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En Hyper-centre de Grenoble, emplacement central, à 3 min à pied du tram A & B (Verdun-Préfecture) et des bus. À 5 min à pied du Collège & Lycée Stendhal, 6 à 8 min des écoles primaires Simone Lagrange et Diderot. Quartier vivant avec commerces, restaurants et commodités immédiates. A 100 m du square de la place Victor Hugo venez découvrir cet appartement T2 d'environ 39 m² situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un petit immeuble bien entretenu (sans ascenseur). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendants. Faibles charges / bonne rentabilité locative (si c'est le cas) Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 304619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 297,80 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Echirolles 5 allée de champagne résidence "le germinal" A vendre garage de 17 m2 avec mezzanine pour plus de rangement. Idéal pour garer votre voiture ou du stockage . Porte de garage basculante. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 233 - Nathalie JANOCHA - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 438082828
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 4037.00 € HT de loyer annuel - 260.00 € de charges de copropriétés annuelles - 332.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.27 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Studéa Louis Weil à GRENOBLE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située dans la ville de Grenoble, au cœur du quartier d'affaires d'Europole, la résidence accueille les étudiants dans des studios de 18 à 24 m², meublés et équipés avec une connexion haut débit. Des espaces communs et des services de qualité améliorent le cadre de vie des résidents : salle commune à la décoration tendance, dotée d'un coin détente avec télévision et babyfoot, d'un espace de coworking, et d'un coin repas avec cuisine commune ; laverie ; service de ménage et de petit-déjeuner ; parking ; local à vélo... Idéalement située en face de la gare SNCF, à 400 mètres de l'arrêt de bus et tramway «Palais de Justice», la résidence se trouve à proximité immédiate de très nombreux établissements d'enseignement supérieur comme l'École de management, l'École Supérieure de Commerce, Grenoble INP, et l'International School of the Alps. Commerces et services sont également à portée de main. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 205 Consommation énergie finale : Non communiquée