Appartement

Maison de caractère sans travaux

Situé dans un village agréable, à Gemeaux, cette maison pleine de cachet alliant pierres et poutres apparentes saura vous séduire. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour. Au premier étage, deux chambres dont une avec placard intégré et balcon, une salle d'eau et une salle de bain et au deuxième étage on retrouve deux chambres avec mezzanine. Un toilette séparé se trouve à chaque étage pour plus de confort. Une grange d'environ 30m2 au sol exploitable sur trois niveaux est attenante à la maison avec possibilité d'agrandir la maison ou de créer un espace de stockage. L'extérieur est composé d'une grande cour avec terrasse sur le devant de la maison, d'un jardin et d'une parcelle attenante en surplomb de plus de 900m2. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Une gare se situe à proximité permettant de rejoindre Dijon en à peine 20 minutes, une micro-crèche et une école sont sur pace également. Cette maison combine charme, confort et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Pour plus de renseignements, contactez-moi Cette annonce référence 302088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE LAUPER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89891453600013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr