Maison à vendre Kervignac
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maison à vendre Kervignac
Ce domaine se compose de deux maisons en pierre d'environ 104 m² chacune, situées dans un parc arboré, à quinze minutes des plages et de Lorient et 35 min de Vannes; Première maison : Origine et rénovation : Ancienne chapelle de 1634, rénovée en 1995. Disposition : Salon, pièce à vivre lumineuse ouverte sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, véranda avec cheminée (utilisable en chambre ou atelier), salle d'eau avec WC. À l'étage : grande chambre avec dressing et salle d'eau privative ; au second étage : deux chambres mansardées avec vue sur le jardin. Seconde maison : Rénovation : Effectuée en 2018, en harmonie avec la première maison. Disposition : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte haut de gamme, salon, chambre lumineuse, salle d'eau, WC, arrière-cuisine. À l'étage : espace détente, deux chambres avec salles d'eau privatives. Dispose également d'un garage et d'une pièce de réserve. Le parc : Comprend un bassin transformable en piscine et un second bassin en pleine nature, offrant un cadre reposant. Localisation : À cinq minutes des commerces, services locaux et grands axes routiers. Informations énergétiques : Première maison : Classe Énergie D, Classe Climat B. Dépenses annuelles estimées entre 1 420 € et 1 960 € (référence 2021). Seconde maison : Classe Énergie C, Classe Climat A. Dépenses annuelles estimées entre 770 € et 1 090 € (référence 2021). Ce domaine allie charme, authenticité et nature, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des plages bretonnes. Pour des renseignements ou une visite n'hésitez pas à me contacter au 0642038024 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754
Maison de Campagne Charmante et Authentique
Au coeur d'un hameau préservé, cette élégante longère en chaume incarne le charme de la campagne bretonne dans un cadre serein et bucolique, à seulement 20 minutes de Lorient et des plages, et à 30 minutes de Vannes. Rénovée avec soin, elle développe des volumes généreux et lumineux avec une pièce de réception de 44 m², une cuisine entièrement équipée et trois chambres aux ambiances douces. Une salle de bains et deux WC complètent cet espace de vie convivial et confortable. À l'extérieur, un jardin paysager de 900 m², une terrasse plein sud de 36 m² et une magnifique toiture en chaume confèrent à cette demeure un cachet authentique rare. Une dépendance abrite un studio indépendant de 30 m², idéal pour recevoir ou envisager une activité locative, ainsi qu'un atelier de 22 m² prêt à accueillir vos projets. Un bien unique pour les amateurs d'authenticité, alliant raffinement, nature et proximité du littoral. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093
