Appartement T 5 120 m² + 80 m² combles aménageables

Venez visiter sans tarder ce spacieux appartement situé entre Guillestre et Risoul à deux pas de la station de ski et de la ville dynamique de Guillestre . L'appartement se situe dans une grande bâtisse réhabilité en plusieurs lots . L'appartement en duplex se compose ainsi : Au RDC une entrée avec placard , une cuisine , une grande pièce de vie avec coin salle à manger et plus haut un coin salon donnant sur un balcon , une chambre , un wc . A l'étage 3 chambres , une salle de bain et un wc séparé . Des combles aménageables d'environ 80 m² au sol aujourd'hui accessibles par l'intérieur mais pouvant être indépendantes sont vendues avec cet appartement , plusieurs possibilités pour cet espace s'offrent à vous : agrandissement , appartement à louer , professions libérales etc Chauffage électrique les radiateurs ont étés changés récemment et insert dans le salon . Pas de gros travaux à prévoir . Electricité refaite . Vue montagne , calme et lumineux à visiter au plus vite !! Une possibilité d'acheter un garage indépendant fermé en supplément . Cette annonce référence 302613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 316 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr