APPARTEMENT 2 PIECES DE 47 M2

Deux appartements lumineux. Proximité Plage et Commerces

Idéal investisseur. Situation géographique recherchée toute l'année. Au cœur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, dans une petite copropriété calme de quatre logements située à 2 minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes à pied du marché, du casino, des commerces, restaurants et des balades dans la forêt de la Coubre. Découvrez ces deux appartements, T2 et T3. Ils offrent chacun une terrasse bois privative exposée Sud et accès au jardin privatif aux deux logements. Les deux logements se composent d'une entrée, d'une pièce de vie orientée au Sud avec cuisine aménagée, une chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le T3 offre une chambre supplémentaire Atouts supplémentaires : Deux caves privatives par logement en rez-de-jardin. Cette annonce référence 274421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr