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Appartement Duplex 4 pièces à Obernai

Obernai
3 Chambres
4 Pièces
2 Salles de bain
119
0 Étage
Construit en 2002

Description du bien

En plein cœur d'Obernai, cet appartement neuf de 4 pièces vous offre un cadre de vie privilégié mêlant modernité et charme local. Ville dynamique au riche patrimoine, Obernai séduit par son authenticité, ses infrastructures de qualité et la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un emplacement rare, idéal pour habiter ou investir. Véritable cocon contemporain, cet appartement vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Son vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Grâce à sa configuration en duplex, les espaces de vie sont intelligemment séparés des espaces de repos, assurant intimité et sérénité au quotidien. La terrasse privative de 16,02 m² vous invite à profiter des beaux jours, à l'abri des regards. Petit déjeuner au soleil, pause détente en journée ou apéritif en soirée… cet espace extérieur prolongera votre confort tout au long de l'année. Informations clés : Prix de vente : 589 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Prix du bien589000
Prix au m²4949.579831932773

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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Obernai
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Obernai
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Rosenwiller
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589000
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