Appartement 2 pièces | Aperçu mer | Investissement Immobilier

Mers-les-Bains
Appartement 2 pièces | Aperçu mer | Investissement Immobilier - photo 1
Prix de vente1050003620.689655172414 /m²

Les caractéristiques

29 m²Surface
2Pièces
1Chambre
3Étages
1976Construction

Description

Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre face à la mer ou d'un investissement locatif clé en main sur la côte proche de Mers-les-Bains?

Situé à Ault à deux pas de la plage et de la Grande Rue, l'axe principal avec ses restaurants, ses bars et ses commerces de proximité, tout se fait à pied, plage, boulangerie, terrasses. Une adresse idéale pour des week-ends sans voiture comme pour une clientèle de vacanciers.

Au 1er étage d'une résidence, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une grande chambre équipée (lit, bureau, chaise, étagères) et d'une salle de douche avec WC. Vous profitez d'une vue mer depuis l'appartement, et une terrasse publique face à la résidence permet d'admirer les couchers de soleil.

Le cumulus et les radiateurs sont récents, double vitrage avec volets roulants. En location courte durée, il peut se louer autour de 120 € la nuit en haute saison et en location longue durée, autour de 550 € par mois charges comprises. Avec 55 € de charges de copropriété par mois, il est simple à gérer, dans un village authentique entre Baie de Somme et Mers-les-Bains.

Critères :

Surface habitable : 29,27 m²

Chambre : 1

Salle de douche avec WC : 1

Vue mer

À 50 m de la mer

Vendu meublé

Chauffage : électrique individuel

DPE : D

Charges de copro : 660 €/an

Taxe foncière : 664 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter moi au O6.79.42..17.54,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mathieu DESNOUES

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Le quartier

Mers-les-Bains

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
202 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Eu
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FRESSENNEVILLE (80390) // MAISON 2 CHAMBRES + COUR + GARAGE + CA
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Fressenneville
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Terrain à bâtir plat de 1176m²
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Criel-sur-Mer
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Dargnies
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À Ault, au cœur de la côte picarde et à quelques pas de la mer, découvrez ce joli deux pièces de 29 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Entièrement rénové en 2024, il est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous y trouverez : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, Une grande chambre confortable, Une salle d'eau avec WC. Les atouts qui font la différence : Double vitrage PVC offrant confort et isolation, Petite vue mer partielle depuis l'appartement, et terrasse publique face à la résidence pour admirer les magnifiques couchers de soleil, Rénovation récente → clé en main, rien à engager, Faibles charges de copropriété (40€/mois) et résidence bien tenue. Un lieu idéal comme pied-à-terre en bord de mer, ou comme investissement locatif saisonnier, dans un village authentique et recherché. Cette annonce référence 301566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88113844000014. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 477,21 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ault
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Logo de l'agence Mathieu DESNOUES
1050003 621 €/m²