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A vendre Type 3 de 63m² en rez de chaussée avec terrasse deux parking en sous sol sécurisés. Ce bien se trouve à Mérignac à trois minutes de la rocade et du tramway. Endroit calme, résidence fermée, sécurisée et récente de 2010. L'appartement est aménagé d'un salon cuisine de 24m²; de 2 chambres de 11.5 et 12.5 m² avec placards, d'une salle de bain avec WC séparés. Le chauffage est individuel et au gaz, les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont mécaniques en pvc. Le bien est équipé d'une terrasse qui est exposée SUD-EST. Faibles charges de copropriété. Les places de parkings en sous-sol sont accésibles directement de l'intèrieur par un ascenseur. La résidence est bien entretenue, possède un portail et portillon sécurisé et des caméras de surveillance. Venez découvrir ce bien que ce soit pour y vivre ou pour de l'investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 76 logements, procédure en cours : aucune, 136 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Fabien Serra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pessac, 33600 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°790 699 094 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Investissement locatif à fort rendement – T2 vendu loué à Mérignac Zefir vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, situé à Mérignac, offrant une excellente rentabilité. Locataire en place : une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus immédiats. Disposition du bien : Entrée avec séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m², Cuisine équipée et ouverte, Chambre confortable, Salle d'eau avec WC. Les atouts investisseurs : Locataire en place (bail nu), Rentabilité attractive, Place de parking privative incluse, Charges de copropriété maîtrisées : 71 € / mois, Taxe foncière : 885 € / an, DPE : C (bonne performance énergétique). Localisation stratégique : Transports en commun à 5 min à pied, A 15mins à pied du tram A Commerces de proximité accessibles rapidement. À retenir : Un bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, avec des charges faibles et un bon classement énergétique : une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine. Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Intéressé ? Contactez Zefir pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 80 m² situé au 2 ème étage sans ascenseur de la résidence Marly. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux, - Cuisine équipée, - 3 chambres, - 1 salle d'eau, - Balcon de 12m² pour profiter des beaux jours Atouts: - Un parking - Cuisine équipée pour des repas conviviaux, qui bénéficie également d'un loggia - Espace de stockage pour une organisation parfaite, - Parquet solide pour un intérieur chaleureux, - De nombreuses pièces ont été rénovée récemment (chambres, salles d'eau, ...), - Résidence clame et sécurisée (gardien), qui bénéficie d'un beau et grand parc. Parce que la localisation ça compte aussi: Transports en commun : - Arrêt de bus Trianon : à moins d'1 minute à pied - Arrêt de bus Léon Blum : à environ 3 minutes à pied - Gare Caudéran-Mérignac : à environ 17 minutes à pied Écoles : - École maternelle Des Bosquets : à environ 9 minutes à pied - École primaire Des Bosquets : à 9 environ 11 minutes à pied - École primaire Stéhélin : à environ 15 minutes à pied Espaces verts et parcs : - Parc Monséjour : à 600 m – environ 8 minutes à pied - Parc des lavandières : à 600 m – environ 8 minutes à pied - Parc de l'Orée des Deux Villes : à 900 m – environ 11 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1525€ - Charges de copropriété : 1200€ par an - DPE : D - Mode de chauffage: Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.