Appartement dans une residence de standing

Vaux-le-Pénil

Prix de vente1650004342.105263157895 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

2008Construction

Description

Appartement neuf dans une résidence de standing

Découvrez ce charmant appartement entièrement neuf, aménagé avec goût et bénéficiant de prestations de qualité.

Il se compose de :

Une agréable pièce de vie lumineuse

Une chambre confortable

Un coin cuisine fonctionnel et moderne

Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes

Une place de parking privative en sous-sol

Une cave

Vous profiterez également d'une jolie vue dégagée sur un parc verdoyant, offrant un cadre calme et agréable.

Situé dans une résidence récente de standing, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts :

Résidence sécurisée et de standing

Appartement neuf, aucun travaux à prévoir

Parking en sous-sol et cave

Vue sur parc

Aménagement moderne et soigné

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 339254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2023

Score DPE : 193 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vaux-le-Pénil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

193 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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L'ATELIER DES FLUIDESEntreprise bâtiment

MSB CONCEPT PROEntreprise bâtiment

Reux - Peinture et Rénovation - FontainebleauPeinture

STEGO INGENIERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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appartement dans une residence de standing

38m²

Appartement neuf dans une résidence de standing Découvrez ce charmant appartement entièrement neuf, aménagé avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Il se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse Une chambre confortable Un coin cuisine fonctionnel et moderne Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes Une place de parking privative en sous-sol Une cave Vous profiterez également d'une jolie vue dégagée sur un parc verdoyant, offrant un cadre calme et agréable. Situé dans une résidence récente de standing, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Résidence sécurisée et de standing Appartement neuf, aucun travaux à prévoir Parking en sous-sol et cave Vue sur parc Aménagement moderne et soigné N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 337661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

494m²

Dans un quartier pavillonnaire recherché, BEAU TERRAIN de 500 m2 avec une façade d'environ 10,5 m et une profondeur comprise entre 42 et 45m. Belle exposition Sud Ouest – Nord Est Non viabilisé, mais viabilisation sur rue. Zone UC : - Retrait par rapport à la voie publique : 5 m minimum, - Limite séparative : 2,50 m minimum (sans ouverture) sinon 8 m, - Emprise au sol : 20% maximum de la surface du terrain, - Hauteur de façade mesurée à l'égout de toiture : 6 m maximum, - R+1 + Combles. Cette annonce référence 282122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GOASDOUÉ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88937092000015. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 133 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 39 m² à Melun et 120m² de jardin

39m²

À Melun, cet agréable appartement de 2 pièces de 39 m2 en rez-de-chaussée séduit par son grand espace extérieur et son agencement fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1996, il offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat, une personne seule ou un jeune couple. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m2, prolongée par un vaste jardin privatif d'environ 120 m2, rare sur ce type de bien et particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur. L'appartement se compose de 2 pièces principales, dont une chambre, ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble est en bon état général, avec un niveau de confort standard et une copropriété de trois étages seulement, ce qui participe à une atmosphère plus intime et calme. La configuration des espaces permet d'imaginer facilement différents aménagements en fonction de vos besoins, tout en conservant un intérieur chaleureux tourné vers le jardin. La localisation est un atout majeur : l'appartement se trouve à proximité de l'université, de la gare et de l'hyper centre de Melun, ce qui le rend particulièrement pratique au quotidien, que ce soit pour les déplacements professionnels, les études ou l'accès aux commerces et services. Ce bien représente ainsi une belle opportunité pour qui recherche un appartement avec un grand extérieur, bien situé et prêt à être habité. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, comme l'arrêt Chaussy à environ 200 m, Belle Ombre à environ 200 m, Pouillot Gatinais à environ 400 m et Cité Administrative à environ 400 m, offrant une desserte locale appréciable. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Héloïse à environ 200 m et de l'école maternelle Gatelliet à environ 200 m, ainsi que la crèche Lys Bleu - La Maison Bleue à environ 300 m. Pour les moments de plein air, le parc de Stuttgart-Vaihingen se situe à environ 400 m, proposant un agréable espace vert de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 825 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 - Le Coudray-Montceaux

41m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Coudray-Montceaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

APPARTEMENT T5 - 84 M² - 77 190 - DAMMARIE-LES-LYS

84m²

ZEFIR à sélectionné pour vous ce bel appartement F5 d'environ 84 m2. Dans un environnement calme et généreux en nature, ce bien est situé au 3e et dernier étage d'une résidence sortie de terre en 2015. La proposition dispose d'un espace de vie très généreux, prolongé par un balcon d'environ 10 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. La construction et l'ensemble très bien entretenu confèrent au bien une atmosphère moderne et soignée, dans un cadre résidentiel agréable. La pièce de vie se distingue par son grand volume et sa cuisine ouverte, formant un lieu convivial où l'on imagine facilement les moments partagés au quotidien. Les pièces de nuit sont bien isolées des pièces de vie, ce qui permet de préserver calme et intimité. L'appartement bénéficie d'un double vitrage de qualité, contribuant au confort thermique et acoustique. L'ensemble est complété par plusieurs emplacements de stationnement, avec trois places de parking rattachées au bien dont deux en sus du prix, un véritable atout pratique au quotidien dans ce secteur recherché. La résidence est par ailleurs très bien protégée, offrant un cadre de vie serein. À proximité, les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux moments de détente en plein air. Le Parc Farcy, situé à environ 500 m, constitue un agréable espace vert pour se ressourcer. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Doumer, à près de 800 m, permet de disposer d'une solution de scolarisation à distance raisonnable, renforçant l'attrait résidentiel du quartier. Vendu libre de toute occupation Caractéristiques techniques - DPE : C - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE AU GAZ NATUREL - BONNE EXPOSITION Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 45 m2 à Melun (77000)

45m²

À Melun (77000), découvrez cet appartement de 2 pièces et 45 m², au prix de 180 462 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Vivre à Melun (77000), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Ce bien est proposé au prix de 180 462 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 37 m2 à Savigny-le-Temple (77176)

37m²

À Savigny-le-Temple (77176), Appartement de 2 pièces, 37 m², au prix de 199 236 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. À Savigny-le-Temple (77176), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Savigny-le-Temple est une ville dynamique située en région parisienne, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et équipements sportifs. Son code postal 77176 lui confère une accessibilité à l'ensemble de la région grâce aux transports en commun tels que le RER D. Les nombreux commerces, écoles et infrastructures médicales font de Savigny-le-Temple un choix idéal pour toute personne cherchant à investir dans l'immobilier. Au prix de 199 236 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

T3 - Melun

59m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Melun à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

1650004 342 €/m²

165000

38 m²

2pièces

1ch.