Acheter un maison à Vaux-le-Pénil

360000

À VENDRE À Blandy les Tours local industriel idéalement situé dans un village proche des grand axe. Caractéristiques : Deux bureau Salle de au toilette local Archives Surface : 194 m² Hauteur sous plafond : 10 m Porte sectionnelle pour accès poids lourds Espace de stockage et/ou atelier Bureau(x) intégré(s) Parking privé Accès rapide aux principaux axes routiers Ce local convient parfaitement aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. Disponibilité : Immédiate Cette annonce référence 339189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil, cellule indépendante à louer d'environ 300 m². Caractéristiques : — Stockage / entrepôt RDC : 100 m² — Bureaux RDC : 150 m² — Bureaux R+1 : 150 m² — Hauteur sous plafond : 8 m — Stationnement : 15 places VL Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050868)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil, en plein cœur de la zone industrielle de Vaux-le-Pénil, bâtiment indépendant à vendre d'environ 3 700 m² sur 7 000 m² de terrain goudronné. Caractéristiques :— Activité : env. 3 000 m² — Bureaux : env. 740 m² — HSP : 6,5 m (70 %) / +7 m sur le reste — Terrain exploitable : env. 3 468 m² (dont 1 450 m² de parking) — Site classé ICPE avec 2 transformateurs d'énergie — Station d'épuration avec gestion des eaux usées et extracteur d'air industriel — Toiture entièrement refaite il y a 7 ans — Accès tous porteurs Honoraires : 4 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus. Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050829)

298000

EN EXCLUSIVITE Hypercentre de Vaux-le-Pénil : cadre de vie alliant parfaitement dynamisme et quiétude grâce à sa proximité immédiate des commodités et son environnement préservé et convivial. Saisissez l'opportunité de visiter cette charmante maison familiale, fonctionnelle et confortable. Son agencement astucieux se devine dès l'entrée, spacieuse et munie de nombreux placards de rangement. Découvrez ensuite la pièce principale : un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée bénéficie aussi d'une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une vie de plain-pied peut donc être parfaitement adaptée. L'étage vous offre de nombreuses possibilités : comptant actuellement deux chambres et une salle de bains, sa large pièce palière s'aménage aussi bien en un bureau qu'en un grand dressing ou même, au besoin, en une chambre supplémentaire. Le grenier représente un espace de stockage conséquent, tout comme la double cave, accessible si bien par la maison que par l'extérieur. En véritable construction traditionnelle, cette maison présente les bienfaits de matériaux de qualité, choisis avec soin : double vitrage, chaudière au Gaz Viessmann, volets roulants, parquets massifs à l'étage. Côté extérieur : Profitez d'une terrasse de près de 35m², exposée Sud-Ouest, donnant sur le jardin clos de murs, ainsi que d'un garage avec porte motorisée, pouvant loger aisément une voiture et un espace bricolage. Commerces et services à 5 minutes à pied, école élémentaire à 200m, collège à 700m, lycée à 1km. Arrêt de bus à 500m desservant toutes les lignes dont celle desservant la Gare de Melun pour Paris-Gare-de-Lyon. Nombreux parcs à proximité dont le parc François Mitterrand et le Parc de Livry, vous permettant de profiter de la nature au quotidien. Cette annonce référence 328210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à la vente un entrepôt de 380 m² au sol + 84 m² de bureau , situé à Vaux-le-Pénil, en zone industrielle, avec visibilité depuis la D605. Caractéristiques : – Porte sectionnelle – Plus de 6 m de hauteur – Bureaux, espace restauration, WC PMR – Mezzanine aménagée de 84 m² – Parking et aire de livraison poids lourdsnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050100)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à la location un entrepôt de 475 m² au sol situé à Vaux-le-Pénil, en zone industrielle, avec visibilité depuis la D605. Caractéristiques : – Porte sectionnelle – Plus de 6 m de hauteur – Bureaux, espace restauration, WC PMR – Parking et aire de livraison poids lourdsnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050080)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : En exclusivité, au sein de la zone industrielle de Vaux-le-Pénil, le cabinet GHT IMMO vous propose une opportunité unique au sein d'une copropriété : une cellule de 350 m² comprenant - 280 m² de dépôt, - 70 m² de bureaux - hauteur sous plafond de 5 mètres - 5 places de parking privatives.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410054)

À vendre en exclusivité – Maison d'exception 150m² (maison + garage) avec double logement, jardin et garage – Vaux-le-Pénil Une maison, deux vies possibles. Située à Vaux-le-Pénil, commune prisée aux portes de Melun, cette propriété rare allie confort familial, rentabilité locative et cadre de vie paisible. À deux pas des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, et des espaces sportifs, vous profiterez d'un quartier calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie. Habitable immédiatement, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par sa polyvalence : résidence principale et investissement locatif réunis en un seul bien. Les points forts qui font la différence : Maison rare à la fois familiale et hautement rentable. Les propriétaires y vivaient tout en louant la partie basse, générant un revenu locatif mensuel de 850 à 900 €. Idéal pour accueillir un parent, un adolescent, ou pour créer un revenu complémentaire immédiat sans compromis sur votre confort. Partie principale – plain-pied lumineux et fonctionnel Grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité. Cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin. Trois chambres avec placards intégrés, salle de bain, WC indépendant. L'ensemble est dans un état impeccable, prêt à vivre. Partie inférieure – un second logement indépendant et rentable Accès depuis l'extérieur ou directement depuis l'étage. Pièce de vie avec cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau avec WC. Entièrement carrelé, propre, prêt à louer ou à accueillir un proche. Rentabilité locative potentielle : 850 à 900 €/mois. Extérieurs & prestations Terrain arboré et jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos repas d'été ou moments de détente. Grand garage motorisé et nombreux espaces de stockage. Une maison entretenue avec soin, habitable sans travaux. Emplacement premium : Commune recherchée, paisible et familiale à deux pas de Melun Écoles, commerces, transports et équipements sportifs à proximité immédiate Accès rapide à l'autoroute et à la gare de Melun Cette maison est parfaite pour : Une famille souhaitant profiter d'un grand espace tout en percevant un revenu locatif Un investisseur cherchant un bien à double logement déjà optimisé Ou toute personne souhaitant un cadre de vie paisible et rentable à long terme En vente exclusivement par Mon Super Agent Contactez dès aujourd'hui notre équipe pour découvrir ce bien unique et toutes ses possibilités. Estimez votre bien (appartement ou maison) en seulement 90 secondes sur monsuperagent . Com Prenez rendez-vous directement en ligne sur notre site.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : TERRAIN AVEC ENTREPÔT À VENDRE – VAUX-LE-PÉNIL Ensemble immobilier d'environ 2 hectares avec un entrepôt existant. Caractéristiques : — Surface terrain : env. 20 000 m² — Surface entrepôt : env. 4 600 m² — Terrain exploitable : env. 15 000 m² — Accès : poids lourds / semi-remorques — Site indépendant — Situation : zone d'activité / axe stratégique Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049628)

140000

Dans un quartier pavillonnaire recherché, BEAU TERRAIN de 500 m2 avec une façade d'environ 10,5 m et une profondeur comprise entre 42 et 45m. Belle exposition Sud Ouest – Nord Est Non viabilisé, mais viabilisation sur rue. Zone UC : - Retrait par rapport à la voie publique : 5 m minimum, - Limite séparative : 2,50 m minimum (sans ouverture) sinon 8 m, - Emprise au sol : 20% maximum de la surface du terrain, - Hauteur de façade mesurée à l'égout de toiture : 6 m maximum, - R+1 + Combles. Cette annonce référence 282122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GOASDOUÉ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88937092000015. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 133 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil, au sein de la zone industrielle, un entrepôt indépendant à la vente développant environ 3 000 m² bâtis, implanté sur une parcelle d'environ 8 548 m², avec près de 6 000 m² de terrain exploitable. Caractéristiques : — Entrepôt / activité : env. 2 800 m² — Bureaux et locaux sociaux : env. 350 m² — Parcelle totale : env. 8 548 m² — Terrain exploitable : env. 6 000 m² — Hauteur sous plafond : env. 8 m — 1 accès plain-pied — Accès poids lourds / tous porteurs — Aire de stockage extérieure — Site indépendant et sécurisé — Idéal activité industrielle, logistique, stockage ou transport Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048125)

145900

Restaurant clé en main – Excellente notoriété – Emplacement stratégique Situé au cœur de Melun, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton, ce restaurant de restauration traditionnelle représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable. L'établissement profite d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la gare SNCF et 50 mètres du cinéma, générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Avec une note Google de 4,7/5, un bail commercial récent, un mobilier de moins de deux ans et une salle entièrement climatisée, cet établissement constitue une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant démarrer immédiatement son activité ou développer un concept existant. Les points forts: Emplacement stratégique en centre-ville de Melun À seulement 500 mètres de la gare SNCF À 50 mètres du cinéma Secteur commerçant à fort passage Excellente visibilité Clientèle fidèle et régulière Note Google : 4,7/5 Salle entièrement climatisée Mobilier récent (moins de 2 ans) Cuisine professionnelle entièrement équipée Extraction professionnelle installée en 2024 Licence III Bail commercial récent Aucun investissement majeur à prévoir Description de l'établissement: Le restaurant développe une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée de 120 m²: Salle de restauration Cuisine professionnelle entièrement équipée Salle entièrement climatisée Bar Chambre froide Réserves Sanitaires Capacité : 70 couverts Terrasse : Non - Sous-sol d'environ 70 m²: Cave Vestiaires Sanitaires Bureau - Horaires d'ouverture: Ouvert 7 jours sur 7 Déjeuner : 11h30 à 15h00 Dîner : 19h00 à 23h00 Une amplitude horaire permettant encore d'envisager différents axes de développement selon le projet du futur exploitant. Bail commercial: Bail commercial 3/6/9 Signature : 18 mars 2024 Prise d'effet : 1er avril 2024 Échéance : 31 mars 2033 Loyer : 2 300 € HT / mois Taxe foncière : 1 800 € / an Chiffres clés: Chiffre d'affaires : 2023 : 166 011 € 2024 : 247 306 € 2025 : 180 483 € Bilans comptables disponibles sur demande après un premier échange qualifié. Charges principales: Loyer : 2 300 € HT / mois Taxe foncière : 1 800 € / an Eau : environ 53 € / mois Gaz + Électricité : environ 500 € / mois Des charges cohérentes avec la surface et la capacité d'accueil de l'établissement. Matériel inclus dans la vente: Le fonds est cédé avec l'ensemble de son matériel professionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité. Salle Mobilier récent (moins de 2 ans) Tables Chaises 2 climatiseurs 4 réfrigérateurs à boissons Machine à glaçons Lave-verres Desserte de service Cuisine Piano professionnel 4 feux avec four Plancha 2 friteuses Lave-vaisselle professionnel Grand réfrigérateur inox Petit réfrigérateur Chambre froide Extraction professionnelle installée en 2024 2 tables inox 3 micro-ondes Ensemble complet d'ustensiles professionnels Sonorisation 2 enceintes professionnelles Table de mixage Un fort potentiel de développement - Le restaurant dispose encore de nombreuses possibilités d'évolution : Développer la vente à emporter Développer la livraison (Uber Eats, Deliveroo...) Mettre en place une activité traiteur Organiser des soirées à thème (Des soirées spéciales fin d'année sont déjà organisées depuis 2 ans) Privatiser l'établissement pour des événements Renforcer la communication digitale Optimiser le ticket moyen - Pourquoi investir ? Emplacement recherché en cœur de ville Flux piéton important Établissement reconnu localement Clientèle fidélisée Excellente réputation (4,7/5 Google) Salle climatisée Mobilier récent Cuisine professionnelle complète Bail récent offrant une visibilité à long terme Aucun investissement important à prévoir Outil de travail immédiatement opérationnel Prix de vente: 145 900 € Honoraires d'agence inclus Dossier complet (bilans, bail commercial, inventaire du matériel et informations complémentaires) disponible sur demande après étude du projet de reprise. Visites exclusivement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. Une opportunité rare à Melun Cet établissement réunit tous les critères recherchés par un repreneur : un emplacement de premier ordre, une excellente réputation, un outil de travail moderne et parfaitement entretenu, ainsi qu'un fort potentiel de développement. Que vous soyez restaurateur expérimenté, entrepreneur ou investisseur souhaitant développer une activité de restauration, ce fonds de commerce vous permettra de démarrer immédiatement dans des conditions optimales. Cette annonce référence 342983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 145 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR MELUN ! Mon Super Agent vous présente cette belle maison familiale d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 450 m², au cœur d'un quartier pavillonnaire agréable et recherché. Un emplacement idéal : parc, écoles (maternelle, primaire et collège), grands axes et transports en commun à seulement 150 m, permettant de rejoindre la gare de Melun en environ 15 à 20 minutes. Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, belle pièce de vie, cuisine équipée indépendante, 2 chambres dont une très spacieuse actuellement utilisée en buanderie/cellier, et WC indépendant. À l'étage : 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Quelques finitions restent à prévoir, mais un très beau potentiel pour cette maison coup de cœur, rare sur le secteur ! À découvrir exclusivement avec Mon Super Agent.

2100000

Idéalement situé dans une commune en Seine et Marne (77) en région d'Ile de France, proche de Melun, disposant de plusieurs parcs et espaces verts naturels et paisibles (Meckenheim, Bois de l'Etrier, Bois des Courtillerais), non loin de la foret régionale de Bréviande, en Bord de Seine où vous profiterez pleinement de long promenades durant les journées d'été et découvrirez musée, le Château de Vaux-le-Vicomte à quelques kilomètres lieu incontournable à Maincy ainsi que le Château de Fontainebleau à peine 20 minutes, au cœur d'un environnement préservé, ce prestigieux domaine vous ouvre les portes d'une propriété rare alliant élégance, volumes généreux et art de vivre à la française. Edifiée au sein d'un magnifique parc arboré de 8328 m2, cette demeure de caractère de 430m2 ainsi que 2 dépendances habitables loués développe des espaces de réception remarquables et offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards. La propriété se compose de 18 pièces sur 3 niveaux et de 2 dépendances, 10 chambres spacieuses au total, idéale pour une famille, créer une maison d'hôtes ou organiser des réceptions privés (événementiel) Vous découvrirez une belle cuisine alliant charme et modernité pour les moments de partage, salon et bel espace de vie lumineux avec cheminées, un bureau, une belle véranda baignée de lumière, salle de bain et wc. A l'étage: couloir, chambres, dressings, salle de bain. Un étage supplémentaire avec chambres spacieuses, dressing et salle de bain, un wc, un bureau A l'extérieur: le parc paysagé constitue un véritable havre de paix, des cacscades, des arbres majestueux, grandes perspectives verdoyantes et atmosphère élégante conférent au domaine un charme intemporel. 2 garages, un atelier, de nombreuses places de parkings, sous-sol, 2 entrées avec portail motorisé avec interphone. Une grande piscine couverte et chauffée. Chauffage au gaz, poêle à bois, panneaux solaires Travaux de rénovations effectués en 2019 LES POINTS FORTS: Propriété de prestige pleine de caractère 18 pièces au volumes exceptionnels 10 chambres au total 2 dépendances habitables avec chambres Parc arboré de 8900 m2 constructible Fort potentiel pour résidence familiale, évènementiel ou activité d'hébergement haut de gamme Cette annonce référence 335565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA AIT BRAHAM (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 85056559900014. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9480.00 € et 12930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle de 5 pièces propose 122 m2 habitables environ, répartis sur deux niveaux. Édifiée en 1986 et bien entretenue, elle bénéficie d'un agréable terrain d'environ 459 m2, idéal pour profiter d'un véritable jardin. Avec son garage, ses places de stationnement et son jardin de belle proportion, cette maison propose un cadre de vie pratique et confortable pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. La maison se trouve à proximité de la gare RER D de Melun (750 mètres), permettant de rejoindre Paris en environ 27 minutes, un atout appréciable pour les déplacements quotidiens ou les sorties dans la capitale. L'organisation sur deux niveaux offre un vrai potentiel d'aménagement pour concilier espaces de vie conviviaux et pièces plus intimes, selon les besoins de chacun. Le secteur est particulièrement intéressant pour les familles grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle Jules Verne se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire René Coty à environ 300 m et l'école publique Jacques Gondouin, également maternelle, à environ 400 m. Un collège, le collège Frédéric Joliot Curie, est situé à environ 300 m, ce qui permet de couvrir tout le parcours scolaire des enfants à proximité immédiate. On trouve aussi une autre école primaire, l'école de la ville de Dammarie-les-Lys, à environ 800 m. Pour les moments de détente, le Jardin du Palais, un parc urbain, est à environ 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2243 € - DPE : B 107 GES A4 - Type de chauffage : PAC AIR / EAU électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude électrique Mentions légales: Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics et vérifications réglementaires qui accompagnent toute transaction immobilière, sans s'y substituer. L'acquéreur est ainsi invité à se référer aux documents techniques et administratifs qui seront mis à sa disposition pour confirmer l'ensemble de ces éléments. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Dammarie-les-Lys, un ensemble immobilier indépendant sur une parcelle de 3 228 m², situé en zone périurbaine , à proximité de la gare et des principaux axes routiers. Caractéristiques : — Parcelle de 3 228 m² — Bâtiment principal de 451 m² avec 7 m de hauteur sous plafond — 169 m² de bureaux — Dépendances de 44 m² et 18 m² — Atelier de 101 m² avec ancienne cabine de peinture (hors exploitation) — Bâtiment indépendant de 178 m² — Auvent de 115 m² — Environ 2 000 m² de terrain exploitable — Cour permettant le stockage extérieur et les manœuvres de poids lourds — Tout-à-l'égout — 2 cuves de 3 000 litres — Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour une carrosserie, un garage automobile, un centre auto, un magasin alimentaire, une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de négoce. Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411332)

250000

Opportunité à destination des investisseurs et promoteurs Vente de deux parcelles situées au Vieux Mée, dans un environnement calme. L'ensemble représente une superficie totale de 3 183 m², comprenant une parcelle constructible de 1 569 m² en zone UA et une seconde de 1 614 m² en zone N, en lot arrière, dans une impasse en zone habitable. Le terrain se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare, à proximité des bords de Seine et à moins de 30 minutes de la forêt de Fontainebleau.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

EXCLUSIVITÉ MON SUPER AGENT – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AVEC MAISON, APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GARAGE Un bien comme on n'en voit presque plus sur le marché. Derrière son portail se cache un véritable lieu de vie, organisé autour d'une magnifique cour centrale à l'esprit méditerranéen, intimiste et pleine de charme. L'ensemble se compose de : Une maison principale comprenant un grand séjour, un salon, une salle de bain, 2 à 3 chambres selon vos besoins et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un appartement indépendant, idéal pour recevoir la famille, loger un proche ou développer un projet locatif, comprenant une cuisine, un salon et une chambre avec salle de bain et WC. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, mais il offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités : Grande maison familiale intergénérationnelle Résidence principale avec revenu locatif complémentaire Investissement patrimonial Projet de location saisonnière ou longue durée Un bien de caractère, rare et évolutif, où chaque espace s'articule autour d'une cour privée particulièrement agréable à vivre. Une opportunité unique à découvrir rapidement avec Mon Super Agent. Cette maison est située aux portes de Melun ensemble immobilier, maison avec appartement indépendant, maison familiale, investissement immobilier, maison avec cour privative, maison avec garage, immeuble de rapport, maison avec dépendance, investissement locatif, bien rare.

EXCLUSIVITÉ MON SUPER AGENT – IMMEUBLE DE RAPPORT À MAINCY (77950) | INVESTISSEMENT RARE AUX PORTES DE MELUN Une opportunité patrimoniale comme il en existe très peu sur le secteur. Au cœur de Maincy, à quelques minutes de Melun et des principaux axes routiers, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier à usage mixte, offrant un fort potentiel de valorisation et des revenus locatifs immédiats. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif rentable ou commerçant souhaitant préparer un projet de vie alliant activité professionnelle et habitation, ce bien répond à de nombreuses stratégies patrimoniales. L'ensemble immobilier comprend : Au rez-de-chaussée Les murs d'un commerce avec une partie habitation d'environ 66 m², actuellement loués, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. Au premier étage Un appartement 3 pièces d'environ 60 m², lui aussi actuellement loué, offrant une seconde source de revenus. À l'extérieur Une parcelle indépendante de près de 100 m², comprenant un cabanon offrant un véritable potentiel d'aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations administratives). Les points forts Ensemble immobilier complet et polyvalent. Deux lots actuellement loués générant des revenus immédiats. Possibilité d'envisager, à terme, un projet commerce + habitation après libération des locaux. Secteur recherché aux portes de Melun. Produit patrimonial extrêmement rare sur le marché. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine immobilier. Les biens de cette qualité, réunissant commerce, habitation, revenus locatifs et potentiel d'évolution, sont particulièrement recherchés et très rarement proposés à la vente sur le secteur de Maincy. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations, les loyers actuels, la rentabilité, les diagnostics ou organiser une visite, contactez dès maintenant Mon Super Agent. Mon Super Agent – L'immobilier nouvelle génération.

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À vendre à Le Mée Sur Seine, en France, cette magnifique maison de 165m² sur un terrain de 421m². Avec ses 5 chambres dont sa suite parentale au rez de chaussée ainsi que ses pièces spacieuses, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. En plus d'un double vitrage intégral, le chauffage au bois et au gaz assure un confort optimal en toutes saisons. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant écrin de verdure et proximité de toute commodités. Son prix de vente attractif de 350 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce publiée par Stéphane Boksa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33000 immatriculé au RSAC de Evry sous le n°853 874 337 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle récente développe environ 230 m2 habitables et s'implante sur un terrain d'environ 600 m2 avec jardin. Conçue pour accueillir une famille, elle offre 7 pièces principales, dont 5 chambres complété une suite parentale, formant un ensemble confortable et fonctionnel. La distribution sur deux niveaux permet de bien séparer les espaces de vie et de nuit, tout en profitant pleinement du volume général de la maison. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition est-ouest qui permet de profiter d'une belle luminosité en début et en fin de journée. Elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs, où l'on découvre une piscine intégrée dans le jardin, pensée pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Une cuisine d'été vient parfaire cet espace, offrant la possibilité de partager des repas conviviaux en extérieur tout en restant à proximité de la maison et de la piscine. La suite parentale permet à chacun de trouver son espace, tandis que les autres chambres s'adaptent aisément aux besoins de la famille, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'une chambre d'amis ou d'un bureau. Les quatre salles de bains contribuent au confort quotidien et à la fluidité de l'organisation familiale, notamment aux heures de départ matinal. La qualité générale de la construction, récente, se traduit par des prestations soignées et une maison prête à être habitée sans travaux importants à prévoir. La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par plusieurs places de stationnement extérieures qui facilitent l'accueil des proches. La chaudière au gaz assure le chauffage de la maison, tandis que la présence de la fibre permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail, au multimédia et aux usages numériques intensifs. L'ensemble se situe dans un quartier particulièrement calme, offrant un cadre de vie serein, tout en restant dans une commune dynamique. Le jardin, de belle surface, encadre la maison et laisse la place à différents aménagements : jeux pour enfants, détente au bord de la piscine ou potager selon les envies. À environ 500 m, le Parc du Château Soubiran constitue un agréable espace vert pour les promenades et les moments de plein air. Un peu plus loin, à environ 650 m, la ferme pédagogique du parc du Château Soubiran offre un environnement convivial, notamment pour les enfants. La Place de la République, située à environ 700 m, complète cet ensemble d'espaces extérieurs qui participent à la qualité de vie à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets avec transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de disposer d'une information claire avant de s'engager. Pour toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE MONTEIRO a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison contemporaine édifiée en 2019, s'élevant sur trois niveaux, et bénéficiant d'un agréable jardin ainsi que d'une vaste terrasse exposée à l'Ouest, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un placard de rangement. Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, une suite parentale nichée sous les combles vous offrira un espace intime avec salle d'eau privative. En annexes, un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations de ce bien. Pour convenir d'une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder.

Implantée au sein d'une résidence récente et protégée au Mée-sur-Seine, cette maison individuelle de 5 pièces développe 89 m2 habitables sur un seul niveau, avec un beau jardin d'environ 200 m2. Construite en 2015, elle offre un confort moderne, une ambiance chaleureuse grâce à son parquet multicouche, ainsi qu'un niveau de finition de belle qualité. La pièce de vie profite d'une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien, et se prolonge vers une grande terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Les quatre chambres disposent chacune de placards de rangement intégrés, permettant une organisation facile et un intérieur épuré. La maison comprend également une salle de bains, un washroom, des toilettes séparées et un couloir structurant agréablement la circulation. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage, d'une isolation récente et de performances énergétiques confortables avec un DPE en C, pour une maison à la fois agréable et fonctionnelle. La vie quotidienne est facilitée par un stationnement privatif en sous-sol, complété par un emplacement extérieur aux normes handicapées, ainsi que par la présence de deux places de parking. La résidence sécurisée renforce le sentiment de tranquillité, tandis que le jardin et la terrasse offrent un bel espace de détente et de jeu. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, et la maison est raccordée à la fibre optique, répondant ainsi aux besoins de télétravail ou de loisirs connectés. Côté écoles, les familles bénéficient d'un environnement particulièrement pratique. L'école élémentaire Plein Ciel se situe à environ 200 m, le groupe scolaire Albert Camus à environ 500 m, et plusieurs écoles maternelles se trouvent dans un rayon d'environ 500 à 600 m, comme l'école maternelle Jules Ferry, Les Dauphins ou l'école maternelle Albert Camus. D'autres groupes scolaires tels que Les Abeilles, Jules Ferry et l'école Simone Veil sont également accessibles à une distance comparable. Pour les moments de plein air, le Parc aux Conifères se trouve à environ 600 m, offrant un agréable espace de promenade à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 638 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

279000

A découvrir EN EXCLUSIVITE sur la commune de DAMMARIE LES LYS : Maison familiale de 86 m² avec jardin. Au cœur d'une résidence calme, découvrez cette agréable maison familiale de 86 m², mitoyenne d'un seul côté, avec un joli jardin clôt et sans vis-à-vis, exposé plein sud. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un beau doublé séjour avec son espace salon et son espace salle à manger de 30m2 environ, un WC indépendant. Il dispose de la climatisation et d'une cheminée. A l'étage, le palier désert trois belles chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. La maison dispose également d'un garage de 15m2 et d'une place de stationnement De nombreux travaux ont déjà été réalisés pour votre confort : • Climatisation • Toiture rénovée • Velux récents • Chaudière gaz récente • Double vitrage Situation idéale à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et à 10 mn à pieds de la gare RER de Melun (Paris --> Gare de Lyon en 25 min). Résidence gérée par une ASL (Association Syndicale Libre) avec une cotisation annuelle de seulement 80 €. Une maison clé en main parfaitement entretenue, offrant calme, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder, 7j/7j ! Cette annonce référence 337018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Envie d'espace, de calme et de verdure sans renoncer à la vie parisienne ? Découvrez cette maison idéalement située à Dammarie-lès-Lys, dans un environnement paisible offrant un véritable esprit campagne à seulement une trentaine de minutes de Paris. Profitez d'un cadre de vie privilégié où nature et sérénité se mêlent au quotidien, tout en restant parfaitement connecté grâce à la proximité de la gare RER de Melun permettant de rejoindre rapidement Paris. Ici, les journées commencent au calme, entre jardins et espaces verts, et se poursuivent avec la facilité d'accès aux commerces, écoles et transports. Un équilibre rare entre douceur de vivre et praticité. Au rdv: une entrée, un séjour / salle à manger, une véranda servant comme deuxième séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. A l'étage: 2 chambres, un espace pour une salle espace salle d'eau. Proche des écoles, des transports, commerces... What else ?? Cette annonce référence 335019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104. En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

À Melun, ville recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, à 5 minutes à pied des rues piétonnes, de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus et de la gare (Paris Gare de Lyon direct en 23 minutes). Au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété, local commercial de 53m2 (qui se loue 1000€ par mois), qui vous propose une première pièce de 18m2 qui peut servir d'accueil, de pièce principale ou de salle d'attente, une seconde pièce avec placards de 8m2 (bureau), une troisième pièce de 15,5m2 à utiliser à votre guise, une dernière et quatrième pièce de 7m2 qui peut faire office de vestiaire ou de cuisine, un toilette séparé avec lave mains, et un dégagement. Vous bénéficierez également, d'une cave, d'un rideau mécanique en fer sécurité pour la porte d'entrée principale qui donne sur rue avec une belle façade et une belle visibilité, d'une deuxième entrée (donc d'une seconde adresse) par les parties communes de la copropriété, d'une luminosité conséquente, et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le bien est en bon état général. Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur très recherché et très prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, le bon état général du local, le faite que celui-ci soit vide de toute occupation, et la rentabilité locative intéressante, vous seront très largement profitables, favorables, et bénéfiques ! Bien soumis au statut de la copropriété 3/8 lots Quote-part du budget prévisionnel de 480€ / an. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces, idéalement nichée à Rubelles. Avec ses 138 m² habitables, elle incarne le cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dotée de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, et de deux salles de bains, cette maison offre tous les atouts pour profiter pleinement d'une vie paisible, d'autant plus avec son vaste jardin arboré d'environ 700 m² pour des moments de détente inoubliables. Construit à la fin des années 70, le bien a été soigneusement entretenu et se situe dans un quartier résidentiel prisé, entouré de verdure. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse, accentuée par un parquet élégant et une cheminée, idéale pour animer vos soirées d'hiver. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est ouverte sur le jardin, renforçant encore plus ce sentiment de convivialité. Adjacent à cet espace, la cuisine moderne et équipée avec son îlot central encourage les échanges tout en offrant une grande praticité. L'organisation intérieure permet aussi une vie de plain-pied grâce à la chambre et à la salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, constitue un véritable cocon, parfait pour des moments d'intimité et de relaxation. Le jardin extérieur, entièrement arboré, se prête à de multiples activités : que ce soit pour des repas en terrasse, des jeux pour les enfants ou simplement des moments de calme en plein air, chacun trouve son bonheur. La maison dispose de deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage pour une grande commodité. Le double vitrage et le chauffage électrique, accompagnés de la fibre optique, garantissent un confort de vie optimal. Côté voisinage, l'emplacement est enrichi par sa proximité avec l'école maternelle de Rubelles à moins de 100 mètres, et le parc de Spelthorne à environ 800 mètres, qui assure des escapades en plein air agréables. Caractéristiques techniques: - Surface : 138 m² - Année de construction : 1977 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 1 940 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez à Rubelles cette maison mitoyenne récente de 95 m², qui allie confort moderne et cadre convivial, idéale pour une famille. Très bien entretenue depuis sa construction en 2019, elle se distingue par sa luminosité, ses finitions haut de gamme et son agréable jardin de 166 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le garage attenant et les deux places de stationnement ajoutent à la praticité du quotidien. Dès l'entrée, l'espace de vie accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée offre également des rangements astucieux, un cellier, un débarras et une buanderie pour optimiser l'organisation domestique. Les finitions de qualité, notamment le carrelage et la présence d'une cheminée, renforcent le sentiment de bien-être. À l'étage, trois chambres confortables assurent un espace nuit distinct, parfait pour accueillir toute la famille. Le dressing est un atout majeur pour le rangement. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant un confort quotidien optimal. Le double vitrage, la fibre optique et des équipements récents contribuent à une vie confortable et économe. Côté performances énergétiques, la maison brille par ses installations modernes. La climatisation réversible permet de maintenir une température agréable toute l'année. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur, est complété par des panneaux solaires pour des économies d'énergie substantielles. Le système d'eau chaude à accumulation électrique est un plus pour une gestion efficace. À l'extérieur, le jardin spacieux vous invite à la détente, aux jeux en famille ou à des repas en plein air sur la terrasse. Cette maison offre un bel équilibre entre intérieur et extérieur, renforcé par un garage attenant. Le quartier alentour combine tranquillité et commodités. À environ 500 m se trouve le parc Place Henri Guy et à 600 m le parc du Logis, deux espaces verts accessibles à pied. L'école maternelle de Rubelles est également à 600 m, rendant les trajets scolaires pratiques et rapides. Cet emplacement fait de cette maison un lieu de vie recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1291 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.