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Maison familiale de standing & rénovée à proximité de l'abreuvoir

Marly-le-Roi
6 Chambres
12 Pièces
3 Salles de bain
314
4 Étages
Construit en 1900

Description du bien

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Marly-le-Roi (78160) – Maison individuelle d'exception avec jardin privatif, stationnements et prestations de prestige Élégante maison individuelle en pierre naturelle, rare à la vente, offrant 12 pièces dont 6 chambres et 3 salles de bain, au calme, dans un environnement urbain recherché de Marly-le-Roi. Un bien de prestige conjuguant volumes familiaux, sécurité renforcée et cadre de vie privilégié. Atouts majeurs - Emplacement premium à Marly-le-Roi, proche centre-ville et commerces, avec vue dégagée - Grand jardin privatif arboré sur une parcelle de 2 176 m² - faibles coûts d'entretien - Salon sous une magnifique verrière baignée de lumière - Stationnement aisé : garage couvert + 3 places - Luminosité & ensoleillement permanents : cf certificat - Matériaux qualitatifs : revêtement principal en pierre naturelle - Accès et services complets : bus, gare, écoles et commerces à pied - Rénovation complète en 2023 - Immense bureau qui peut faire office de salle de jeu au rez de jardin - sous sol complet avec buanderie, cave à vin & local technique Agencement et confort - 6 chambres dont deux suites - 3 salles de bain fonctionnelles pour le confort quotidien - pièces de vie traversantes / triple exposition dans les pièces de vie principales - jardin d'hiver baigné de lumière & chauffé - cuisine disposant de sa propre verrière - double vitrage sur 100% des ouvrants - ouverture électrique des volets - consommations énergétiques limitées Vie pratique et mobilités - Proximité immédiate : centre-ville, commerces, pharmacies, centre commercial - Établissements scolaires à proximité : crèche, école primaire, collège, lycée - Mobilités : bus, gare (accès rapide vers Paris et pôles d'emplois), sortie d'autoroute à courte distance Cadre de vie : Marly-le-Roi, commune prisée des Yvelines, séduit par son village historique, ses ruelles commerçantes, ses espaces verts et sa qualité de vie familiale. La ville offre un excellent maillage scolaire, des infrastructures sportives et culturelles, et de belles perspectives de loisirs. Un golf à proximité complète l'offre pour les amateurs d'activités en plein air. Sécurité et sérénité Le bien bénéficie d'un système complet: alarme, vidéosurveillance et télésurveillance, ainsi que d'au moins un dispositif de lutte contre l'incendie. Stationnements - 1 garage principal (couvert) - 3 emplacements de stationnement complémentaires Informations additionnelles : plan & surfaces, charges énergétiques, charges d'entretien, taxe foncière, photos complémentaires & vidéo dont drone disponibles sur demande. Visites possibles soir & weekends\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien1900000
Prix au m²6050.955414012738

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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