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Maison de ville T3 + T2 avec garage et balcon

Béziers
3 Chambres
5 Pièces
1 Salle de bain
145
0 Étage
Construit en 1970

Description du bien

Spacieuse maison de ville avec double logement et fort potentiel Idéalement située dans un quartier calme et recherché du centre-ville, cette maison lumineuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 avec entrée indépendante, parfait pour générer une belle rentabilité locative ou accueillir famille et amis. Au 1er étage : Un vaste T3 avec séjour-salon et cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière, le tout donnant sur un balcon filant Au 2ème étage : Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour en faire un cocon familial ou un investissement locatif rentable. Cette annonce référence 303176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE PEYRET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93028428600018. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien173000
Prix au m²1193.103448275862

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
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0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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