Acheter un maison à Chartrettes

825000

Sur la commune de CHARTRETTES - A 10 min en navette de la Gare de Bois le Roi et à 15 min du Collège de Bois le Roi – A moins de 5 min à pied des écoles de Chartrettes (Ecoles Maternelle et élémentaire) – Venez découvrir cette maison de charme du XIXème siècle très bien entretenue sur un terrain arboré de plus de 1100m². Cette propriété offre une superficie totale de 261m² habitable et est composé d'une maison principale et d'une aile attenante avec un cabinet médical vous permettant d'exercer une profession libérale ou l'aménagement d'un gîte ou logement locatif. La maison principale totalement rénovée est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée avec un bel escalier d'époque, un WC indépendant, une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, un salon – salle à manger de 46m² avec cheminée (foyer ouvert) baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse de 44m² et offrant une vue panoramique sur la vallée de la Seine et la Forêt de Fontainebleau (Exposition Sud). Un second espace de vie en rez-de-jardin a été totalement aménagé avec un salon-séjour de 43m² donnant un accès direct au jardin, une chambre, une salle de bains (avec douche et baignoire) et un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie-chaufferie et deux caves. Au 1er étage, vous arriverez sur un palier donnant accès à une seconde terrasse de 16m² vous permettant de profiter des beaux jours, 3 chambres spacieuses (Deux chambres de 16m² et une chambre de 12m²), une salle de bains avec WC et un dressing. Au 2ème étage, vous découvrirez un palier qui dessert 2 chambres mansardées et un WC avec lave-main. L'aile attenante qui a été reliée à la maison il y a quelques années comporte une salle d'attente avec une entrée indépendante côté rue, un WC indépendant, un cabinet médical, un espace bibliothèque ou petit salon, une salle d'eau avec douche/lavabo et WC, un espace bureau et une chambre plein de charme au 1er étage. Le jardin de la propriété bénéficie d'un bel ensoleillement avec son exposition Sud, un bassin, un abri de jardin, un puits avec une pompe de relevage vous permettant d'arroser votre jardin (et de remplir le bassin). Le jardin est pensé comme un verger avec ses nombreux arbres fruitiers (pommier, prunier, poirier et cerisier). Vous aurez également la possibilité de stationner 2 véhicules au sein de la cour intérieure. Les +++ : Vue imprenable sur la vallée de la Seine et la Forêt de Fontainebleau, maison de charme, belles prestations, 7 chambres, propriété idéale pour une famille nombreuse et/ou activité libérale ou gîte, pas de travaux à prévoir, proximité des commodités (commerces, écoles), toiture de la maison principale refaite en 2021, terrasse refaite en 2023. Récapitulatif des consommations énergétiques réelles sur l'année 2024 : - Gaz : 2704€ - Électricité : 2050€ Cette annonce référence 306772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85073057300019. Prix du bien : 825 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison en pierre, nichée dans le charmant village de Chartrettes, en bordure de la Seine. Cette demeure familiale, d'une élégance rare, marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle s'étend sur un vaste terrain clos de 1 293 m², garantissant une intimité totale. Dès votre arrivée, un hall d'entrée majestueux vous accueille, vous conduisant vers une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle, grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de 4,30 m. Cette pièce est sublimée par une bibliothèque en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance intemporelle. Un salon indépendant, chaleureux et convivial, vous invite à vous détendre autour de sa cheminée accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial avec son coin repas et s'ouvre sur une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Les deux étages de la maison abritent quatre chambres confortables, dont deux de grandes dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux salles de bains et deux toilettes indépendants complètent cet espace nuit, avec de nombreux rangements à disposition. Le sous-sol, témoin du charme d'antan, abrite une cave voûtée ainsi qu'une chaufferie/buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, offre un cadre de vie préservé avec deux accès indépendants. Un apprenti en dur permet de stationner deux véhicules, tandis qu'un grenier aménageable, déjà équipé en eau et électricité, offre un potentiel d'extension selon vos envies. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, avec une chaudière à condensation et un chauffe-eau neufs, tous deux sous garantie. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Située dans un quartier prisé, cette demeure est à proximité immédiate des commerces et de l'école, avec un arrêt de bus à quelques pas menant à la gare de Bois-le-Roi en 5 minutes. Paris est facilement accessible via les gares de Chartrettes ou Bois-le-Roi. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 218 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1910 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1 293 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations réglementaires et les cartographies consultables sur www.georisques.gouv.fr complètent le dossier. Annonce diffusée par Zefir sur la base d'éléments transmis par le vendeur ; ces éléments sont fournis sans engagement contractuel. Les futurs acquéreurs sont invités à demander les pièces justificatives, à organiser des visites et, si nécessaire, à faire réaliser des expertises techniques, études de sol ou contrôles administratifs par des professionnels indépendants afin d'évaluer précisément le bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

499000

Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 5 pièces principales, en bon état, vous séduira par son confort et sa luminosité. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 924 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec espace bureau s'ouvre sur le jardin. La pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée, offre un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et lumineuse, communique également avec l'extérieur. Un dégagement dessert des toilettes séparées avec lave-mains et deux chambres, chacune disposant d'un accès à la même salle d'eau. À l'étage, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, le palier accueille un coin bureau. Vous y trouverez également une grande chambre climatisée avec rangements intégrés (placards et penderie), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste espace de stationnement, d'une grande terrasse bien exposée, ainsi que d'un jardin arboré comprenant un cabanon et une petite dépendance (avec électricité - idéale profession libérale ou bureau supplémentaire). Points forts : • Maison bien entretenue • Travaux récents : électricité, toiture, menuiseries, cuisine • Luminosité et volumes agréables • Environnement calme et familial Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir ! Cette annonce référence 323293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 486 000,00 € Honoraires TTC : 2,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil, un local d'activité d'une surface totale d'environ 245 m². Caractéristiques : – 135 m² de dépôt – 110 m² de bureaux comprenant une salle d'accueil – Salle de sport – 4 places de parking – Hauteur sous plafond : 6.20m Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411494)

Cette belle maison d'architecte de 8 pièces d'environ 210 m2 édifiée sur deux niveaux, se situe sur un secteur calme à Héricy, village proche de FONTAINEBLEAU. Ce bien construit sur une parcelle d'environ 1 513 m2 offre un bel espace de vie avec un vaste séjour lumineux d'environ 60m2, une salle à manger d'environ 25 m2 avec cheminée fermée (insert) et une cuisine ouverte équipée d'environ 20 m2. La configuration actuelle propose 3 chambres à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, un dressing (ou 2ème petite chambre de 9m²) au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés. La maison se présente dans un très bon état général. Les pièces de vie sont habillées de carrelage, faciles à vivre au quotidien. L'organisation intérieure est pensée pour être fonctionnelle, avec un couloir qui distribue les différents espaces, un dressing et des placards intégrés qui optimisent le rangement. La cuisine ouverte sur la pièce de vie renforce la convivialité, tout en permettant de profiter de l'espace séjour et des terrasses. Le confort est également au rendez-vous grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques et centralisés et à la présence de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage est assuré par un système électrique. La maison est équipée de panneaux solaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 1 500 m2, offrant un véritable espace. La grande terrasse semi-couverte, par un pergola bioclimatique de 40 m², permet de prolonger les beaux jours en extérieur, pour des repas ou des moments de détente. Le terrain joliment arboré, essentiellement plat, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un parking intérieur est prévu pour votre véhicule. La maison dispose également d'un grand sous-sol total composé notamment de 2 garages pouvant recevoir 4 voitures (62 m2 + 40 m2 environ) et deux belles pièces offrant un volume appréciable pour le stockage ou des usages annexes à définir selon vos projets ( Buanderie, cellier...). Commodités à 5 minutes en voiture. Gare de Fontainebleau-Avon à 15 minutes en voitures. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 950 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme ou aux éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LIVRY-SUR-SEINE – UNE MAISON DE VILLE COMME IL EN EXISTE TRÈS PEU ! Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Ici, vous avez clairement le meilleur compromis. Bien non soumis au DPE car moins de -50m2, énorme avantage pour les investisseurs :D Mon Super Agent vous présente cette véritable pépite à Livry-sur-Seine, une maison de ville en superbe état, idéale pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un placement sécurisant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand garage avec belle hauteur, permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules ainsi que des motos, complété par une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, place à la vie : cuisine aménagée, pièce de vie, 2 chambres avec rangements, salle de bains et second WC indépendant. Enfin, les combles aménagés offrent un véritable espace nuit supplémentaire, parfait pour les enfants, accompagné d'un troisième WC indépendant. La maison a été particulièrement bien entretenue : fenêtres et menuiseries récemment remplacées avec volets électriques, ainsi qu'une nouvelle porte de garage isolante et motorisée, finition gris anthracite. Pas de jardin ni de terrasse, et c'est assumé : la forêt de Livry-sur-Seine se trouve à seulement quelques mètres pour profiter de la nature sans avoir à l'entretenir. Boulangerie, commerces et gare de Livry-sur-Seine à quelques minutes : un emplacement pratique au quotidien et particulièrement intéressant pour un investissement. Absence d'amiante et absence de plomb. Une maison prête à habiter, sans travaux, rare sur le secteur et avec un garage XXL : le genre de bien qui ne se présente pas souvent sur le marché.

389000

Maison de caractère avec ses 6 chambres – Centre-ville de Vaux-le-Pénil - en cours de rénovation À seulement quelques pas du centre-ville de Vaux-le-Pénil, découvrez cette belle demeure de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes. Derrière ses murs, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel avec ses 6 chambres, un salon chaleureux agrémenté d'une remarquable cheminée ancienne, une cuisine indépendante ainsi que 3 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Les extérieurs invitent à la détente avec un patio, une agréable terrasse, un jardin clos de murs préservant toute intimité ainsi qu'un puits, témoin du caractère authentique de la propriété. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec un garage attenant accessible de la rue et une magnifique cave voûtée gravillonnée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour le stockage. La maison bénéficie actuellement d'importants travaux d'amélioration énergétique : - Isolation récente, - Pompe à chaleur air/eau, - Climatisation - Menuiseries en bois à double vitrage Les atouts Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et services. Maison familiale de caractère. 6 chambres. 3 salles d'eau. Cheminée ancienne de caractère. Cave voûtée gravillonnée. Garage attenant. Patio, terrasse et jardin clos de murs. Puits. Rénovation énergétique récente (isolation, pompe à chaleur, climatisation). Double vitrage bois. Exposition Sud/ouest Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, ou toute personne recherchant une maison ancienne de caractère à proximité immédiate des commodités du centre de Vaux-le-Pénil. Le quartier est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec le cœur de la commune. VOTRE PROJET COMMENCE PAR UN APPEL Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Sylvie BIECHEL - BSK IMMOBILIER 0628695957 Cette annonce référence 346822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BIECHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94246059300018. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 466 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248000

Dammarie-les-Lys – Quartier résidentiel des Montenailles Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans une impasse paisible, à quelques minutes seulement de Melun et de toutes les commodités ? Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2010, parfaitement entretenue, offrant 82,61 m² habitables (84,95 m² au sol) et bénéficiant d'un environnement agréable particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur un jardin privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des longues soirées d'été en famille ou entre amis. La maison propose : Un séjour convivial et lumineux Une salle à manger indépendante Une cuisine fonctionnelle 3 chambres à l'étage Une salle de bains Un espace bureau pratique pour le télétravail Un jardin privatif orienté Ouest Un grand box privatif accolé à la maison Côté confort, cette maison coche de nombreuses cases recherchées : 10 panneaux photovoltaïques installés en toiture permettant de réduire la facture énergétique. Installation électrique sans aucune anomalie relevée lors du diagnostic. Construction récente (2010) avec VMC hygroréglable, double vitrage et logement traversant favorisant une ventilation naturelle de qualité. Coût énergétique maîtrisé !! Le quartier des Montenailles séduit par son environnement résidentiel calme tout en restant proche : • des écoles et commerces du centre-ville • de la gare de Melun permettant de rejoindre Paris en 25 Minutes • des grands axes routiers • des bords de Seine et des espaces naturels appréciés pour les promenades La maison est intégrée dans une ASL (Association Syndicale Libre), garantissant l'entretien harmonieux des espaces communs tout en conservant l'esprit 'maison individuelle' particulièrement apprécié des acquéreurs. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 339371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 248 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 236 200,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299900

Et si votre prochaine maison était déjà prête à accueillir votre famille, vos voitures… et vos projets ? Situé à Dammarie-lès-Lys, dans un environnement résidentiel, ce pavillon traditionnel offre une combinaison particulièrement intéressante : de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol total, un terrain de plus de 600 m² et un excellent niveau de confort énergétique. Dès l'entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie chaleureuse, prolongée par une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec notamment son piano de cuisson. Le salon profite quant à lui d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. Une vraie maison familiale Avec 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, chacun peut trouver son espace. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille, mais également pour ceux qui souhaitent disposer de chambres d'amis ou d'un bureau. La maison dispose également de 2 WC. Et puis il y a ce qui ne se voit pas toujours sur les photos… mais qui change véritablement le quotidien : un sous-sol total, comprenant notamment une salle d'eau et un espace cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace loisirs, bricolage, réception… Le gros avantage : vous pouvez poser vos valises ! Pas de gros travaux à envisager : la maison a bénéficié d'une isolation par l'intérieur ET par l'extérieur et d'une pompe à chaleur récente. Résultat : DPE C, pour un confort thermique et énergétique particulièrement appréciable. Et dehors ? Le terrain de plus de 600 m² offre suffisamment d'espace pour profiter du jardin, créer un potager, installer un espace repas ou simplement laisser les enfants profiter des beaux jours. Autre avantage rarement négligeable en région parisienne : le stationnement est particulièrement confortable, avec la possibilité de rentrer 4 à 5 véhicules en toute sécurité sur la propriété. Et pour le quotidien ? L'adresse bénéficie d'un environnement pratique : écoles à proximité, lignes de bus permettant de rejoindre les différents secteurs de Dammarie-lès-Lys et accès à la gare de Vosves et au RER D. La proximité de Melun permet également de profiter de sa gare, de ses commerces et de ses nombreux services. Une maison qui combine l'espace d'un pavillon, le confort d'équipements récents et la praticité d'un secteur bien implanté dans l'agglomération de Melun. En résumé : 4 chambres + 2 chambres au RDC + sous-sol total + terrain >600 m² + pompe à chaleur récente + isolation intérieure/extérieure + DPE C + 4/5 stationnements + aucun travaux important à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à imaginer votre nouvelle vie ici… Une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison. Cette annonce référence 346169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479500

Découvrez cette vaste maison de 210m², 8 pièces, une perle rare sur le Hameau de Vosves rattachée à la commune de Dammarie-les-Lys et à quelques mètres de Boissise-Le-Roi et de Pringy. Nichée dans un environnement résidentiel recherché et entourée de verdure, elle offre un cadre de vie harmonieux et paisible où chacun peut avoir son espace personnel à l'intérieur comme à l'extérieur. Cette maison de style architecte vous accueille avec sa grande cuisine toute équipée de 18m2 et son cellier. L'espace de vie se compose de deux salons cosy de 35 et 30m2 dont un équipé d'une belle cheminée . L'accés à la grande terrasse ombragée et exposée sud se fait à partir de toutes les pièces. Au même niveau, découvrez une magnifique suite parentale de presque de 40m2 avec sa salle de douche et son dressing. Deux autres chambres tout aussi charmantes et de trés bonne taille (25 et 15m2) ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et des wc complètent le niveau. Toutes les chambres donnent sur une terrasse avec vue sur le bois. A l'étage, l'espace enfant compte deux chambres enfants et une pièce pouvant faire office de bureau, dressing, petite chambre ou une troisème salle de bain. Un deuxième wc complète le niveau. Pour encore plus de confort, la maison compte également deux grandes pièces de rangement. Le jardin entièrement cloturé offre de nombreux arbres fruitiers ( cerisiers, pruniers, pommier, olivier, noisetiers) ainsi qu'un accés privé au bois. Les arbres permettent une fraicheur même pendant les fortes températures. Vous y trouverez également un puit et un cabanon de jardin. Le terrain est piscinable et un espace pour votre futur jacuzzi est déjà prêt. Dotée de quatre places de parking dont une avec carport, cette maison offre un confort inestimable. Profitez des groupes scolaires, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié ( centre commercial Chamlys, RER D station Vosves, bases de loisirs...) Les plus: - DPE C - maison sans travaux; chaudière changée en 2025, toiture en partie révisée en 2023. - exposition sud, terrasse ombragée - pièces de belles dimensions offrant une intimité à chacun - volets roulants, portail électrique. -vide sanitaire - plusieurs places de parking - rue uniquement pavillonnaire, - 6 mn à pieds du RER D , station Vosves - 10 mn du chemin de Halage (bord de Seine) - ecole primaire et bus à proximité Cette magnifique maison et son jardin au charme indéniable n'attendent que vous et votre famille. La demeure peut faire également l'objet d'un projet pour un investisseur. Plusieurs entrées sont possibles et notamment les chambres du rez-de-chaussée qui possèdent toutes leur entrée par l'extérieur. Visite possible tous les jours même le soir.. Cette annonce référence 345426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 479 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145900

Restaurant clé en main – Excellente notoriété – Emplacement stratégique Situé au cœur de Melun, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton, ce restaurant de restauration traditionnelle représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable. L'établissement profite d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la gare SNCF et 50 mètres du cinéma, générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Avec une note Google de 4,7/5, un bail commercial récent, un mobilier de moins de deux ans et une salle entièrement climatisée, cet établissement constitue une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant démarrer immédiatement son activité ou développer un concept existant. Les points forts: Emplacement stratégique en centre-ville de Melun À seulement 500 mètres de la gare SNCF À 50 mètres du cinéma Secteur commerçant à fort passage Excellente visibilité Clientèle fidèle et régulière Note Google : 4,7/5 Salle entièrement climatisée Mobilier récent (moins de 2 ans) Cuisine professionnelle entièrement équipée Extraction professionnelle installée en 2024 Licence III Bail commercial récent Aucun investissement majeur à prévoir Description de l'établissement: Le restaurant développe une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée de 120 m²: Salle de restauration Cuisine professionnelle entièrement équipée Salle entièrement climatisée Bar Chambre froide Réserves Sanitaires Capacité : 70 couverts Terrasse : Non - Sous-sol d'environ 70 m²: Cave Vestiaires Sanitaires Bureau - Horaires d'ouverture: Ouvert 7 jours sur 7 Déjeuner : 11h30 à 15h00 Dîner : 19h00 à 23h00 Une amplitude horaire permettant encore d'envisager différents axes de développement selon le projet du futur exploitant. Bail commercial: Bail commercial 3/6/9 Signature : 18 mars 2024 Prise d'effet : 1er avril 2024 Échéance : 31 mars 2033 Loyer : 2 300 € HT / mois Taxe foncière : 1 800 € / an Chiffres clés: Chiffre d'affaires : 2023 : 166 011 € 2024 : 247 306 € 2025 : 180 483 € Bilans comptables disponibles sur demande après un premier échange qualifié. Charges principales: Loyer : 2 300 € HT / mois Taxe foncière : 1 800 € / an Eau : environ 53 € / mois Gaz + Électricité : environ 500 € / mois Des charges cohérentes avec la surface et la capacité d'accueil de l'établissement. Matériel inclus dans la vente: Le fonds est cédé avec l'ensemble de son matériel professionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité. Salle Mobilier récent (moins de 2 ans) Tables Chaises 2 climatiseurs 4 réfrigérateurs à boissons Machine à glaçons Lave-verres Desserte de service Cuisine Piano professionnel 4 feux avec four Plancha 2 friteuses Lave-vaisselle professionnel Grand réfrigérateur inox Petit réfrigérateur Chambre froide Extraction professionnelle installée en 2024 2 tables inox 3 micro-ondes Ensemble complet d'ustensiles professionnels Sonorisation 2 enceintes professionnelles Table de mixage Un fort potentiel de développement - Le restaurant dispose encore de nombreuses possibilités d'évolution : Développer la vente à emporter Développer la livraison (Uber Eats, Deliveroo...) Mettre en place une activité traiteur Organiser des soirées à thème (Des soirées spéciales fin d'année sont déjà organisées depuis 2 ans) Privatiser l'établissement pour des événements Renforcer la communication digitale Optimiser le ticket moyen - Pourquoi investir ? Emplacement recherché en cœur de ville Flux piéton important Établissement reconnu localement Clientèle fidélisée Excellente réputation (4,7/5 Google) Salle climatisée Mobilier récent Cuisine professionnelle complète Bail récent offrant une visibilité à long terme Aucun investissement important à prévoir Outil de travail immédiatement opérationnel Prix de vente: 145 900 € Honoraires d'agence inclus Dossier complet (bilans, bail commercial, inventaire du matériel et informations complémentaires) disponible sur demande après étude du projet de reprise. Visites exclusivement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. Une opportunité rare à Melun Cet établissement réunit tous les critères recherchés par un repreneur : un emplacement de premier ordre, une excellente réputation, un outil de travail moderne et parfaitement entretenu, ainsi qu'un fort potentiel de développement. Que vous soyez restaurateur expérimenté, entrepreneur ou investisseur souhaitant développer une activité de restauration, ce fonds de commerce vous permettra de démarrer immédiatement dans des conditions optimales. Cette annonce référence 342983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 145 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497000

Située à Fontaine-le-Port (77590), dans un secteur pavillonnaire recherché, au calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, venez découvrir cette maison familiale d'architecte de 163 m², édifiée en 1980 sur un terrain de 1 140 m². Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine avec un grand balcon exposé plein sud, d'un séjour lumineux de près de 40 m² avec balcon, d'un bureau (ou d'une chambre), d'un cellier et de WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale et deux avec accès à une terrasse, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités d'agrandissement. Le sous-sol total comprend un triple garage, une cave à vin, une salle de jeux, une chaufferie, une buanderie et des WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété séduira les amateurs de belles constructions souhaitant créer une maison à leur image. Les + : construction de qualité, beaux volumes, séjour de 40 m², triple garage, sous-sol total, combles aménageables, terrain de 1 140 m², environnement calme et recherché. À proximité, vous profiterez des écoles, des commerces de proximité, de la gare de Fontaine-le-Port et serez à seulement quelques minutes de Fontainebleau et de sa forêt. Une maison de caractère offrant un véritable potentiel pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 344670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR MELUN ! Mon Super Agent vous présente cette belle maison familiale d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 450 m², au cœur d'un quartier pavillonnaire agréable et recherché. Un emplacement idéal : parc, écoles (maternelle, primaire et collège), grands axes et transports en commun à seulement 150 m, permettant de rejoindre la gare de Melun en environ 15 à 20 minutes. Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, belle pièce de vie, cuisine équipée indépendante, 2 chambres dont une très spacieuse actuellement utilisée en buanderie/cellier, et WC indépendant. À l'étage : 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Quelques finitions restent à prévoir, mais un très beau potentiel pour cette maison coup de cœur, rare sur le secteur ! À découvrir exclusivement avec Mon Super Agent.

Située à Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle de 5 pièces propose 122 m2 habitables environ, répartis sur deux niveaux. Édifiée en 1986 et bien entretenue, elle bénéficie d'un agréable terrain d'environ 459 m2, idéal pour profiter d'un véritable jardin. Avec son garage, ses places de stationnement et son jardin de belle proportion, cette maison propose un cadre de vie pratique et confortable pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. La maison se trouve à proximité de la gare RER D de Melun (750 mètres), permettant de rejoindre Paris en environ 27 minutes, un atout appréciable pour les déplacements quotidiens ou les sorties dans la capitale. L'organisation sur deux niveaux offre un vrai potentiel d'aménagement pour concilier espaces de vie conviviaux et pièces plus intimes, selon les besoins de chacun. Le secteur est particulièrement intéressant pour les familles grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle Jules Verne se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire René Coty à environ 300 m et l'école publique Jacques Gondouin, également maternelle, à environ 400 m. Un collège, le collège Frédéric Joliot Curie, est situé à environ 300 m, ce qui permet de couvrir tout le parcours scolaire des enfants à proximité immédiate. On trouve aussi une autre école primaire, l'école de la ville de Dammarie-les-Lys, à environ 800 m. Pour les moments de détente, le Jardin du Palais, un parc urbain, est à environ 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2243 € - DPE : B 107 GES A4 - Type de chauffage : PAC AIR / EAU électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude électrique Mentions légales: Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics et vérifications réglementaires qui accompagnent toute transaction immobilière, sans s'y substituer. L'acquéreur est ainsi invité à se référer aux documents techniques et administratifs qui seront mis à sa disposition pour confirmer l'ensemble de ces éléments. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Dammarie-les-Lys, un ensemble immobilier indépendant sur une parcelle de 3 228 m², situé en zone périurbaine , à proximité de la gare et des principaux axes routiers. Caractéristiques : — Parcelle de 3 228 m² — Bâtiment principal de 451 m² avec 7 m de hauteur sous plafond — 169 m² de bureaux — Dépendances de 44 m² et 18 m² — Atelier de 101 m² avec ancienne cabine de peinture (hors exploitation) — Bâtiment indépendant de 178 m² — Auvent de 115 m² — Environ 2 000 m² de terrain exploitable — Cour permettant le stockage extérieur et les manœuvres de poids lourds — Tout-à-l'égout — 2 cuves de 3 000 litres — Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour une carrosserie, un garage automobile, un centre auto, un magasin alimentaire, une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de négoce. Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411332)

EXCLUSIVITÉ MON SUPER AGENT – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AVEC MAISON, APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GARAGE Un bien comme on n'en voit presque plus sur le marché. Derrière son portail se cache un véritable lieu de vie, organisé autour d'une magnifique cour centrale à l'esprit méditerranéen, intimiste et pleine de charme. L'ensemble se compose de : Une maison principale comprenant un grand séjour, un salon, une salle de bain, 2 à 3 chambres selon vos besoins et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un appartement indépendant, idéal pour recevoir la famille, loger un proche ou développer un projet locatif, comprenant une cuisine, un salon et une chambre avec salle de bain et WC. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, mais il offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités : Grande maison familiale intergénérationnelle Résidence principale avec revenu locatif complémentaire Investissement patrimonial Projet de location saisonnière ou longue durée Un bien de caractère, rare et évolutif, où chaque espace s'articule autour d'une cour privée particulièrement agréable à vivre. Une opportunité unique à découvrir rapidement avec Mon Super Agent. Cette maison est située aux portes de Melun ensemble immobilier, maison avec appartement indépendant, maison familiale, investissement immobilier, maison avec cour privative, maison avec garage, immeuble de rapport, maison avec dépendance, investissement locatif, bien rare.

À Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle récente développe environ 230 m2 habitables et s'implante sur un terrain d'environ 600 m2 avec jardin. Conçue pour accueillir une famille, elle offre 7 pièces principales, dont 5 chambres complété une suite parentale, formant un ensemble confortable et fonctionnel. La distribution sur deux niveaux permet de bien séparer les espaces de vie et de nuit, tout en profitant pleinement du volume général de la maison. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition est-ouest qui permet de profiter d'une belle luminosité en début et en fin de journée. Elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs, où l'on découvre une piscine intégrée dans le jardin, pensée pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Une cuisine d'été vient parfaire cet espace, offrant la possibilité de partager des repas conviviaux en extérieur tout en restant à proximité de la maison et de la piscine. La suite parentale permet à chacun de trouver son espace, tandis que les autres chambres s'adaptent aisément aux besoins de la famille, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'une chambre d'amis ou d'un bureau. Les quatre salles de bains contribuent au confort quotidien et à la fluidité de l'organisation familiale, notamment aux heures de départ matinal. La qualité générale de la construction, récente, se traduit par des prestations soignées et une maison prête à être habitée sans travaux importants à prévoir. La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par plusieurs places de stationnement extérieures qui facilitent l'accueil des proches. La chaudière au gaz assure le chauffage de la maison, tandis que la présence de la fibre permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail, au multimédia et aux usages numériques intensifs. L'ensemble se situe dans un quartier particulièrement calme, offrant un cadre de vie serein, tout en restant dans une commune dynamique. Le jardin, de belle surface, encadre la maison et laisse la place à différents aménagements : jeux pour enfants, détente au bord de la piscine ou potager selon les envies. À environ 500 m, le Parc du Château Soubiran constitue un agréable espace vert pour les promenades et les moments de plein air. Un peu plus loin, à environ 650 m, la ferme pédagogique du parc du Château Soubiran offre un environnement convivial, notamment pour les enfants. La Place de la République, située à environ 700 m, complète cet ensemble d'espaces extérieurs qui participent à la qualité de vie à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets avec transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de disposer d'une information claire avant de s'engager. Pour toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

360000

À VENDRE À Blandy les Tours local industriel idéalement situé dans un village proche des grand axe. Caractéristiques : Deux bureau Salle de au toilette local Archives Surface : 194 m² Hauteur sous plafond : 10 m Porte sectionnelle pour accès poids lourds Espace de stockage et/ou atelier Bureau(x) intégré(s) Parking privé Accès rapide aux principaux axes routiers Ce local convient parfaitement aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. Disponibilité : Immédiate Cette annonce référence 339189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE MONTEIRO a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison contemporaine édifiée en 2019, s'élevant sur trois niveaux, et bénéficiant d'un agréable jardin ainsi que d'une vaste terrasse exposée à l'Ouest, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un placard de rangement. Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, une suite parentale nichée sous les combles vous offrira un espace intime avec salle d'eau privative. En annexes, un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations de ce bien. Pour convenir d'une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder.

77000 – MELUN – GARE A PIED – RARE – MAISON ANCIENNE AVEC CACHET DE 12 PIÈCES DE 300 M² + DÉPENDANCES– efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, cette magnifique maison bourgeoise de fin XIXème aux beaux volumes et idéalement située dans un des quartiers les plus attractifs de Melun : Rive de Seine (Sud-Est), sur 4 niveaux d'environ 300 m² de surface habitable, 77 m² de sous-sol et 39 m² de dépendances plus combles sur un terrain de 374 m² avec jardin aménagé clos de murs. Dès l'entrée, le caractère de cette maison se révèle : une porte cochère s'ouvre sur des pavés, menant à une grande porte avec vitraux donnant sur le jardin, puis à la porte d'entrée en bois avec ferronnerie d'art. À l'intérieur, le vestibule se distingue par un grand miroir ancien et des carreaux de ciment décoratifs. À ce niveau, des toilettes pour invités puis un appartement de type F3 : salon (boiseries, parquet et cheminée), deux chambres, cuisine avec espace repas et salle d'eau avec toilettes ; idéal pour la location ou pour accueillir famille et amis. Au premier étage, une entrée intimiste, une BELLE PIÈCE DE VIE lumineuse de plus de 32 m² (salon ouvert sur la salle à manger avec parquet d'époque, moulures, cheminée et poêle en faïence), une cuisine séparée avec espace repas, une SUITE PARENTALE avec DRESSING et pièce d'eau (douche et baignoire) avec toilettes, un spacieux BUREAU, une chambre/buanderie et des toilettes. Au second étage, QUATRE BELLES CHAMBRES d'enfants, un espace détente/salon TV de plus de 25 m², un dressing, une spacieuse salle d'eau/buanderie ainsi que des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une des chambres en cuisine (arrivée d'eau et électricité prévue pour électroménager). La maison dispose d'un SOUS-SOL TOTAL, couvert par un plafond à voûtains en briques, comprenant une CAVE à vin, un bûcher, une chaufferie avec atelier, un deuxième atelier et un espace de stockage. Également, un porche de plus de 33 m² permet d'accueillir deux véhicules ainsi que 2 DÉPENDANCES indépendantes dans le jardin (cuisine d'été et grande pièce de vie avec combles) parfaites pour recevoir, complétant ce bien unique. A PROXIMITÉ DE TOUT : 5 MIN à pied de la gare de Melun, ligne R (25 MIN Paris) + RER D, proche des commerces, des transports, des écoles, collèges et lycées. DPE D (isolation des combles, chaudière à condensation et double vitrage), bien rénové et entretenu. A noter : maison pleine de charme avec nombreux éléments anciens conservés à la décoration soignée. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

289000

Dans un environnement calme et recherché de Fontaine-le-Port, découvrez cette maison individuelle en R+1 sur sous-sol total, offrant 125 m² habitables, un terrain clos de 800 m², et surtout un potentiel d'aménagement rare sur le secteur. Un rez-de-chaussée surélevé chaleureux et fonctionnel • Entrée accueillante avec placard • Cuisine séparée de 13 m² avec store électrique • Deux espaces salon / séjour, dont un avec cheminée • 2 chambres dont une avec dressing • Salle d'eau avec douche italienne • WC séparé Un étage avec un potentiel immédiat de +32 m² • Une chambre de 16 m² déjà aménagée • 32 m² supplémentaires entièrement isolés Le plus gros est fait : isolation, volume, surface. Un sous-sol total de 76 m² + cave de 8 m² • Point d'eau existant • Petite véranda en accès jardin • Espace idéal pour buanderie, atelier, stockage ou futur aménagement • Stationnement possible pour 4 véhicules • Portail électrique extérieur Un extérieur rare à Fontaine-le-Port • Terrain clos et arboré de 800 m² • Terrasse faisant le tour de la maison (+20 m²) • Barrière récemment repeinte • Fenêtres double vitrage PVC • Volets battants PVC Les éléments techniques qui rassurent : • Électricité refaite • Menuiseries PVC double vitrage • Volets PVC • Store électrique sur la cuisine • Taxe foncière : 1 279 € • Maison parfaitement entretenue Pourquoi cette maison est une vraie opportunité sur le secteur ? Sur Fontaine-le-Port, il est rare de trouver une maison qui réunit : 1. Un sous-sol total exploitable 2. Un grand terrain de plus de 800 m² 3. Un potentiel d'agrandissement immédiat sans extension lourde Cette maison est idéale pour une famille qui cherche de l'espace, du stockage, du jardin… et la possibilité de faire évoluer son bien dans le temps. Contactez-moi pour découvrir cette maison à fort potentiel, devenue très rare sur le secteur. Cette annonce référence 328413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2531.00 € et 3424.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000 - MELUN - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - 35.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE SECTEUR DE LA BEAUTÉ/ESTHÉTIQUE/COIFFURE K.Donex raj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Melun, en plein cœur du centre-ville, offrant une belle opportunité dans le secteur de la beauté, de l'esthétique et de la coiffure. Ce fonds de commerce, d'une surface de 35.0 m², est un véritable bijou pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité florissante et en plein essor. Le local commercial se compose de : | Espace lumineux et accueillant, parfait pour recevoir une clientèle exigeante. | Décoration soignée et moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. | Emplacement stratégique au cœur de Melun, proche des commerces et facilement accessible. Cette opportunité unique dans le secteur de la beauté, de l'esthétique et de la coiffure ne demande qu'à être saisie par un professionnel passionné souhaitant s'installer dans un lieu dynamique et prometteur. Prix: 17 000 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

390000

En plein cœur de Samois-sur-Seine, à 5 minutes de l'église, ensemble immobilier offrant 240 m² utilisables sur un terrain de 850 m², comprenant logement, annexe, garage et local supplémentaire. Idéal investisseur, projet locatif, division ou usage mixte habitation/professionnel. Appartement principal – 88 m² (1er étage) • Séjour lumineux • Salon • Cuisine • 3 chambres dont 1 en duplex • Salle de bains • Salle de douche • WC indépendant Espace complémentaire – 60 m² • 2 chambres supplémentaires Parfait pour agrandir l'habitation, créer un logement indépendant ou un espace locatif. Local attenant – 60 m² Ancien local commercial (activité arrêtée) : atelier, bureau, stockage ou activité professionnelle → potentiel pour création d'un 3e logement. Dépendances & extérieurs • Terrain de 850 m² • Garage 30 m² • Annexe 25 m² ________________________________________ Un bien rare au centre de Samois-sur-Seine, offrant un fort potentiel d'aménagement : habitation familiale, projet multi-logements, activité professionnelle ou investissement patrimonial. Prix : 390 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) – A visiter sans tarder : 7/7 ________________________________________ Contact : Gilles LADEGAILLERIE 06 84 75 58 37 Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun n° 83009942000028 Cette annonce référence 335523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Envie d'espace, de calme et de verdure sans renoncer à la vie parisienne ? Découvrez cette maison idéalement située à Dammarie-lès-Lys, dans un environnement paisible offrant un véritable esprit campagne à seulement une trentaine de minutes de Paris. Profitez d'un cadre de vie privilégié où nature et sérénité se mêlent au quotidien, tout en restant parfaitement connecté grâce à la proximité de la gare RER de Melun permettant de rejoindre rapidement Paris. Ici, les journées commencent au calme, entre jardins et espaces verts, et se poursuivent avec la facilité d'accès aux commerces, écoles et transports. Un équilibre rare entre douceur de vivre et praticité. Au rdv: une entrée, un séjour / salle à manger, une véranda servant comme deuxième séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. A l'étage: 2 chambres, un espace pour une salle espace salle d'eau. Proche des écoles, des transports, commerces... What else ?? Cette annonce référence 335019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 168 m², accompagnée d'un second bâtiment de 40 m², le tout niché au calme à Héricy, sur un magnifique terrain arboré de 2 979 m². La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel et offre de beaux volumes pour les pièces de vie. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Entrée et couloir, - Pièce de vie de 40 m², - Salle à manger, - Cuisine à rénover, - Quatre chambres à l'étage, - Bureau, - Deux salles de bain à rénover, - Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Un deuxième bâtiment de 40 m², est également présent mais n'est pas relié à l'eau. Atouts : - Belle surface de 168 m² avec une disposition des pièces pratique, - Potentiel important de rénovation pour personnaliser l'intérieur, - Bâtiment secondaire de 40 m² offrant diverses possibilités d'aménagement, - Jardin extérieur à aménager selon vos besoins. Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare d'Héricy (Transilien R), à environ 10 minutes à pied, - Arrêts de bus à environ 10 minutes à pied, - École primaire d'Héricy à environ 10 minutes à pied, - Supermarché local à environ 10 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine), - Belles plages enherbées sur les bords de Seine, accessibles en 20 minutes à pied : un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2845 €, - DPE : C, - Mode de chauffage : Individuel, - Distribution d'eau : Individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Melun, ville recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, à 5 minutes à pied des rues piétonnes, de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus et de la gare (Paris Gare de Lyon direct en 23 minutes). Au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété, local commercial de 53m2 (qui se loue 1000€ par mois), qui vous propose une première pièce de 18m2 qui peut servir d'accueil, de pièce principale ou de salle d'attente, une seconde pièce avec placards de 8m2 (bureau), une troisième pièce de 15,5m2 à utiliser à votre guise, une dernière et quatrième pièce de 7m2 qui peut faire office de vestiaire ou de cuisine, un toilette séparé avec lave mains, et un dégagement. Vous bénéficierez également, d'une cave, d'un rideau mécanique en fer sécurité pour la porte d'entrée principale qui donne sur rue avec une belle façade et une belle visibilité, d'une deuxième entrée (donc d'une seconde adresse) par les parties communes de la copropriété, d'une luminosité conséquente, et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le bien est en bon état général. Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur très recherché et très prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, le bon état général du local, le faite que celui-ci soit vide de toute occupation, et la rentabilité locative intéressante, vous seront très largement profitables, favorables, et bénéfiques ! Bien soumis au statut de la copropriété 3/8 lots Quote-part du budget prévisionnel de 480€ / an. Pas de procédure en cours.

Maison de caractère 133 m² – – Environnement entre Seine et forêt de Barbeau Située dans un cadre naturel privilégié, entre la Seine et la forêt de Barbeau, cette maison de 133 m² au charme authentique offre un potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré de 764 m², elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché. Deux logements indépendants ou une grande maison familiale Actuellement divisée en deux appartements (un 3 pièces et un 4 pièces), chacun avec son entrée privative, cette configuration est idéale pour : un investissement locatif, une habitation multigénérationnelle, ou l'accueil d'un proche en toute autonomie. Il est également possible de réunir les deux niveaux pour créer une spacieuse maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des espaces fonctionnels et lumineux L'ensemble comprend 7 pièces, dont 5 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Les volumes, la luminosité et la configuration permettent d'imaginer un projet sur mesure. Un extérieur agréable et polyvalent Le jardin arboré, entièrement clos, offre : une terrasse pour profiter des beaux jours, une dépendance pouvant servir de garage, atelier ou stockage, le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien à fort potentiel Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un bien unique, à votre image. Son emplacement, ses volumes et sa configuration en font une opportunité rare dans le secteur. Environnement Secteur calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Barbeau, des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités. Paris accessible en environ 1 h 15. Caractéristiques Surface habitable : 133 m² Terrain : 764 m² 7 pièces – 5 chambres Chauffage individuel gaz DPE : F (409 kWh/m²/an) – Diagnostic du 28/11/2025 Honoraires à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive (classe F) Un bien de caractère, rare et modulable, idéal pour un projet familial ou un investissement.

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 8,52 % BRUT – HYPER CENTRE MELUN – ANGLE DE RUE INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – PRODUIT RARE Situé en plein hyper centre de Melun, sur un emplacement n°1 en angle de rue, ce local commercial de 57 m² sur 2 niveaux offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant. RENTABILITÉ IMMÉDIATE Loyer : 1 242 € / mois Loyer annuel : 14 904 € Rentabilité brute : 8,52 % Rentabilité nette : 7,05 % Revenus sécurisés dès l'acquisition LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS +10 ANS Activité stable : salon de beauté Locataire sérieux et en place depuis plus de 10 ans Aucune vacance locative Profil locatif idéal pour investisseur LOCAL OPTIMISÉ ET EXPLOITÉ Rez-de-chaussée : espace commercial + WC Sous-sol aménagé : cabines, bureau, point d'eau, stockage Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate CHARGES FAIBLES Copropriété : 86,66 €/mois Taxe foncière : 1 521 €/an Performance nette optimisée POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ? Hyper centre Melun Angle de rue = valeur locative premium Rentabilité élevée Sécurité locative forte Produit clé en main Zéro gestion lourde BIEN RARE – FORTE DEMANDE INVESTISSEUR Ce type de produit part très rapidement. Contactez-nous immédiatement pour recevoir le dossier complet.

215000

Maison 130 m² – Terrain 840 m² – Idéal investisseur – Centre-ville Située en plein cœur de Dammarie-les-Lys, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes commodités (arrêt de bus à proximité), cette maison de 130 m² habitables offre un fort potentiel pour investisseurs ou projet familial. Édifiée sur un terrain de 840 m², la propriété bénéficie d'un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division. La maison, élevée sur étage, comprend : 3 chambres plusieurs espaces de vie à aménager selon vos besoins 2 entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements une cave voûtée pleine de charme Un grenier d'environ 50 m² reste aménageable, offrant la possibilité de porter la surface habitable totale à environ 180 m². Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Grâce à sa configuration, son double accès et son potentiel d'agrandissement, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou de division en plusieurs logements. Prix : 215 000 € FAI (frais d'agence inclus). CONTACTEZ-MOI AU 07 71 38 93 28 Cette annonce référence 328375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 706 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Située à Héricy, charmante commune en bord de Seine prisée pour son cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités, cette maison individuelle de 1966 offre un environnement verdoyant à deux pas des berges de Seine, idéal pour les activités en plein air tout en restant proche des commerces, écoles et service du quotidien. Édifiée sur un terrain d'environ 1000m2, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec la gare accessible en moins de 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins d'une heure. La maison propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 38 m2 environ, une cuisine dînatoire récente entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une seconde entrée indépendante complète ce niveau. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert deux chambres spacieuses d'environ 14 et 17 m2, un dressing et une salle d'eau avec WC. Côté technique, le bien est parfaitement équipé avec une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des menuiseries en PVC double vitrage. Un sous-sol partiel avec buanderie, un garage de plus de 25 m2 ainsi qu'un bel espace extérieur avec terrasse et piscine hors-sol de 8x4 m viennent parfaire cet ensemble, à proximité immédiate de Fontainebleau. Cette annonce référence 331972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE CHEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91984155100014. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr