Acheter un bien immobilier à Friaucourt

Coup de cœur à AULT ONIVAL PLAGE ! Vous rêvez d'un pied-à-terre face à la mer, à deux pas de MERS LES BAINS - LE TRÉPORT et ST VALERY SUR SOMME ? Avec un petit budget, réalisez votre rêve et investissez dans cette station balnéaire très recherchée ! Découvrez cette studette plein de charme de 10 m², située au 2ème étage d'une jolie résidence ancienne en briques, avec 3m de hauteur sous plafond qui a permis d'optimiser l'espace : - Coin nuit cosy en mezzanine avec vue mer - Couchage supplémentaire en dessous, kitchenette équipée, rangements astucieux - Grande fenêtre offrant une vue imprenable sur la mer et ses couchers de soleil - Cave privative pour vos vélos, paddles ou affaires de plage Emplacement idéal : à quelques pas des commerces, restaurants, bars et surtout… de la plage ! Parking gratuit juste en face (parking public aérien) Investissement malin : - Charges faibles (365 €/an, eau froide comprise) - Taxe foncière faible : 250 € - Bonne rentabilité locative ! Libre de tout locataire et vendue entièrement meublée et équipée (frais de notaire réduits) Atouts complémentaires : pas de procédure en cours dans la copropriété ni de travaux votés à la dernière AG du 05/07. Prêt à en profiter ? Contactez-moi vite au 06 89 96 20 74 pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Cette annonce référence 298030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 760 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM, vous présente, cette maison au bord de mer, vous séduira par son bon état 68 m2 hab. _ 4 pièces principales _ 2 à 3 chambres _ Séjour orienté Nord / Ouest ***RDC : Hall d'entrée _ Pièce de vie avec cuisine équipée (29 m2) _ 1 WC ***ETAGE :  1 Palier _ 2 chambres _ 1 šPièce de couchage _ 1 SDE +++Les points forts : Proximité Plage _ TAE _Chauffage Gaz de ville _ 1 balcon ***Proximités :  Proximité Plage _ Centre-ville *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 144 000,00 EUR HAI *** (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier - RSC Dieppe No910 245 133 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

? À VENDRE - Charmante maison rénovée proche de la mer ! à 8 MINUTES DE AULT à 5 MINUTES DE FRIVILLE ESCARBOTIN à 15 MINUTES DE EU - MERS - LE TREPORT L'Agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose à la vente, CETTE CHARMANTE MAISON SEMI MITOYENNE de 60m² environ, rénovée récemment. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à la mer, ou un investissement locatif saisonnier clé en main, elle coche toutes les cases !!! La maison est composée : Au rez de chaussée : une entrée donnant sur la cuisine, un séjour, un dégagement et des WC indépendants. A l'étage : un palier avec espace dressing, 2 chambres, une salle de douche. Le tout sur un agréable terrain de 137m², avec accès véhicule et stationnement sécurisé. Dépendance permettant du stockage. Accès depuis l'étage directement au jardin. Chauffage au gaz de ville ; Maison raccordée au tout à l'égout ; Toiture tuiles excellent état + vélux récents (changée il y a 5 ans) ; Fenêtres en bois / pvc double vitrage ; ? Commodités à proximité : commerces, arrêt de bus... tout est à portée de main ! ? Vous cherchez un lieu cocooning proche de la mer, ou un bien prêt à louer ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! ? Contactez dès maintenant Chloé au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

BAISSE DE PRIX ! Découvrez ce charmant pavillon de 85 m² situé à Béthencourt-sur-Mer, idéal pour une famille. Composé de cinq pièces, il offre un espace de vie agréable et lumineux. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation efficace et un confort optimal toute l'année en BAIE DE SOMME A 5 MINUTES D AULT PLAGE! L'intérieur est équipé de volets roulants électriques et d'un thermostat connecté pour plus de modernité et de praticité. La cuisine est conviviale et bien aménagée, parfaite pour préparer des repas en famille. Un accès internet performant complète les équipements. L'extérieur n'est pas en reste avec 2 garages pour abriter votre véhicule, des stores électriques et une clôture pour plus de tranquillité. Ce bien est l'opportunité idéale pour vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de prestations modernes. 213,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1433€ ~ 1941€ - Evelyne LIBERAL - Agent commercial - EI - RSAC DOUAI 823237730

A vendre ensemble immobilier de 220m² environ en centre village et proche des axes principaux, est composée : - Au RDC d'un local commercial de 90m² environ, d'un autre local de 11m² et d'une partie cave de 37m². - Au 1er et 2ème étage d'un appartement en duplex d'une surface totale de 77m² habitable environ avec grande terrasse de 20m² environ. Emplacement idéal pour créer son activité et loger au dessus. Le commerce peut être modifié en habitation également, ce qui permet d'envisager un investissement locatif avec deux logements. L'entrée se prête à cette configuration. Belle opportunité d'investissement. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoDpro : Olivier NEEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7602 2023 000 000 041

? NOUVEAUTÉ - VUE MER À COUPER LE SOUFFLE ! ? AULT - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, PROCHE DES COMMERCES Idéal résidence secondaire ou projet locatif ! L'agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous présente en exclusivité ce véritable coup de coeur : une maison lumineuse de 85 m², avec une vue mer imprenable depuis plusieurs espaces de vie ! ? Ses atouts majeurs : Un grand balcon de 30 m² face à la mer ; Une terrasse intime de 15 m² à l'étage ; Une pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, avec 2 baies vitrées panoramiques ; 3 chambres, une salle de bains moderne, 2 WC ; Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle + cellier ; Un sous-sol de près de 70 m² offrant encore un fort potentiel (studio indépendant, atelier, etc.) ? Prestations de qualité : Maison entièrement rénovée en 2020 ; Chauffage au sol + convecteurs électriques ; Double vitrage PVC + volets roulants électriques ; Aucun travaux à prévoir ; Toiture en excellent état, raccordement au tout-à-l'égout ; Pas de jardin, peu d'entretien : le bord de mer à vos pieds ! ?Emplacement idéal : à Ault, dans un bourg tous commerces, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des sentiers du littoral. ? Contactez Chloé, votre conseillère native du secteur, au 06.49.33.87.21 pour une visite ou pour de plus amples renseignements sur ce bien. Une belle opportunité à saisir pour profiter de notre belle région toute l'année ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

? À VENDRE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN À FRIVILLE-ESCARBOTIN ? À seulement 10 minutes de Saint-Valery-sur-Somme - En plein coeur d'un bourg tous commerces, offrant écoles, collège et lycée ! L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous propose cette charmante maison de ville mitoyenne, offrant environ 142 m² habitables, un extérieur agréable, et de belles possibilités d'aménagement. ? Les atouts majeurs : ? 4 chambres + 1 bureau (idéal télétravail) ; ? Grande pièce de vie de 50 m² et lumineuse ; ? Jardin clos de 178 m² + terrasse + dépendances ; ? Accès véhicule avec possibilité de stationner dans la cour ; ? Maison bien isolée - Huisseries PVC double vitrage - Toiture en ardoise refaite en 2008 ; ? Des finitions intérieures seront à prévoir, ainsi qu'une mise à jour de la façade de la maison, mais la maison est habitable immédiatement : ? Rez-de-chaussée : Séjour spacieux avec coin salon et salle à manger Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) Salle de bains avec douche à l'italienne et WC Buanderie ? 1er étage : Palier avec coin dressing 3 chambres Grenier d'environ 40 m² ? 2ème étage : 1 chambre supplémentaire + 1 bureau ? Autres caractéristiques : Cave de 15m² environ Chauffage électrique Raccordée au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 200 € ? Intéressé(e) ? Vous recherchez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et proche de la mer ? Contactez vite Chloé au 06 49 33 87 21 pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette charmante maison à vendre, pour une vie paisible dans un cadre verdoyant. A seulement quelques minutes de la ville royale, et proche de toutes les commodités. Nichée sur un terrain d'environ 1300 m², arboré avec sa terrasse exposée plein sud idéale pour les moments en famille. Chalet bois. Cette maison de 95 m² s'étend sur 2 niveaux, elle est composée d'un séjour d'environ 30m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, deux chambres, une buanderie avec accès sur la terrasse. A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec un dressing et une salle d'eau. Garage d'environ 40m² traversant avec un étage de rangement. Un grand espace de stationnement bitumé se trouve sur l'avant de la maison avec une vue dégagée. Chauffage individuel électrique et assainissement collectif (Tout à l'égout). Double vitrage PVC avec volet roulant manuel. Ne manquez pas ce coup de cœur! Maison très fonctionnelle. Cette annonce référence 292147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU DECHEPY (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 87803597100018. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ À FRIVILLE-ESCARBOTIN Charmante maison de ville avec jardin, garage et fort potentiel ! Située au coeur de Friville-Escarbotin, commune dynamique avec tous commerces, écoles, collège et lycée à proximité, cette maison de 95 m² vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Proposée en exclusivité par l'agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, cette propriété est idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies Une salle à manger et un salon (possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte) Une arrière-cuisine pratique Une salle de douche WC séparés À l'étage : Un palier dessert 3 chambres lumineuses Et ce n'est pas tout ! Grenier aménageable de 30 m² Garage attenant de 20 m² Spacieuse cave voutée de 25 m² Le tout sur un agréable jardin clos de 425 m², agrémenté de dépendances ! ? Côté technique : Raccordée au tout-à-l'égout Fenêtres PVC double vitrage Chauffage électrique à moderniser (possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés) Taxe foncière : 1 092 € Des travaux de rénovation à prévoir : électricité, salle de bain à refaire, isolation. ? Infos pratiques : La maison est actuellement louée, mais sera libre à partir du 26 septembre 2025 (congé pour vente délivré). ? Possibilité également de conserver les locataires en place pour un investissement locatif rentable. ? Ce bien vous intéresse ? Il correspond à votre projet ? Contactez Chloé, votre agent commercial sur le secteur, au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre maison de 220m² environ en centre village et proche des axes principaux, est composée : - Au RDC d'un local commercial de 90m² environ, d'un autre local de 11m² et d'une partie cave de 37m². - Au 1er et 2ème étage d'un appartement en duplex d'une surface totale de 77m² habitable environ. Emplacement idéal pour créer son activité et loger au dessus. Le commerce peut être modifié en habitation également, ce qui permet d'envisager un investissement locatif avec deux logements. L'entrée se prête à cette configuration. Belle opportunité d'investissement. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoDpro : Olivier NEEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7602 2023 000 000 041

NOUVEAUTE Sur la Commune de FRIVILLE ESCARBOTIN BOURG TOUS COMMERCES + ECOLES + COLLEGE + LYCEE à 12 minutes de la Baie de Somme, Au sein d'un quartier FAMILIAL et au CALME L'Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, ce PAVILLON semi mitoyen des années 1970, comprenant : Au Rez de chaussée : un couloir d'entrée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un salon séjour de 32m² donnant directement sur une véranda, une salle d'eau pouvant être transformée en une salle de bain, des WC indépendants. A l'Etage : l'espace nuit, avec un grand palier, qui dessert 3 grandes chambres avec placards de rangement, une salle de douche (possibilité d'y ajouter un WC sanibroyeur). Grenier permettant un grand stockage. Garage attenant de 10m² + stationnement extérieur possible. Le tout sur un petit jardin à l'avant ainsi qu'à l'arrière de la maison de 100m². Abri de jardin de 20m², pour le stockage de la tondeuse et du salon de jardin ! Concernant l'aspect technique : * Cette maison est chauffée au GAZ de ville (chaudière à condensation récente !) ; * Les fenêtres sont en double vitrage PVC (il y aura les 4 velux de l'étage à changer) ; * La toiture est en bon état ; * Tout à l'égout collectif ; * La taxe foncière est de 975€ / an ; * Un rafraichissement de la maison sera à prévoir (électricité d'origine + rafraichissement intérieur) ; * La maison sera entièrement débarrassée pour la vente définitive. Vous cherchez un pied à terre proche de la Baie de Somme, en plein coeur du Vimeu ou tout simplement votre Résidence Principale ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! :) Contactez Chloé au 06.49.33.87.21, afin de réaliser une visite. Elle pourra ainsi vous présenter la maison, mais également notre belle région ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À vendre – Appartement de charme avec vue mer à Ault (80460) – Quartier recherché "Villa les Hirondelles" Dans l'élégant quartier de la Villa les Hirondelles à Ault, découvrez cet appartement de caractère offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Entièrement rénové en 2015, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme à seulement quelques pas de la plage et des espaces naturels. Situé au 1er étage d'une copropriété entretenue avec soin, ce spacieux appartement de 6 pièces se compose de 4 chambres lumineuses, 3 salles de bain contemporaines, et de beaux volumes à vivre. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, il conviendra également à un projet d'investissement patrimonial. Côté confort : chauffage individuel électrique, double vitrage performant pour une isolation optimale, et accès Internet pour un usage quotidien agréable et connecté. Ault séduit par la beauté brute de son littoral, ses falaises impressionnantes et son ambiance authentique. Le quartier Villa les Hirondelles, apprécié pour sa quiétude et sa proximité avec la nature, constitue un cadre de vie rare. Prix de vente : 380 000 € Plusieurs lots disponibles Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS Rouen 943 762 393 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté !! MAISON DE CARACTERE COUP DE COEUR ASSURE A 10 MINUTES DE AULT - DE CAYEUX et de SAINT-VALERY-SUR-SOMME A 15 MINUTES DU TREPORT et DE MERS LES BAINS A 5 MINUTES DE FRIVILLE ESCARBOTIN Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, cette MAISON DE MAITRE en briques de 150m² habitable, offrant de beaux volumes et composée : Au rez de chaussée : Une pièce de vie principale de 28m² avec cuisine ouverte et poêle à bois récent ; Un séjour lumineux de 25m² (possibilité d'ouverture afin d'agrandir la pièce de vie !) Un salon de 15m² avec de grands placards de rangement ; Un cellier indépendant avec WC + espace chaufferie et laverie ; Une véranda faisant actuellement office d'atelier de cuisine. Un petit espace clos avec terrasse pour les déjeuners en famille du dimanche :) A l'étage, vous trouverez : Un palier de 5m² desservant : 4 chambres très spacieuses et lumineuses, avec de beaux espaces et doubles fenêtres ! Une salle de douche de 3m² ; Il reste encore un grand potentiel d'aménagement, car le grenier de 60m² dispose également de très beaux volumes (possibilité de faire 3 chambres + dressing !) Les fenêtres sont déjà installées ! L'une des pièces à également une vue sur la mer :) ! Le tout sur un jardin arboré, agréable et sans vis à vis de 150m² !! Vous pourrez également profiter d'une cave voutée et spacieuse sous la maison, permettant d'y mettre une table et d'aménager l'espace ! Concernant l'aspect technique : ?* La taxe foncière est de 1100€ / an ; * Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente + poêle à bois ; * Les fenêtres sont en double vitrage??? PVC ; * Le stationnement des véhicules est possible sur un terrain communal attenant à la maison ; * Le boulanger passe tous les jours dans le village, ainsi que des commerçants itinérants ! Cette propriété vous a charmé ? N'hésitez pas à contacter Chloé au 06.49.33.87.21, afin de convenir d'une visite, et valider votre coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À VENDRE – Appartement 3 pièces – Vue parc – AULT (80460) – 192 000 € En vente au bord de la mer, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59,87 m², situé au 2ᵉ étage de la célèbre Villa Les Hirondelles (datant de 1917), dans la charmante station balnéaire d'Ault, à proximité du Tréport et de Mers-les-Bains. Ce bien vous séduira par sa luminosité, son cadre arboré et sécurisé, et son accès facile à la plage, idéal pour des séjours en famille ou entre amis. ________________________________________ Caractéristiques de l'appartement : • 2 grandes chambres lumineuses • Salon avec espace TV • Cuisine aménagée et équipée : four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, micro-ondes • Salle de bain avec baignoire • Vue dégagée sur un parc arboré et clos entourant la villa ________________________________________ Cadre de vie & commodités : • Plage accessible à pied • Aire de jeux à proximité immédiate • École Primaire Simone Veil dans la commune • Commerces de proximité : restaurant, boucherie-charcuterie • Gares de Eu et Le Tréport/Mers-les-Bains à moins de 10 minutes ________________________________________ Performances énergétiques : • Classe énergie : E (285 kWh/m²/an) • Classe climat : B (9 Kg CO₂/m²/an) ________________________________________ Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier : Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS 943 762 393 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À VENDRE – Maison 5 pièces avec piscine – Proche mer, Bois de Cise – AULT (80460) – 422 000 € Idéalement située dans le secteur très recherché du Bois de Cise, à Ault, cette maison individuelle de 95,2 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité immédiate du littoral de la Baie de Somme. Édifiée sur un terrain de 809 m², cette propriété, en excellent état, allie confort, modernité et bien-être. ________________________________________ Descriptif du bien : • 5 pièces, dont : o 3 chambres o 3 salles de bains • Chauffage électrique par radiateurs • Intérieur soigné et entretenu avec goût Un service de conciergerie est également disponible, idéal pour vos séjours ou dans le cadre d'un investissement locatif. ________________________________________ À l'extérieur : • Piscine avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré • Grande terrasse idéale pour les repas en plein air • Jardin arboré et entretenu • 4 places de stationnement privées • Borne de recharge électrique pour véhicule ________________________________________ Performance énergétique : • Classe Énergie : C (172 kWh/m²/an) • Classe Climat : A (5 kg CO₂/m²/an) ________________________________________ Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre conseiller immobilier : Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel 4 étoiles composé de 14 chambres et suites, dont certaines avec vue sur mer. Au RDC, il dispose d'un accueil, d'un bar, d'une salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'une salle de petit-déjeuner et de sanitaires. Il existe un espace extérieur, avec terrasse et jardin, pouvant acceuillir quelques tables et salons. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoDpro : Olivier NEEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7602 2023 000 000 041

LOCAL INDUSTRIEL SUR UNE ZONE D'ACTIVITE EN PLEIN DEVELOPPEMENT AUX PORTES DE EU (76260) IL DISPOSE D'UN ATELIER DE 980M², DE BUREAUX POUR 95M², DE DOUCHES, LAVABOS ET SANITAIRES. DEUX PORTES SECTIONNELLES ACCESSIBILITE PMR ET PARKING 12 PLACES. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoDpro : Olivier NEEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7602 2023 000 000 041