L’esprit campagne aux portes de Paris

Melun

Prix de vente3600003711.340206185567 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

6Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1974Construction

Description

Envie d'espace, de calme et de verdure sans renoncer à la vie parisienne ?

Découvrez cette maison idéalement située à Dammarie-lès-Lys, dans un environnement paisible offrant un véritable esprit campagne à seulement une trentaine de minutes de Paris.

Profitez d'un cadre de vie privilégié où nature et sérénité se mêlent au quotidien, tout en restant parfaitement connecté grâce à la proximité de la gare RER de Melun permettant de rejoindre rapidement Paris.

Ici, les journées commencent au calme, entre jardins et espaces verts, et se poursuivent avec la facilité d'accès aux commerces, écoles et transports.

Un équilibre rare entre douceur de vivre et praticité.

Au rdv: une entrée, un séjour / salle à manger, une véranda servant comme deuxième séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un wc séparé.

A l'étage: 2 chambres, un espace pour une salle espace salle d'eau.

Proche des écoles, des transports, commerces... What else ??

Cette annonce référence 335019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023.

Prix du bien : 360 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022

Score DPE : 359 kWhEP/m²/an

Score GES : 79 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Melun

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

359 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

79 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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L'ATELIER DES FLUIDESEntreprise bâtiment

Reux - Peinture et Rénovation - FontainebleauPeinture

STEGO INGENIERIEEntreprise bâtiment

ETDG-CONSEILSEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Emplacement N1 rentabilité 7.2%

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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE 80 M² SUR AXE PASSANT

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LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL DE 80 M² AVEC SANITAIRES IDEALEMENT PLACE SUR UNE RUE COMMERCANTE PARFAIT POUR UNE ACTIVITE COMMERCIALE NECESSITANT DE LA VISIBILITE nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044769)

Savigny Bourg , Maison individuelle coup de coeur , 4 chambres

99m²

Rare sur le secteur , au sein du quartier du Bourg , recherché pour son calme , sa proximité des écoles , commerces , transports et espaces vert , venez découvrir cette maison rénovée avec goût de 99 m2 environ . Vous serez accueillis au rez-de-chaussée par une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse de 36m2 environ comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour / salle à manger , un WC . Au premier niveau un palier dessert 3 chambres , ainsi une salle d'eau avec WC . Vous disposerez au 2 ème niveau de combles aménagés en une belle suite parentale avec salle d'eau , WC et dressing . Un garage attenant avec mezzanine complète le bien . Le tout sur un terrain clos et arboré de 349m2 environ . Pour votre confort ce bien est équipée de pompe à chaleur réversible ainsi que d'un ballon thermodynamique , de fenêtres PVC double vitrage , en faisant une maison basse consommation . Une véritable maison coup de coeur rénovée avec goût et avec des équipements de qualités . Une visite s'impose !! Cette annonce référence 349115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TRINQUET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83040471100012. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente individuelle / 3 Chambres

90m²

RARE SUR LE SECTEUR !!! Au sein du très recherché secteur du Ballory, proche des écoles (primaires, collège et lycée à pied) et à proximité du parc du Ballory, je vous invite à découvrir cette récente maison individuelle de 90 m² environ, idéale pour une vie en famille. Elle se compose d'une entrée, d'un WC avec lave mains, d'une buanderie, d'un grand séjour traversant et de sa cuisine équipée ouverte de 38 m², ainsi que d'un placard sous l'escalier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d'un jardin bien exposé. Enfin, la maison dispose d'une place de parking et d'un garage attenant. Une maison décorée avec goût, basse consommation, sans travaux à prévoir ! Cette annonce référence 349819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINA BENNEZERGA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50843818100028. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de caractère en pierres 5 chambre à Le-Vieux-Marché

138m²

Julien VINSON vous propose ce bien : DÉCOUVREZ CETTE MAISON EN VIDÉO DANS CETTE ANNONCE EN EXCLUSIVITÉ LONGÈRE EN PIERRE - EN CAMPAGNE DE VIEUX-MARCHÉ Au cœur d'un hameau de quelques maisons, à deux pas du Léguer, découvrez cette maison de caractère où le cachet ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Cette longère en pierre a été rénovée avec goût, dans le respect du bâti ancien. Orientation plein sud sur toutes les ouvertures. 138 m² habitables. Une grande pièce de vie communiquant avec la cuisine, tomettes, parquet, cheminée ancienne et poêle à bois. Une atmosphère chaleureuse qui s'installe dès le seuil. 5 chambres réparties sur deux étages, dont une chambre indépendante, idéale pour recevoir ou télétravailler. Une salle de bains et une salle d'eau. Ce qui fait la différence ici : Isolation écologique (chanvre-chaux, ouate de cellulose, liège) Chauffage central aux pellets + poêle + panneaux solaires thermiques Assainissement individuel récent et conforme Borne de recharge véhicule électrique Grand hangar + atelier Jardin et champ attenant : 3 500 m² de terrain VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Appelez-moi pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces. Programme Neuf de 94 m2 à Boissise-le-Roi (77310)

94m²

À Boissise-le-Roi (77310), ce bien de type Maison développe 94 m² en 5 pièces pour un prix de 345 642 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 4 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Boissise-le-Roi, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Boissise-le-Roi, ville paisible située en Seine-et-Marne (77310), offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses espaces verts, la ville séduit les habitants en quête de bien-être et de convivialité. De plus, sa proximité avec les axes routiers et les transports en commun facilite les déplacements vers Paris et les grandes villes aux alentours. Proposé à 345 642 €, ce bien est associé à le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

DAMMARIE-LÈS-LYS – 122 M², DES VOLUMES RARES ET LA VERDURE POUR DÉCOR

121m²

Et si vous aviez l'espace d'une maison… avec le confort d'un appartement ? C'est au cœur de la résidence recherchée « La Croix Saint-Jacques », dans un environnement sécurisé et verdoyant, que je vous propose de découvrir cet appartement aux volumes particulièrement généreux, situé au 1er étage. Dès l'entrée, le ton est donné : près de 10 m² d'entrée et de dégagement avant de découvrir une VASTE pièce de réception de plus de 39 m², actuellement organisée en salon et salle à manger. Cette dernière peut aisément retrouver une fonction de chambre supplémentaire selon vos besoins. Le séjour se prolonge par une première loggia d'environ 6 m². Mais la vraie surprise se trouve de l'autre côté… La grande cuisine dînatoire de 10 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une superbe terrasse/loggia filante d'environ 19 m², préservée des regards. Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme et de l'environnement arboré de la résidence. Côté nuit, l'appartement propose un agréable espace parental avec dressing, ainsi que deux grandes chambres. Une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et un véritable cellier/buanderie viennent compléter un agencement pensé pour le quotidien d'une famille. Et côté pratique, rien n'a été oublié L'appartement est vendu avec un grand box fermé en sous-sol d'environ 16 m², ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure. Et pour ceux qui recherchent encore davantage d'espace, possibilité d'acquérir en supplément du prix : → un second box fermé en sous-sol, → ainsi qu'une impressionnante cave bétonnée et sécurisée de plus de 30 m². Un ensemble particulièrement rare pour un appartement. UN EMPLACEMENT QUI FACILITE AUSSI LE QUOTIDIEN Vous profitez du cadre arboré de la résidence tout en restant proche de Melun, des commerces, des services et des transports. Le secteur de la Croix Saint-Jacques bénéficie notamment de la proximité de la gare de Melun, accessible à pied (compter environ 12 minutes), avec RER D et Transilien R pour rejoindre Paris en trajet direct (25 min / Gare de Lyon)... Je vous attends pour vous le faire visiter !! Cette annonce référence 349618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr