Maison - Mitoyenne - 4 Chambres - Dont 1 suite parentale - Jardin - Piscine - Proche toutes commodités
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Maison - 3 Chambres - Combles aménagées - Cave - Véranda - Jardin - Piscine - Proche commodités
La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison qui vous séduira par son jardin agréable et secteur au calme. Ses trois chambres, dont une suite parentale, et ses espaces à vivre lumineux avec accès direct au jardin, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour la piscine, ce bien présente un potentiel indéniable pour ceux cherchant à personnaliser leur futur chez-soi. Profitez de la tranquillité de l'environnement tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée*: - Entrée avec placard : 6,30m² - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse : 30m² - Cuisine équipée, marque SoCoo'c, neuve et intégralement équipée : 10,5m² - Véranda attenante à la pièce de vie, entièrement ouvrable - WC séparé avec lave-mains - Garage avec espace pour une voiture et coin buanderie : 17,5m² Au premier étage: - Palier ouvert servant de bureau ou second salon (anciennement la quatrième chambre) - Chambre 1 avec accès à un balcon : 10m² - Chambre 2 avec vue dégagée côté Est : 12m² - Suite parentale (Chambre 3) avec placard intégré, accès à un balcon et salle d'eau privative : 20,5m² - Salle d'eau : 4,6m² - WC séparés Au deuxième étage : - Combles aménagés pour une 4ème chambre, bureau ou salle de jeux : 26m² au sol Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1978 - Copropriété de 48 lots, 200€/an de charges comprenant entretien espaces verts. - Surface habitable de 112 m² - Surface totale de 156m² - Parcelle de 391 m² - Place de parking privée - Cabanon en dur de 10m² - Cave au souterrain du jardin - Piscine hors sol, liner à changer - Véranda - Double vitrage PVC, volets en bois et volets roulants électriques - Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques - Taxe foncière de 1400 € - Fibre - DPE 249 (D) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1650€ et 2290€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€/mois d'électricité - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Maison - Duplex - 2 Chambres - Garage fermé - Place de parking - Jardin - Proche commodités
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 22/09/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement moderne et en parfait état, de 2 chambres, avec un beau jardin arboré et entièrement clôturé situé dans le joli village de Toussieu. Ce duplex saura vous séduire par son cadre paisible, calme et verdoyant, ses jolis volumes et son emplacement idéal proche de toutes les commodités Vous recherchez votre cocon, convivial et chaleureux, cet appartement est fait pour vous ! Venez vite le visiter. Au rez de jardin : - Pièce de vie avec cuisine ouverte, grand placard de rangement, ouverte sur l'extérieur : 31m² (28,80m² en Surface carrez) - WC avec espace buanderie : 4,04m² ️À l'étage : - Chambres : 9,97m² avec placard mural_10,82m² - Salle de bains avec puits de lumière : 4,84m² Caractéristiques de l'appartement : - Duplex de 2013 au calme absolu dans un bel environnement avec une entrée indépendante - Surface de 61,64m2 en loi carrez et 64,13m2 en surface totale - Jardin privatif de 36 m² exposé Ouest, sans aucun vis à vis, idéal pour profiter de l'extérieur - Garage fermé pour une voiture et du rangement d'environ 13m² - 1 place de stationnement privative - Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et manuels - Chauffage par climatisation réversible avec un bloc en bas et un bloc dans la chambre parentale, plus des radiateurs électriques à fluide par inertie - Jolie copropriété, bien entretenue avec espaces verts et des places visiteurs de 44 copropriétaires - Ecole maternelle et primaire accessibles à pieds. Arrêt de bus pour collège et lycée devant la copropriété. - Accès autoroute à moins de 10 minutes en voitures - Charges de copropriété : 35€/mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'éclairage exterieur, l'entretien du local poubelle, l'assurance. - Taxe foncière de 800€ en 2024 - DPE 133 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 680€ et 980€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 107€/mois d'électricité et de gaz - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Petit extérieur - 2 Places de Parking - Proche commodités - Au calme
La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison de ville mitoyenne des deux côtés, idéalement située en plein cœur de Mions. Cette maison récente de 2019 vous séduira par son calme absolu et son emplacement idéal. Son absence totale de travaux à prévoir et sa configuration sur trois niveaux vous offriront des moments de convivialité en famille et entre amis. Vous cherchez une maison sans vis-à-vis en plein centre-ville ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine équipée : 36m² - WC séparés avec lave mains Au premier étage : - Dégagement pouvant être un bureau ou un espace de jeu : 12,84m² - Chambre avec grand placard mural : 12,66m² - Salle de bains avec espace machine : 8,92m² - WC séparés Au deuxième étage : - Chambres : surface au sol 16,20m²_18,14m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2019, lumineuse et spacieuse - Espace extérieur pour mettre une petite table et deux chaises, idéal pour le petit déjeuner - Surface habitable de 111 m² - Maison sur 3 niveaux - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière gaz à condensation et radiateurs électriques dans les chambres du haut - 2 places de stationnement à l'intérieur de la copropriété - Copropriété de 4 lots - Charges de 210€/an comprenant l'assurance de la copropriété - Emplacement idéal en plein cœur de Mions, proche des écoles et des commerces, tout est accessible à pieds - Taxe foncière de 1170 € - DPE 172 (D) GES 31 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1450€ et 2000€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
