Acheter un bien immobilier à Marcilly-sur-Tille

Maison de 5 pièces et 126 m2, cette propriété individuelle située à Orville offre un cadre de vie agréable, avec un terrain clos et arboré , généreux d'environ 972 m2 qui entoure la maison. Conçue sur deux niveaux, elle combine confort moderne et espaces bien pensés, idéale pour une vie de famille recherchant à la fois volume intérieur et extérieur. Au cœur de la maison, une grande pièce de vie d'environ 54 m2 constitue un véritable espace convivial. Sa surface permet d'organiser aisément un coin bureau ,salon et un espace repas, dans une ambiance ouverte , fluide et lumineux Dans le prolongement, la cuisine s'ouvre directement sur la terrasse, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur pour profiter pleinement des beaux jours et des repas en plein air. Le rez-de-chaussée profite également d'une chambre, pratique au quotidien, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied si on le souhaite. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires. Parmi elles, une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et ses toilettes, offrant un véritable espace intime et confortable. À l'extérieur, le grand terrain qui entoure la maison laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs abris sont déjà présents, permettant de stocker facilement matériel, équipements de jardin ou loisirs, tout en préservant la surface de jardin utile. Avec un boulodrome l'ensemble crée un environnement fonctionnel, propice à la détente comme aux activités en extérieur. Côté équipements, la maison bénéficie notamment d'un ballon thermodynamique, adapté pour une production d'eau chaude plus économe, ainsi que d'un poêle à granulés, apprécié pour son confort de chauffe et sa gestion pratique. L'état général du bien, renforce la sensation de maison prête à vivre, sans travaux structurels à prévoir et avec un confort actuel. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à granulés - Eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Opportunité rare et unique sur la région, entre Arras et Amiens, sur la commune d'Orville (62) au Stand de tir des Buttes. Ce site est actuellement utilisé pour une activité de tir (parcours de chasse essentiellement) et connu en France et à l'étranger car de nombreuses compétitions s'y sont déroulées (Championnats de France, d'Europe et du Monde en parcours de chasse, sélections nationales Club France, Championnats régionaux et départementaux). Le site dispose également d'une activité d'armurerie. Sa topographie et son environnement lui donnent un cachet tout particulier. Le biotope est riche et favorable pour faisans, bécasses, lapins, grives, chevreuils. La présence de sangliers est à noter. Deux pavillons sont sur site. L'un de 170 m² au sol sur 3 niveaux et un second de 85 m². Le premier est utilisé actuellement comme club house et à vocation commerciale. Au rez de chaussée nous trouverons un bureau, une cuisine équipée, un bar et une vaste salle de réception. A l'étage nous trouverons deux chambres, une cuisine équipée et un vaste espace aménageable. Le sous-sol est actuellement utilisé comme garage, local technique et atelier pour l'armurerie. Le second est aménagé en salle de réception avec cuisine et bar. La zone recevant les bâtis est alimentée en eau et électricité par le réseau ainsi que la fibre. Nous avons précisément 39ha 12a 87ca, dont les bâtis. Ce produit est atypique et offre de nombreuses possibilités : chasse, logements insolites, paintball, tir, circuit 4x4, TLD… Plutôt que de longs discours, les photos en pièces jointes parleront d'elles-mêmes pour ce produit d'exception dans la région. Dossier sur demande PRIX CONFIDENTIEL ET MENTIONNE A TITRE INDICATIF SUR LE SITE QUI OBLIGE DE MENTIONNER UN MONTANT Mandats N°2026026 à 2026030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité rare et unique sur la région, entre Arras et Amiens, sur la commune d'Orville (62) au Stand de tir des Buttes. Ce site est actuellement utilisé pour une activité de tir (parcours de chasse essentiellement) et connu en France et à l'étranger car de nombreuses compétitions s'y sont déroulées (Championnats de France, d'Europe et du Monde en parcours de chasse, sélections nationales Club France, Championnats régionaux et départementaux). Le site dispose également d'une activité d'armurerie. Sa topographie et son environnement lui donnent un cachet tout particulier. Le biotope est riche et favorable pour faisans, bécasses, lapins, grives, chevreuils. La présence de sangliers est à noter. Deux pavillons sont sur site. L'un de 170 m² au sol sur 3 niveaux et un second de 85 m². Le premier est utilisé actuellement comme club house et à vocation commerciale. Au rez de chaussée nous trouverons un bureau, une cuisine équipée, un bar et une vaste salle de réception. A l'étage nous trouverons deux chambres, une cuisine équipée et un vaste espace aménageable. Le sous-sol est actuellement utilisé comme garage, local technique et atelier pour l'armurerie. Le second est aménagé en salle de réception avec cuisine et bar. La zone recevant les bâtis est alimentée en eau et électricité par le réseau ainsi que la fibre. Nous avons précisément 39ha 12a 87ca, dont les bâtis. Ce produit est atypique et offre de nombreuses possibilités : chasse, logements insolites, paintball, tir, circuit 4x4, TLD… Plutôt que de longs discours, les photos en pièces jointes parleront d'elles-mêmes pour ce produit d'exception dans la région. Dossier sur demande PRIX CONFIDENTIEL ET MENTIONNE A TITRE INDICATIF SUR LE SITE QUI OBLIGE DE MENTIONNER UN MONTANT Mandats N°2026026 à 2026030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

285000

Grande Maison Familiale avec appartement de 80 m2 Type 2 actuellement loué 600 euros. La maison principale est composée: Au Rez de chaussée : Une belle entrée donnant sur cuisine, cellier, buanderie et/ou salle de douche avec WC indépendant. Un grand salon, un beau séjour, et 2 grandes chambres dont une équipée d'un coin douche. À l'étage : Un couloir desservant 4 grandes chambres, 2 pièces exploitables en chambre d'appoint, bureau ou dressing, une pièce borgne pour dressing. Ue salle de douche et wc complète la partie nuit. Un appartement indépendant de 80 m2 type 2 avec son grand garage de 45 m2 est actuellement loué. Il est isolé de la maison mais largement récupérable. Un joli terrain en page blanche à créer. Un bien XXL aux cachets indéniables, parquets , cheminées et refait à neuf. On pose ses valises et on embellie les lieux avec revenu locatif non négligeable. Menuiserie en pvc sur l'intégralité de la maison, avec volets roulants, stores électriques sur vélux, chauffage par pompe à chaleur air eau, radiateurs électriques sur la maison et chaudière gaz pour appartement. Toiture neuve. Vidéos du bien sur demande. Cette annonce référence 329043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE SAVROT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80179759800027. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3614.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr