Exclusivité à Salin-de-Giraud (Camargue)

Découvrez cette charmante maison de type coron, idéalement située sur la route de la mer à Salin-de-Giraud. Cette propriété de 4 chambres (R+2), est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une très grande cuisine, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon spacieux et lumineux. Le premier étage accueille deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé. Le deuxième étage dispose également de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux, etc.). La maison est équipée de la climatisation dans le salon et dans l'une des chambres du premier étage. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battantes et sont dotées de moustiquaires. Le compteur électrique a été remplacé en 2022 et une révision électrique complète a été effectuée la même année. La toiture a été révisée en 2024. Le jardin est un véritable havre de paix, il est joliment fleuri et parfaitement entretenu. Profitez des belles journées ensoleillées et des retours de plage grâce à la douche d'été extérieure. Un abri de jardin de 10m² complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement pratique pour vos outils ou équipements de loisirs. Située à Salin-de-Giraud, cette maison bénéficie de la proximité des plages et des paysages emblématiques de la Camargue, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 299168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2022 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr