Lumineux T3 traversant avec balcon et loggia – dernier étage au calme
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Appartement 3 pièces + possibilité garage
NOUVEAUTE - Fontaine - Rue Garibaldi - Je vous invite à venir découvrir ce spacieux T4 transformé en T3 situé au 4e et dernier étage d'un immeuble à jour de travaux. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte bénéficiant d'une grande loggia faisant office de balcon avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC separé. Possibilité d'acquérir un garage situé au pied de l'immeuble. Une cave vient compléter ce bien. Travaux à prévoir dans l'ensemble. Abscence d'ascenseur. Possibilité de créer une 3e chambre facilement. Ravalement de façade récent. Montant annuel de la taxe foncière 2024 = 1 201EUR / an. Quote part annuel des charges incluant le garage : 1 100EUR / an. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Cet appartement est vendu loué (Bail prenant fin en février 2026) Venez découvrir ce T3 situé dans une petite copropriété de 4 logements en retrait de l'avenue du Vercors à Fontaine. Une belle pièce de vie de 27 m² avec une cuisine équipée vous accueille, très lumineuse avec des ouvertures plein sud donnant sur une terrasse de 14 m² et un joli rez-de-jardin arboré, abrité des regards. Le coin nuit comporte 2 chambres avec placard aménagé et parquet au sol. Une salle de bain avec douche à l'italienne et une fenêtre. Une buanderie permet le rangement et accueille la machine à laver. Un garage et une place de stationnement sont inclus. Petite copropriété récente avec très peu de charges. Taxe foncière : 1450 € Cette annonce référence 274903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 232 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
