Charmante maison avec jardin et garage à 5 minutes de la mer
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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MAISON 3 CHAMBRES + GARAGE + JARDIN PROCHE COMMODITES
?? À MERS-LES-BAINS - EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE MER ET CENTRE-VILLE ! Maison de ville avec jardin et garage - 3 chambres - 75 m² L'agence Cyril Thienpont Immobilier vous présente cette charmante maison de ville de 75m², située dans un quartier recherché de Mers-les-Bains, à moins de 5 minutes à pied de la plage, du centre-ville, des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. ? Description du bien : ? Au rez-de-chaussée : Grand garage Sous-sol complet et compartimenté (buanderie, cellier, accès direct au jardin) ? À l'étage : Séjour lumineux de 25m² Cuisine indépendante Salle de bains WC séparés ? Au second : Palier Trois chambres Salle d'eau ? À l'extérieur : jardin privatif de 137 m², bien exposé, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air !! ?? Les + du bien : ? Emplacement privilégié : plage, commerces, école, gare, marché... tout est accessible à pied ? Maison en bon état structurel ? Raccordée au tout-à-l'égout ? Chauffage au fioul bien entretenu ? vélux récents à l'étage ? Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine, salle de bains) ; ? Électricité à remettre aux normes (installation datant des années 70) ? Ce bien est Idéal pour un projet de Résidence principale pour jeune couple ou petite famille, Résidence secondaire à la mer ou encore pour un Investissement locatif (forte demande dans le secteur !! ) ? Contactez vite Chloé au 06 49 33 87 21 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Mers-les-Bains ! ? Mers-les-Bains, station balnéaire classée et prisée, vous séduira par son front de mer unique, ses façades colorées de style Belle Époque, ses falaises majestueuses et son ambiance familiale et dynamique toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)
PAVILLON DE PLAIN-PIED
Situé dans la campagne eudoise, ce magnifique pavillon est prêt à accueillir vos meubles ! Il dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, de deux chambres à l'étage, d'un sous-sol complet, d'une terrasse et d'un très beau terrain. Ne tardez pas à visiter ! Contacter Evelyne au : 225,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2180€ - Evelyne LIBERAL - Agent commercial - EI - RSAC DOUAI 823237730
Appartement
Emplacement idéal, à deux pas de la plage et des commerces ! Situé au 3e étage d'un bel immeuble, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Points forts : Petite vue mer depuis la chambre.. Belle pièce de vie lumineuse de 24 m². Cuisine indépendante de 5 m². Chambre cosy de moins de 7 m². Un bureau, parfait pour le télétravail ou en coin lecture. Salle d'eau et WC séparés. Cave privative, idéale pour le rangement. Petite copropriété. Installation électrique en bon état, réalisée il y a moins de 15 ans. En plein cœur de Mers-les-Bains, à quelques pas de la plage et des commerces, l'emplacement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Cette annonce référence 295708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU DECHEPY (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 87803597100018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 436 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
