Image 1

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BELLE OPPORTUNITE - IDEALEMENT SITUE - CAVE - GARAGE

Brest
2 Chambres
3 Pièces
1 Salle de bain
67
0 Étage
Construit en 1958

Description du bien

***** BREST - STRASBOURG ***** Investisseur à la recherche d'une opportunité rare à saisir ? Génial ! Venez vite découvrir ce bel appartement vendu occupé dans un secteur recherché. Cet appartement lumineux offre un salon séjour spacieux et agréable, une cuisine séparée, une salle de bain fonctionnelle, deux belles chambres confortables et un WC séparé. L'atout supplémentaire : un garage privatif permettant un stationnement pratique et sécurisé. Le loyer actuel de 633 € charges comprises, vous permet un placement sûr avec un rendement immédiat grâce à la présence du locataire en place. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - carrez 68m² - habitable 68m². . DPE : D (149) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 780€ et 1090€ (chauffage entre 570€ et 780€ - eau chaude entre 140€ et 200€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 40€ et 60€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1216€ (101€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 8 sur un total de 25. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 130100 € net vendeur (6.53%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188917-313199 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Prix du bien138600
Prix au m²2068.6567164179105

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

Appartement T5 – 92 m² – Quartier Saint-Pierre
175000
1 902 €/m²

Appartement T5 – 92 m² – Quartier Saint-Pierre

3
1
92

Situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre à Brest, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1963, cet appartement T5 de 92 m² séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose de : Trois chambres spacieuses, offrant confort et rangements, Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, Un séjour généreux et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis, Une salle de bain, Un WC séparé, Une cave en sous-sol apportant un espace de stockage supplémentaire. Grâce à son exposition lumineuse et à sa localisation, cet appartement constitue un bien rare sur le marché. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable. Cette annonce référence 304924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brest
Voir
🌟 Appartement T3 rénové – Rue Pierre Loti, Brest 🌟
142000
2 630 €/m²

🌟 Appartement T3 rénové – Rue Pierre Loti, Brest 🌟

2
54

Situé dans une copropriété des années 60, cet appartement T3 de surface optimisée allie confort moderne et praticité. Récemment rénové, il bénéficie de prestations de qualité et d'un rendement locatif intéressant . Agencement Séjour lumineux de 20 m², exposé plein sud, avec vue dégagée Cuisine récente, aménagée et équipée (5,5 m²) Deux chambres confortables (9,9 m² et 10,15 m²) Salle d'eau moderne (3,4 m²) avec chauffe-eau extra-plat récent WC séparés Cave privative en sous-sol Confort & prestations Chauffage collectif au gaz Fenêtres en double vitrage Installation électrique conforme Appartement rénové et prêt à l'emploi Ce bien est idéal pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Cette annonce référence 304921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brest
Voir
💎 Dernier étage avec balcon – Vue panoramique sur Brest, le téléphérique 🚡 et la mer 🌊 💎
250000
3 247 €/m²

💎 Dernier étage avec balcon – Vue panoramique sur Brest, le téléphérique 🚡 et la mer 🌊 💎

2
77

Au dernier étage d'une résidence de standing des années 80, découvrez ce bel appartement T3 de 78 m² offrant un cadre lumineux, moderne et confortable. Son atout majeur : un balcon surplombant la ville, avec une vue dégagée sur le téléphérique et un aperçu mer, rare sur le secteur. Agencement Une entrée accueillante desservant les différentes pièces Une cuisine contemporaine entièrement équipée (installée en 2022), ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès direct au balcon Deux grandes chambres dont : La chambre principale avec accès direct au balcon Une seconde chambre spacieuse, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis Une salle d'eau moderne avec douche en béton ciré, offrant confort et esthétique Un WC séparé Une cave privative Un grand garage sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance Prestations et travaux récents Portes-fenêtres côté sud en triple vitrage aluminium Fenêtres côté nord changées en 2023 VMC collective neuve (2024) Isolation du toit réalisée il y a une dizaine d'années (Soprema) Les plus Cet appartement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Ses volumes, sa luminosité et sa terrasse avec vue en font un bien rare sur le marché. Cette annonce référence 304709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brest
Voir
Logo de l'agence Cynthia Le Nan
138600
2068.6567164179105/m² • Pas d'est. travaux