Appartement lumineux de 39,4 m² avec balcon et garage à vélos
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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MEAUX - VENDU LOUÉ - 3 pièces 62.3m² - résidence de 2021
À Meaux, au pied de toutes les écoles, de tous les commerces, des commodités et des arrêts de bus (en 10mn à la gare Ligne P (Transilien) : 25mn de Gare de l'Est). Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2021, encore sous garantie décennale, appartement de 62,30m2 situé au rez-de-chaussée composé d'une entrée avec placard de 6,55m2, une spacieuse pièce de vie exposée sud/est de 25,04m2 avec son espace cuisine aménagée et équipée, deux chambres (11m2 et 12,4m2) dont une avec placard, une salle d'eau avec WC de 5,5m2, et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, de volets roulants manuels, de la fibre optique, d'une hauteur sous plafond de 3m30 dans tout l'appartement, de prestations récentes (fenêtres en PVC double vitrage, carrelages, espace cuisine, salle de bain, etc…), le tout dans une résidence récente de 2021 et sécurisée. Ce bien est en bon état, car l'appartement est de 2021. La bonne rentabilité locative (loyer de 975€ charges comprises par mois), le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la belle hauteur sous plafond, la place de stationnement privative, le très bon DPE, et la résidence récente de 2021, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables, pour un investissement locatif, ou pour un résidence principale future. Bien soumis au statut de la copropriété 2/129lots. Quote-part du budget prévisionnel de 2080.10€ / an. Procédure en cours.
***EN EXCLUSIVITE’ - CONFORT et MODERNITE' ***
En pleine ville de Meaux, quartier Dunant, un superbe appartement de type F2, calme et lumineux vous attend. Situé en plein cœur des commerces, services, écoles et proche de l'arrêt de bus qui vous emmène à la gare centrale de Meaux en moins de 10 minutes. A quelques pas du parc du Patis et du lac pour des promenade, pique-nique, sport et détente… Cet appartement de 38m² se compose d'une entrée avec placard sur pièce principale avec un bel espace à vivre de 21m² avec une cuisine AMENAGEE et EQUIPEE neuve et propre, une spacieuse chambre de 11 m² avec placard et une salle d'eau impeccable avec toilettes et cabine de douche à l'italienne. Laissez-vous charmer par son balcon au quatrième étage et sans vis-à-vis, exposé NORD-OUEST, qui vous ravira lors des moments de convivialité. Pas de place de parking attitré. Les +++ : double vitrage en PVC, résidence complètement neuve (2019) et sécurisée avec caméras de surveillance, interphone et digicode, réseau internet (fibre optique), très faibles charges de copropriété, diagnostic en C et thermostat avec compteurs individuels. A' vos téléphones, prêts… APPELEZ ! Cette annonce référence 290472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très beau 2 pièces
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