Maison familiale avec studio indépendant et vaste terrain

-idéale familles, nature et projets animaliers- Description du bien Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace. Implantée sur une parcelle de plus d'un hectare, elle permet d'accueillir aisément des animaux (chevaux, élevage ou autres projets) et de profiter d'une vraie qualité de vie en extérieur. La maison principale dispose de beaux volumes intérieurs, fonctionnels et lumineux, pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Un studio indépendant avec entrée privative complète ce bien. Il constitue une opportunité idéale pour loger un étudiant ou un salarié à proximité, ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Atouts principaux Grand terrain de plus d'1 hectare, propice aux projets animaliers ou de loisirs Maison familiale lumineuse avec espaces bien agencés Studio indépendant avec entrée privative (location possible) Cadre calme et naturel, à proximité des commodités À noter Des pylônes électriques sont présents sur la parcelle. Leur présence est intégrée à l'aménagement du terrain, et n'empêche pas de profiter pleinement de ses nombreux atouts. Les servitudes sont connues, offrant une totale transparence et une occupation sereine. Cette propriété combine espace, confort et potentiel locatif, dans un environnement idéal pour une vie tournée vers la nature et les projets personnels. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222