Image 1

Maison de village

Ambazac
4 Chambres
6 Pièces
0 Salle de bain
128
0 Étage
Construit en 1900

Description du bien

"LA BIQUETTE" Découvrez cette charmante maison située à Ambazac, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété de 146 m², entièrement refaite à neuf, offre un séjour spacieux ouvert sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC. La véranda de 21 m² est l'endroit idéal pour se détendre. Vous pourrez profiter d'activités de plein air et de la beauté du paysage environnant, uniquement à 4km de l'autoroute. Cette propriété est parfaite pour une famille ou pour quiconque recherche un cadre de vie paisible et éloigné de l'agitation urbaine. Avec son état neuf et son agencement pratique, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants et à leur offrir un cadre de vie idéal. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1110.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)
Prix du bien229000
Prix au m²1789.0625

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

Peu de biens similaires trouvés dans cette zone
Appartement 4 pièces de 126m2
98900
785 €/m²

Appartement 4 pièces de 126m2

3
126
C

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent cet appartement T4 de 126 m² situé au deuxième et dernier étage d'une maison de maître datant d'avant 1949. Rénové, il allie charme de l'ancien et confort moderne. Nouveauté : un syndic bénévole a été mis en place, offrant une gestion simplifiée et des charges de copropriété réduites. Cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à une exposition plein sud. Il comprend : Une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte et cellier, trois grandes chambres d'environ 11 m², 17 m² et 22 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau, des fenêtres en double vitrage PVC et velux bois pour un confort thermique et acoustique optimal. Chauffage électrique simple à gérer. En complément, vous disposerez de deux places de parking privatives, d'une dépendance au rez-de-chaussée et d'une cave. Pour aider à se projeter, un home staging virtuel a été réalisé, mettant en valeur les volumes et les possibilités d'aménagement. Idéalement situé à deux pas de la gare d'Ambazac et à 15 minutes de Limoges, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées grâce au syndic bénévole. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 264520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 98 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1848.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ambazac
Voir
Logo de l'agence CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER
229000
1789.0625/m² • Pas d'est. travaux