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CHAMBRE VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE ET EQUIPEE A 100M DE LA PLAGE A AULT
Vous recherchez un pied à terre les pieds dans l'eau, entre MERS LES BAINS-LE TREPORT et ST VALERY SUR SOMME, avec un budget modéré ? Vous souhaitez investir dans votre tout premier logement dans un secteur très recherché ? Sans tarder, découvrez ce logement en parfait état de 10 m2, situé au 2ème étage, d'une résidence ancienne en briques ayant conservé son charme d'antan ! Une hauteur sous-plafond de 3m a permis d'aménager cette ancienne chambre d'hôtel en un petit logement très cocooning, optimisé, lumineux et entièrement équipé. Il se compose aujourd'hui d'une petite entrée, d'un espace couchage de 2 personnes en mezzanine faisant entrer la lumière grâce à une ouverture, d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière et permettant une splendide vue sur la mer et ses couchers de soleil, d'un couchage d'une personne en dessous, d'une penderie, de nombreux placards et étagères, d'une kitchenette équipée et d'un lavabo. L'emplacement pour un lave-linge est disponible. Ne passez pas à côté des atouts de ce logement sinon ce sera trop tard : - son emplacement à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, bars, et de la plage - un stationnement gratuit en face de la résidence ( parking public en aérien ) - forte rentabilité locative ( taxe foncière 250€, charges de copropriété 365€/an , eau froide comprise ) - pas de procédure en cours dans la copropriété - 1 cave privative de 2,50m2 complète le logement, idéale pour ranger vélos, paddle, matériel de plage... Cette chambre est vendue entièrement meublée et équipée ( incidence sur les frais de notaires ) et libre de tout locataire. A découvrir sans traîner pour en bénéficier dès le début de l'été... Cette annonce référence 286316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 365,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 760 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant studio 1er étage au calme proche plage et commerces
Dans un cadre dépaysant entre campagne et mer, beau studio de 22 m² à Mers-les-Bains (80), au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 16 lots nichée dans la cour du centre équestre de la ville. A 10 minutes à pied du bord de mer et des commerces, ce studio, rénové en février 2025, est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend : - une pièce de vie (espaces cuisine, détente et nuit), - une grande salle d'eau (douche, vasque + meuble, toilettes). Des aménagements différents peuvent être envisagés : petite séparation dans la pièce de vie pour créer 2 espaces, agrandissement de l'espace cuisine sur le mur non mitoyen, par exemple. Location saisonnière autorisée par le règlement de copropriété, le studio est actuellement un meublé de tourisme. Belle rentabilité en LCD pour ce type de bien & forte demande en LLD ! Radiateurs électriques, ballon d'eau chaude 100L (neuf été 2024) et fenêtres double vitrage avec huisseries bois. Syndic bénévole. Bâtiment équipé pour recevoir la fibre. Travaux à prévoir : améliorer l'isolation des 2 murs extérieurs. Localisation idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Les petit plus ? La possibilité de garer son véhicule au pied du bâtiment & tout peut se faire à pied ! Taxe foncière 2024 : 383 € Taxe d'habitation 2024 : 349 € Faibles charges annuelles de copropriété : appel de fond 400 €/an DPE réalisé en décembre 2023 : F Une visite ? Un seul numéro de téléphone, un seul interlocuteur ! Je suis joignable directement par téléphone au 06 03 23 42 81. Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier une copie de la pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Cette annonce référence 214724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022. Prix du bien : 65 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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