A VENDRE IMMEUBLE AVEC GRAND COMMERCE EN PLEIN CENTRE DE EU

Eu
A VENDRE IMMEUBLE AVEC GRAND COMMERCE EN PLEIN CENTRE DE EU - photo 1
Prix de vente180200600.6666666666666 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface
2Étages

Description

Opportunité Investisseur : Immeuble de Caractère en Hyper-Centre - EU (76)

Situé au coeur historique de la ville d'Eu, cet ensemble immobilier de charme développe environ 300 m² de surface utile. Alliant l'authenticité d'une façade en briques et colombages et un fort potentiel de valorisation, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Description du bien :

Rez-de-chaussée commercial :Un local de 80 m² bénéficiant d'une rénovation complète (moins de 5 ans) et situé à l'angle de deux rues (loué actuellement)

Espace complémentaire comprenant un bureau fonctionnel et des zones de réserves.

Plateaux supérieurs (Potentiel résidentiel) :R+1 : Un niveau de 5 pièces offrant de larges volumes et une belle luminosité.

R+2 : Un espace sous combles de 3 pièces, idéal pour créer un logement de caractère avec poutres apparentes.

Atouts Stratégiques :

Double accès indépendant : L'immeuble dispose de deux entrées distinctes, permettant de séparer totalement l'activité commerciale des étages.

Flexibilité d'aménagement : Configuration idéale pour la création de plusieurs lots locatifs (Appartements, Airbnb) ou pour un projet de résidence principale avec local professionnel.

Emplacement Premium : Forte visibilité et flux piéton garanti au coeur de l'activité commerçante.

Immeuble à fort potentiel.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ImmoDpro : Olivier NEEL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 7602 2023 000 000 041

Le quartier

Eu

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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