé Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et immédiatement disponible ? Découvrez ce superbe T4 de 79,83 m², situé dans une résidence sécurisée de 2012, parfaitement entretenue. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – Idéal résidence principale ou investissement locatif sans contrainte. Les atouts qui font la différence •79,83 m² parfaitement agencés •Deux loggias (4,50 m² et 4,10 m²) pour profiter d'un extérieur en toute saison •Grand salon-séjour lumineux avec accès direct aux loggias •Cuisine moderne aménagée et équipée •Trois chambres confortables •Salle de bain •WC indépendant •Deux places de stationnement (1 en sous-sol + 1 aérienne) Informations complémentaires •Résidence récente (2012) •Charges mensuelles : 122,24 € •Taxe foncière : 1 900 € / an •Chauffage individuel électrique •Ballon d'eau chaude individuel Pourquoi choisir ce bien ? Parce qu'il offre : Confort moderne Sécurité Luminosité Disponibilité immédiate Que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location, vous avez la liberté totale de votre projet dès l'acquisition. Ce qu'on aime chez Mon Super Agent Une exclusivité rare dans une résidence où il fait bon vivre, proche des commodités tout en restant au calme. Un T4 équilibré, lumineux et fonctionnel, prêt à écrire une nouvelle histoire. Contactez dès maintenant Mon Super Agent pour organiser une visite. Les biens libres et de cette qualité partent vite

124000

Situé au 4eme et dernier étage d'une résidence récente de 2014, cet appartement de type F2 vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale, composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Vous profitez également d'un agréable balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse d'environ 13 m², avec placard, donnant accès à une grande salle de bain avec WC, offrant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et d'un agencement intelligent, optimisant chaque mètre carré. En annexe : Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif. Le secteur et ce type de logement sont particulièrement recherchés sur le marché locatif. Accompagnement à la projection locative sur demande. Contactez-moi, dispo 7/7 Damien 0659493102 Cette annonce référence 333136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 moderne avec deux loggias & double parking Résidence récente, sécurisée et recherchée Emplacement calme et prisé Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et immédiatement disponible ? Découvrez ce superbe T4 de 79,83 m², situé dans une résidence sécurisée de 2012, parfaitement entretenue. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – Idéal résidence principale ou investissement locatif sans contrainte. Les atouts qui font la différence • 79,83 m² parfaitement agencés • Deux loggias (4,50 m² et 4,10 m²) pour profiter d'un extérieur en toute saison • Grand salon-séjour lumineux avec accès direct aux loggias • Cuisine moderne aménagée et équipée • Trois chambres confortables • Salle de bain • WC indépendant • Deux places de stationnement (1 en sous-sol + 1 aérienne) Informations complémentaires • Résidence récente (2012) • Charges mensuelles : 122,24 € • Taxe foncière : 1 900 € / an • Chauffage individuel électrique • Ballon d'eau chaude individuel Pourquoi choisir ce bien ? Parce qu'il offre : Confort moderne Sécurité Luminosité Disponibilité immédiate Que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location, vous avez la liberté totale de votre projet dès l'acquisition. Ce qu'on aime chez Mon Super Agent Une exclusivité rare dans une résidence où il fait bon vivre, proche des commodités tout en restant au calme. Un T4 équilibré, lumineux et fonctionnel, prêt à écrire une nouvelle histoire. Contactez dès maintenant Mon Super Agent pour organiser une visite. Les biens libres et de cette qualité partent vite

Découvrez à Melun (77000) cet appartement de 2 pièces et 45 m², disponible à 178 992 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Affiché à 178 992 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

À Melun (77000), ce bien de type Appartement développe 60 m² en 3 pièces pour un prix de 260 232 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Melun, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Cet appartement est disponible au prix de 260 232 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

MELUN CENTRE-VILLE – SPACIEUX T2 DE 55 M² – LUMINEUX & RARE SUR LE SECTEUR Vivez dans un appartement où l'on respire. En plein cœur de Melun, découvrez ce très beau 2 pièces de 55 m², un appartement qui séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Situé au 3ᵉ et avant-dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, il offre une véritable sensation d'espace, assez rare pour un T2 en centre-ville. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : une entrée spacieuse dessert un agréable espace salon/séjour avec cuisine, idéal pour créer une belle pièce de vie conviviale. Côté nuit, vous découvrirez une très grande chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec espace buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit placard de rangement. Le bien est dans un bon état général. Quelques travaux de finition permettront simplement de le personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. Les + : • Environ 55 m² pour seulement 2 pièces • Appartement très lumineux • Volumes particulièrement généreux • Plein centre-ville de Melun • 3ᵉ et avant-dernier étage • Chauffage individuel électrique • Ballon d'eau chaude électrique • Faibles charges de copropriété : environ 90 €/mois, comprenant notamment l'eau froide et le syndic de copropriété • Quelques finitions à prévoir • Idéal résidence principale ou investissement locatif Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une opportunité intéressante dans un secteur central de Melun en pleine évolution. Un appartement aux volumes rares, proposé en exclusivité par Mon Super Agent. Un conseil : ne tardez pas à le découvrir.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Melun à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Mée-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Mée-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Melun à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Mée-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

165000

Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 4 pièces offre de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée avec placard dessert les différents espaces. Le séjour permet d'aménager naturellement un espace salon et un espace salle à manger. Sa configuration offre également la possibilité de créer une pièce supplémentaire par la réalisation d'une cloison, afin d'adapter les volumes selon vos besoins. Deux chambres complètent l'ensemble, avec une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. Un grand box fermé d'environ 26 m² en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations. Un plan est également disponible dans l'annonce afin de visualiser facilement la distribution et les volumes de chaque espace. À propos des photographies Le logement est actuellement vide. Certaines photographies ont été aménagées avec du mobilier afin de faciliter la projection et de mettre en valeur les différents espaces. Un visuel identifié « Home Staging » présente une proposition d'aménagement avec la création d'une troisième chambre par cloisonnement. Cette configuration est proposée à titre illustratif et ne correspond pas à l'état actuel. Cette annonce référence 346454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 342 Charges prévisionnelles annuelles : 2 918,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149500

Au sein d'une résidence récente de 2016, calme et sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces situé au 4ème étage sur 5 AVEC ASCENSEUR. Vous trouverez une entrée menant vers un superbe séjour avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée offrant une pièce de vie LUMINEUSE avec accès balcon. Une très belle chambre de 15m² avec placard. MAGNIFIQUE salle d'eau avec WC. Joli BALCON sans vis à vis. CHARGES de copropriétés : 182€/mois comprenant EAU FROIDE/CHAUDE et CHAUFFAGE. Appartement COUP DE COEUR Une place de stationnement en sous-sol complète cet appartement. Proche toutes commodités, écoles, commerces de proximité, gare... Rare sur le secteur, une visite s'impose ! Contactez-moi je suis disponible 7/7j. Cette annonce référence 346489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 184,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Et si vous profitiez enfin des avantages d'une maison… sans ses contraintes ? Situé dans un environnement recherché à Melun, ce bel appartement 3 pièces de plus de 66 m² vous séduira immédiatement par sa configuration et sa qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes sont agréables et parfaitement agencés. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse à l'avant, idéale pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez également d'un petit jardin privatif à l'arrière, clos, offrant un espace extérieur rare sur le secteur. Un cadre parfait pour : les repas d'été un coin détente au calme un animal de compagnie un jeune foyer recherchant de l'extérieur au quotidien L'appartement propose également : une cuisine indépendante (Possibilité ouverture), deux belles chambres, une vaste salle de bains avec WC Vous profiterez également d'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence. Ce que l'on aime particulièrement : Résidence bien entretenue de la fin des années 90 Gare de Melun accessible à pied Commerces et écoles à proximité immédiate Appartement en bon état général, charges maitrisées Double espace extérieur rare sur le marché local Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus vert, tout en conservant la praticité du centre-ville et des transports. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le confort de vie qu'offre cet appartement. Cette annonce référence 346321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224000

Vous rêvez d'installer votre famille dans un environnement privilégié, entouré de nature et proche des commodités de la ville? Entrez dans la Résidence du Château où calme, sécurité et installations sportives vous attendent. Découvrez cet appartement spacieux de 127 m², situé au dernier étage. Niché dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie confortable et familial. Composé de six pièces généreuses, cet appartement propose un agencement bien pensé. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle, four et plaques de grandes marques, d' une salle à manger de 15m2 attenante à la cuisine et d'un salon parqueté de 33m2 offrant une belle luminosité grace à sa baie vitrée triple vitrage. Trois espaces nuits desservis par trois couloirs vous permettront d'installer votre famille dans le confort et l'intimité de chacun. Le côté pratique, des placards partout! Une salle de douche, une salle de bains ainsi que deux wc complètent ce bien. Une cave et un parking sont inclus pour un confort absolu. Les +: - 4 vrais chambres - nombreux rangements - volets roulants - baie vitrée triple vitrage avec isolation phonique et thermique - aucun vis-à-vis - aucun travaux à prévoir - terrains de tennis, football, badminton et aire de jeux pour enfants dans la résidence. À proximité des commerces et des transports en commun, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent praticité et tranquillité. Suggestions d'aménagement intérieur générés par IA. Contactez moi vite pour une visite. Cette annonce référence 344958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229900

A Melun, venez découvrir ce très bel appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée récente construite en 2023. Dès l'entrée, vous découvrirez des WC indépendants ainsi qu'une première chambre. Vous accéderez ensuite à un séjour particulièrement spacieux et baigné de lumière, grâce à son exposition Ouest. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie (31m2). Depuis le séjour comme depuis la cuisine, vous pourrez profiter d'un accès direct à la loggia, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'un accès privatif à un balcon indépendant. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, parfaitement aménagée pour accueillir votre lave-linge et votre sèche-linge. De nombreux placards, judicieusement répartis dans l'appartement, offrent de belles capacités de rangement et permettent de profiter pleinement des espaces de vie. Enfin, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité de les boxer selon vos besoins. Construit en 2023, l'appartement bénéficie encore de la garantie décennale, valable jusqu'en 2033, vous offrant ainsi une tranquillité supplémentaire. Les plus de ce bien: - Garantie décennale 2033 - Proximité des commerces, écoles (2mn à pieds), collège (7mn à pieds), LIDL, Intermarché (5mn en voiture), G20 (1mn à pieds). - Chaudière individuelle ATLANTIC Gaz - Fibre - Le Tzen en cours - Volets roulants sur chambre, loggia, séjour et cuisine, volets à battants (coté rue) - 2 places de parking en sous-sol ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RDV jusqu'à 21h30 ***** Je réponds aux appels, mails et sms jusque tard le soir Cette annonce référence 344826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 229 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 400,00 € Honoraires TTC : 4,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 767,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme neuf dans le nouvel écoquartier Woodi. Un appartement de 3 pièces au 2ème étage qui se compose d'un séjour avec cuisine et un balcon de 6m², deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vendu avec une place de parking. Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER et à environ 15 minutes en bus du centre-ville. Proche des commerces, d'un hôpital et des bus. Chauffage et eau chaude collectifs. Eligible à la TVA réduite sous conditions (prix affiché en TVA 7 % au lieu de la TVA 20 %). Autres appartements dans la résidence (F2 au F4). Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel environnement verdoyant (écoquartier Woodi) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et du centre hospitalier de Melun -situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER + plusieurs lignes de bus (3611, 3702, etc.) + futur ligne 2 du T Zen Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf dans le nouvel écoquartier Woodi. Un appartement de 2 pièces au 1er étage qui se compose d'un séjour avec cuisine et une terrasse de 8,50m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking. Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER et à environ 15 minutes du centre-ville. Proche des commerces, d'un hôpital et des bus. Chauffage et eau chaude collectifs. Eligible à la TVA réduite sous conditions (prix affiché en TVA 7 % au lieu de la TVA 20 %). Autres appartements dans la résidence (F2 au F4). Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel environnement verdoyant (écoquartier Woodi) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et du centre hospitalier de Melun -Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER + plusieurs lignes de bus (3611, 3702, etc.) + futur ligne 2 du T Zen Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf dans le nouvel écoquartier Woodi. Un appartement de 4 pièces au 1er étage qui se compose d'un séjour avec cuisine et une loggia de 4m², trois chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Vendu avec une place de parking. Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER et à environ 15 minutes en bus du centre-ville. Proche des commerces, d'un hôpital et des bus. Chauffage et eau chaude collectifs. Eligible à la TVA réduite sous conditions (prix affiché en TVA 7 % au lieu de la TVA 20 %). Autres appartements trois pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel environnement verdoyant (écoquartier Woodi) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et du centre hospitalier de Melun -situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER + plusieurs lignes de bus (3611, 3702, etc.) + futur ligne 2 du T Zen Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Duplex familial de 99 m² – Dernier étage avec terrasse, box et aucun travaux à prévoir Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 99 m², situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, où tout a déjà été réalisé : ravalement, toiture et parties communes, aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie avec hauteur cathédrale, offrant un volume rare et une belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Le premier niveau comprend également une entrée spacieuse avec placard, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec un accès direct à une agréable terrasse de 6 m². À l'étage, vous découvrirez une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Un grenier complète ce bien. Côté pratique : Box en sous-sol Gare du Mée-sur-Seine à seulement 5 minutes à pied Toutes les écoles accessibles à pied, de la maternelle au lycée Charges de copropriété : 210 €/mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (lissées sur l'année) Taxe foncière : 1 897 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, un couple souhaitant anticiper l'avenir ou encore un investisseur recherchant un appartement parfaitement adapté à la colocation. Une visite suffira pour vous convaincre.

Un appartement unique à Melun ! T3 de standing avec jardin, double terrasse et hauteur sous plafond exceptionnelle Un bien tout simplement hors du commun ! Dans un quartier récent et particulièrement recherché de Melun, venez découvrir ce superbe T3 construit en 2021, offrant des prestations modernes, des volumes exceptionnels et des espaces extérieurs rares sur le secteur. Son premier atout vous séduira dès l'entrée : une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et de luminosité remarquable, faisant de cet appartement un bien véritablement unique. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement privilégié à proximité immédiate : des principaux axes routiers, des écoles, des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché…), ainsi que de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : deux belles chambres avec un accès direct à une seconde terrasse couverte, véritable cocon intimiste ; une spacieuse salle de bains aux normes PMR, alliant confort et fonctionnalité ; un dégagement doté de nombreux rangements intégrés, un véritable plus au quotidien. Deux espaces extérieurs privatifs, un véritable luxe Profitez d'un agréable jardin privatif situé devant la cuisine, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. À l'arrière, les deux chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse couverte, entièrement privative et à l'abri des regards, offrant un espace paisible pour se ressourcer. Les points forts de ce bien Résidence récente de 2021, sous garanties. Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres. Jardin privatif. Double terrasse, dont une couverte. Cuisine équipée et aménagée. Salle de bains PMR. Nombreux rangements. Appartement lumineux et parfaitement entretenu. Emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et grands axes. Des biens comme celui-ci sont extrêmement rares sur le marché melunais. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux, ses deux espaces extérieurs et ses prestations de qualité en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur.

Le T4 coup de cœur à Melun ! Dernier étage • Ascenseur • Balcon • 4 chambres • Cave Les biens comme celui-ci sont devenus rares ! À deux pas du centre-ville de Melun, découvrez ce superbe T5 de 81,77 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec séchoir, 4 chambres (configuration actuelle en double séjour et salon), une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant, un balcon et une grande cave. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + : Dernier étage avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Grande cave Appartement en excellent état Charges : 130,66 €/mois Idéal pour une famille grâce à la proximité immédiate des écoles et des commerces. Également parfait pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation grâce à ses beaux volumes. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Mon Super Agent pour organiser votre visite !

Superbe T3 de 66 m² à Melun | DPE B | Dernier étage | Balcon | Aucun travaux Une opportunité rare sur le secteur ! Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², entièrement entretenu, séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable en location meublée ou en colocation. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à un balcon intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de : Deux belles chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bains moderne. Un WC indépendant. Les atouts qui font toute la différence : DPE B, extrêmement rare sur le secteur et gage d'économies d'énergie. Ravalement de façade intégralement payé et réalisé en 2026 : aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Électricité entièrement refaite. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Appartement en excellent état, disponible immédiatement. Charges maîtrisées Charges de copropriété : 233 €/mois, comprenant : Chauffage par géothermie, Eau chaude, Eau froide, Entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 519 € / an. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement offrant un excellent potentiel locatif, cet appartement réunit tous les critères recherchés : performance énergétique, dernier étage, aucun travaux, copropriété entretenue et disponibilité immédiate. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit vendu. EXCLUSIVITÉ – Superbe T3 de 66.68 m² à Melun | DPE B | Dernier étage | Balcon | Aucun travaux Une opportunité rare sur le secteur ! Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², entièrement entretenu, séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable en location meublée ou en colocation. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à un balcon intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de : Deux belles chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bains moderne. Un WC indépendant. Les atouts qui font toute la différence : DPE B, extrêmement rare sur le secteur et gage d'économies d'énergie. Ravalement de façade intégralement payé et réalisé en 2026 : aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Électricité entièrement refaite. Menuise

Le T4 coup de cœur à Melun ! Dernier étage • Ascenseur • Balcon • 2 chambres • Cave Les biens comme celui-ci sont devenus rares ! À deux pas du centre-ville de Melun, découvrez ce superbe T3 de 81,77 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse (double séjour), une cuisine équipée avec séchoir, 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant, un balcon et une grande cave. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + : Dernier étage avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Grande cave Appartement en excellent état Charges : 130,66 €/mois Idéal pour une famille grâce à la proximité immédiate des écoles et des commerces. Également parfait pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation grâce à ses beaux volumes. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Mon Super Agent pour organiser votre visite !