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Villa Brié et Angonnes - Terrain 1280 m2 piscinable - 5 chambres - 2 salles d'eau, espace de jeux et vaste sous-sol, garage, atelier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Virginie TOURNOUD & Carole ROYANEZ vous proposent, sur la commune de Brié-et-Angonnes, à proximité des commodités, dans le secteur prisé du Replat, découvrez cette villa parfaitement entretenue et offrant un beau potentiel. Située au calme, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le Vercors, elle allie élégance, authenticité et confort moderne. Le niveau principal s'ouvre sur une agréable véranda menant directement à la terrasse et au jardin exposés à l'ouest (Vercors). Ce niveau propose un salon chaleureux avec cheminée d'origine, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres dont deux ont un accès terrasse, une grande salle de bain avec baignoire et une salle d'eau. L'étage sous combles accueille une chambre avec rangements et vue imprenable sur les montagnes, un grand espace buanderie avec point d'eau, salle de jeux et une cinquième chambre spacieuse. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, la chaufferie, un garage avec atelier et de nombreux espaces de rangement. Ces volumes peuvent être réaménagés selon vos besoins en espace habitable, par la création d'un appartement, ou bien d'un espace professionnel (artisan). Côté technique, la maison dispose d'un DPE classé C, d'un terrain piscinable, d'un abri de jardin de 6 m², d'un portail électrique, du tout-à-l'égout, d'un système de chauffage central assuré par une chaudière à granulés récente, d'un système d'aspiration centralisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un environnement calme avec toutes les commodités à proximité. Cette annonce référence 299830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre futur coin de paradis à Saint-Martin-d'Uriage Laissez-vous séduire par cette grange pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue à couper le souffle sur les massifs environnants. Un lieu rare, porteur de projets et d'inspirations, où tout est à imaginer. Sur un terrain de 1300 m², cette bâtisse authentique n'attend que vous pour retrouver vie et caractère. À deux pas des commodités, tout en étant au calme, c'est l'équilibre parfait entre nature et praticité. Un bien rare sur le marché, une page blanche pour créer la maison de vos rêves. À découvrir sans tarder – coup de cœur garanti Cette annonce référence 297916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de coeur ! Villa contemporaine 134 m2, parc arboré 2 096 m2 & piscine Le Replat, Saint-Martin-d'Uriage Découvrez un espace paysager où chaque fenêtre cadre la nature. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière (40 m2) mêle salon spacieux et cuisine équipée ; deux grandes baies vitrées prolongent l'espace sur une terrasse en bois surplombant la piscine. Au même niveau : Chambre avec dressing ou chambre d'amis WC indépendant Extension de 15 m2, accessible depuis la terrasse ou par entrée dédiée, offre un espace parfait pour télétravail, profession libérale ou atelier créatif À l'étage : 3 chambres confortables dont une avec vue Chartreuse Salle de bains familiale (baignoire & double vasque) WC séparés Au niveau de l'entrée voiture, le sous-sol accueille une buanderieet un cave tempérée, un local technique piscine et une salle de sport ou un atelier bricolage. Atouts ++ Exposition sud-ouest pour des intérieurs lumineux toute la journée Isolation renforcée, menuiseries aluminium double vitrage 2022 Stationnement aisé : carport (à créer) 2 véhicules + aire invités L'essentiel Surface habitable : 134 m2 Terrain entièrement clos : 2 096 m2, sans vis-à-vis Piscine avec terrasse en bois 4 chambres dont 1 au RDC Extension indépendante idéale bureau ou studio pro Séjour/cuisine 40 m2 ouvert sur terrasse bois XL Sous-sol complet : cave +buanderie + atelier + salle de sport Confort : chauffage au sol (RDC) + radiateurs électriques, rénovation intégrale 2022 Environnement : calme absolu, écrin de verdure, hameau recherché 'Le Replat' Informations pratiques Taxe foncière : 2500EUR DPE : classe E / B Raccordement tout à l'égout Contactez-moi pour organiser une visite privée. Un bien rare où confort moderne rime avec nature et sérénité à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -