LA SEYNE SUR MER - COL D'ARTAUD - Maison individuelle de 135 m²- Terrain de 508 m²
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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VILLA DE CARACTERE
Coup de cœur pour cette magnifique villa située en position dominante avec vue mer à Ollioules. Surélevée en 1995 et mitoyenne en partie, ce bien incarne le charme de la tradition provençale allié à un esprit contemporain audacieux de grande qualité. Nichée sur un terrain de 3400m², cette propriété offre un cadre de vie unique, à la fois élégant et moderne, au cœur d'un jardin méditerranéen exceptionnel à seulement 10 mn du centre ville de Ollioules. En entrant, vous découvrez un hall qui relie le salon à la cuisine, où le style du mobilier choisi avec grand soin met en valeur les éléments d'origine, notamment des plafonds aux poutres apparentes. Sur ce même palier, deux chambres avec placards, une belle salle de bain et un wc invité. En empruntant un escalier, se trouve à l'étage trois chambres, partageant une salle d'eau et un wc séparé. Chacune des chambres bénéficie d'une vue remarquable sur le jardin et la piscine. A l'extérieur, le jardin est un véritable hommage à la Provence, offrant une atmosphère intime et accueillante. Vous serez enchantés par les différents aménagements subtilement intégrés dans les divers espaces qui débordent de multiples essences d'arbres et de fleurs, tels qu'un potager, une vaste volière, ainsi qu'une cuisine d'été dont la terrasse ombragée sous une tonnelle en fer forgé s'ouvre sur une splendide piscine, parfait d'écrin pour des moments de convivialié. Ce cadre paisible invite à la détente et garantit une tranquillité absolue. Une cave et plusieurs places de stationnement et un garage ajoutent confort et fonctionnalité à ce bien d'exception. Ce havre de paix verdoyant et harmonieux est une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité, alliant élégance provençale et modernité. Cette annonce référence 290129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de 4 pièces de 97 m² situé à Six-Fours-les-Plages
À Six-Fours-les-Plages (83140), en plein cœur du centre-ville, découvrez cet agréable appartement de type 4, de plain-pied avec entrée indépendante. Il offre une surface habitable d'environ 97 m², prolongée par une loggia fermée de 12 m² ainsi qu'une terrasse-jardinet de 27 m². Un bien rare qui séduit par son charme, son confort et sa situation idéale. Nichée dans une résidence sécurisée avec portail électrique, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas de toutes les commodités et du collège de Font de Fillol. Vous pourrez regagner la plage de la coudoulière en seulement 20 min à pied. Une place de parking privative située juste à côté vient compléter le confort et la praticité de ce bien. Idéal pour une famille, on est séduit par un espace de vie salon – séjour d'en. 27 m2, ouvrant sur une loggia fermée de 12 m² et un jardin joliment arboré de 28 m², sans vis-à-vis, Avec ses 16 m², cette cuisine indépendante, à la fois spacieuse et conviviale, est idéale pour des moments de partage. Le couloir donne à 3 chambres spacieuses et lumineuses. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une grande baignoire, complète agréablement ce cadre de vie. WC indépendant. En excellent état, (double vitrage, climatisation, loggia, terrasse et jardin) ce pavillon de plain pied est une opportunité idéale pour s'installer au cœur de Six-Fours ou investir dans un pied-à-terre de à proximité des commodités et de la mer. Bonne rentabilité locative. Les charges sont faibles, offrant une réelle économie au quotidien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Toulon valbertrand - Maison familiale
A toulon quartier valbertrand, découvrez cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 677 m², idéale pour un projet de vie à plusieurs générations ou un investissement locatif. À l'étage : Un appartement F3 lumineux, Deux chambres, Une grande terrasse plein sud avec barbecue bâti, Belle pièce de vie traversante. En rez-de-chaussée : Un appartement F2 avec chambre et séjour donnant sur un jardin indépendant, Une buanderie spacieuse et un garage offrant un potentiel d'extension pour créer un grand appartement. À l'extérieur : Plusieurs espaces jardin. Stationnements multiples dont garage plus un carport. Parcelle totale de 677 m² piscinable, Environnement calme, idéal pour une vie de famille. Ce bien offre une double opportunité : habiter et louer, loger plusieurs générations, ou encore réaménager selon vos projets. Situation recherchée, proche des commodités, écoles et axes principaux. Annonce publiée par Sylvia Bencheikh (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sollies-Pont, 83210 immatriculé au RSAC de Toulon sous le n°837 498 393 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
