Investissement LMNP - T1 meublé en résidence étudiante
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Proches de toutes les commodités (rue des christols), Venez découvrir cet appartement de 36 m2 environ situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose comme tel: un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle bain avec baignoire, WC et d'une chambre avec placard. L'appartement est vendu entièrement meublé et dispose d'une terrasse. Actuellement loué (même locataire depuis de nombreuses années, c'est une société qui loue le logement), un mandat de gestion locative est en cours sur cet appartement. Le loyer versé net au propriétaire est de 505 euros TTC (dont 38 euros de TVA déductible). Le groupe OPALEO gère les entrées et sorties des locataires, la conciergerie, le redevance de la taxe de séjour ... Les charges annuelles de copropriétés totales sont de 3862 euros dont 3048 charges locataires récupérables donc le propriétaire a 814 euros de charges Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, les frais de copropriété et toutes les assurances. Il n'y a pas d'autre charges sur le logement, tout est compris. La taxe foncière est d'environ 391 euros. Un beau produit d'investissement dans une résidence récente (2006). N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 303152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 861,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 récent avec terrasse et place de parking sur Béziers 34500
Situé à proximité immédiate de l'excellent quartier des peintres et à 6 minutes de l'hyper centre de Béziers, desservi à 2 minutes par la rocade de Béziers ! Bel appartement de type 2, comprenant 40 m² habitable + 8 m² de terrasse et une place de parking privative, dans une résidence récente et sécurisée très prisée. Cet appartement fonctionnel et bien aménagé vous accueil avec un espace de vie et une cuisine ouverte de 21.80 m² donnant sur sa terrasse de 8 m², coté nuit, une chambre de 13 m² avec placard communique vers une salle de bain – wc de 5.25 m² par une porte à galandage. Des placards judicieusement positionnés vous permette d'optimiser tout votre rangement, allant des vêtements, aux valises ou électro-ménager. Les charges de copropriété sont très correctes car elles comprennent l'eau et le chauffage au gaz de ville pour de 123 € / mois, incluant également l'entretien des parties communes et l'espace paysagé à l'extérieur ! Sur l'arrière de la résidence, vous retrouverez un jardin collectif permettant de pouvoir s'aérer ou sortir les animaux. Appartement idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 303112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 91 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 109 Charges prévisionnelles annuelles : 1 476,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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