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✨ À vendre – Maison moderne avec prestations haut de gamme à Audenge ✨

Audenge
2 Chambres
4 Pièces
0 Salle de bain
78
0 Étage
Construit en 2022

Description du bien

Située sur la commune d'Audenge, découvrez cette maison aux volumes généreux et à la décoration irréprochable, pensée pour conjuguer confort, modernité et convivialité. Les atouts de ce bien : 2 grandes chambres avec placards intégrés. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, idéale pour recevoir. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparé, cellier pratique et garage avec porte motorisée. Extérieurs soignés et agréables : Une pergola de 24 m² pour profiter des beaux jours. Un boulodrome pour des moments conviviaux. Terrain de 478 m² parfaitement entretenu avec arrosage automatique et puits. Prestations de qualité : Climatisation réversible. Finitions modernes et élégantes. Nombreux équipements pensés pour le confort au quotidien. Idéalement située, cette maison est une opportunité rare à Audenge, parfaite pour ceux qui recherchent un bien clé en main, moderne et chaleureux. Cette annonce référence 302551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 469 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien469900
Prix au m²6024.358974358975

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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