FRESSENNEVILLE (80390) // MAISON 2 CHAMBRES + COUR + GARAGE + CA

Fressenneville

Prix de vente761001522 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Nouveauté dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !!!

Sur la Commune de FRESSENNEVILLE (80390),

Bourg tous commerces,

à 5 Mins de FRIVILLE ESCARBOTIN (80130),

à 15 Mins de EU // MERS // LE TREPORT,

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT

Nous vous proposons à la vente, cette CHARMANTE MAISON individuelle de 50m² environ et comprenant :

Au Rez de Chaussée : une entrée sur séjour, une cuisine, une chaufferie et des WC indépendants ;

A l'étage : un palier, 2 chambres, une salle de douche et des WC indépendants.

Au deuxième : Grenier non aménageable

Vous pourrez également profiter d'un garage attenant à la maison, d'environ 15 m² ainsi qu'une cour accessible directement depuis la cuisine.

Accès véhicule possible depuis l'avant de la maison, avec accès au garage.

Une cave voûtée compléter ce bien ??

? Côté technique :

? Double vitrage PVC oscillo-battant, équipé de volets roulants (électriques et manuels).

? Chauffage au gaz de ville (chaudière de plus de 20 ans).

? Raccordement au tout-à-l'égout.

? Électricité à revoir ;

? Toiture monopente en taules fibro ciment ;

Quelques travaux de rénovation seront à prévoir, afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

? Idéal investisseur !! : Anciennement loué 485 € / mois, ce bien offre un excellent rendement et un fort potentiel !

? Une visite s'impose ! ?

Contactez dès maintenant votre agence CT Immo au 03.75.06.97.95 ou Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus de renseignements ou effectuer une visite !! ?

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Fressenneville

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

537 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

106 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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AQUALOMAEntreprise bâtiment

Swann Vallée ArchitecteMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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FRESSENNEVILLE (80390) // MAISON 2 CHAMBRES + COUR + GARAGE + CA

50m²

Nouveauté dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !!! Sur la Commune de FRESSENNEVILLE (80390), Bourg tous commerces, à 5 Mins de FRIVILLE ESCARBOTIN (80130), à 15 Mins de EU // MERS // LE TREPORT, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Nous vous proposons à la vente, cette CHARMANTE MAISON individuelle de 50m² environ et comprenant : Au Rez de Chaussée : une entrée sur séjour, une cuisine, une chaufferie et des WC indépendants ; A l'étage : un palier, 2 chambres, une salle de douche et des WC indépendants. Au deuxième : Grenier non aménageable Vous pourrez également profiter d'un garage attenant à la maison, d'environ 15 m² ainsi qu'une cour accessible directement depuis la cuisine. Accès véhicule possible depuis l'avant de la maison, avec accès au garage. Une cave voûtée compléter ce bien ?? ? Côté technique : ? Double vitrage PVC oscillo-battant, équipé de volets roulants (électriques et manuels). ? Chauffage au gaz de ville (chaudière de plus de 20 ans). ? Raccordement au tout-à-l'égout. ? Électricité à revoir ; ? Toiture monopente en taules fibro ciment ; Quelques travaux de rénovation seront à prévoir, afin de révéler tout le potentiel de cette maison. ? Idéal investisseur !! : Anciennement loué 485 € / mois, ce bien offre un excellent rendement et un fort potentiel ! ? Une visite s'impose ! ? Contactez dès maintenant votre agence CT Immo au 03.75.06.97.95 ou Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus de renseignements ou effectuer une visite !! ? Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON A RENOVER DANS UN BOURG TOUS COMMERCES

105m²

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) vous propose à la vente une maison à rénover entièrement sur un terrain d'environ 2000m², située à Feuquières-en-Vimeu, bourg tous commerces, à environ 20 minutes du Tréport, de Saint-Valery-sur-Somme et de la baie de Somme. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur un séjour d'environ 32 m² - une cuisine d'environ 24 m². - une cave Au premier étage : - un palier - deux chambres d'environ 24 et 16m², avec un plancher nécessitant une reprise complète - salle de bains - wc séparé. Au deuxième étage : un grenier offrant environ 50 m² de surface au sol, soit environ 20 m² de surface habitable potentielle. La maison dispose également d'une dépendance comprenant plusieurs ateliers et un garage, dont une partie est fortement dégradée. Un double garage non attenant complète l'ensemble. Travaux importants à prévoir : Vendue sans système de chauffage, cette maison nécessite une réhabilitation complète. Sa structure est constituée de parpaings et de torchis. Le pignon à ossature torchis présente un affaissement partiel et devra être entièrement repris. Le plancher du premier étage est également à refaire. Caractéristiques supplémentaires : - Toiture en grande partie en très bon état général, avec présence d'un écran sous-toiture - Maison raccordée au tout-à-l'égout - Taxe foncière de 793€ PLUS DE PHOTOS SONT DISPONIBLES DIRECTEMENT SUR MON SITE INTERNET - Cette annonce référence 351580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Tréport – Maison de ville de 70 m² à rénover

70m²

LE CHARME DE LA BRIQUE, UN POTENTIEL À RÉVÉLER ! À quelques minutes de la mer et des commerces, découvrez cette maison en brique qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'une belle opportunité. Elle se compose d' un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle de bain, un grenier et un espace extérieur aménageable selon vos envies Gros travaux à prévoir : un bien à repenser entièrement pour créer un lieu qui vous ressemble ! Envie de relever le défi ? Contactez moi Cette annonce référence 352849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN SEHEUT (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 98085049900016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (484 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (108 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 MINS D'ABBEVILLE // MAISON 110M² A RENOVER // 2 CHAMBRES //

118m²

Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !! à 15 mins d'Abbeville, Proximité immédiate A28 Sur la Commune de MIANNAY (80132), Nous vous proposons à la vente, cette maison de PLAIN-PIED, avec fort potentiel, à RENOVER et comprenant : Une entrée sur séjour lumineux, un coin salon avec toit cathédrale, une cuisine aménagée, un couloir desservant 2 chambres, un coin bureau, un coin buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Chauffage par convecteurs électriques + cheminée bois ; Double vitrage PVC ; De gros travaux de réhabilitation intérieure seront à prévoir : les sols, remise aux normes de l'électricité, placo, cuisine, salle de bains et toilettes à remplacer. Assainissement individuel non conforme. Le tout situé dans une rue calme, avec une agréable terrasse extérieure et un jardin de 600m² environ. Dépendance extérieure à réhabiliter également. Contactez Chloé au 03.75.06.97.95 ou au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite :) Idéal PREMIER ACHAT ou ARTISAN !! Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires inclus de 7.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

DARGNIES : MAISON MITOYENNE 1 COTE 54M2 - TERRAIN 98 M2 - GA

53m²

Dargnies : maison en briques de 53.82m2 habitables, sur parcelle de 98 m2 - 2 CH - 1 salle d'eau - buanderie - garage - grenier aménageable. A 10 min de la mer. *** RDC : Entrée sur salon séjour de 22m2 ( cheminée non tubée à reprendre), ouvert sur cuisine équipée aménagée de 8m2.Salle d'eau 6m2, buanderie de près de 14m2. *** A l'étage : 2 chambres de 9.80m2 et 7.76 m2. *** Grenier aménageable 1 CH ? Garage de 21.50m2. Le tout dans un village calme, proche de la Baie de Somme, à 8/10 km de la côte. *** DPE en F, tout à l'égout partiel, chauffage gaz naturel de ville, fenêtres double vitrage PVC, fibre. Travaux à prévoir. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 91.000 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM sur Dargnies. Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : *** www.troispourcent.com *** Cette annonce vous est proposée par CORMONT Fabienne - SAS - NoRSAC: 931960355, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 10 MINS DE SAINT VALERY SUR SOMME // TERRAIN A BATIR 1921 M²

1921m²

Nouveauté dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville !! à 10 mins de SAINT VALERY SUR SOMME (80230), à 20 mins d'ABBEVILLE (80100), Sur la Commune de MONS BOUBERT (80210), Nous vous proposons à la vente, ce terrain à bâtir de 1921 m², qui pourra correspondre à toutes vos envies de construction !!! Ses caractéristiques : * Façade : 20m ; * Profondeur : 80m ; * Non viabilisé mais les réseaux passent dans la rue ; * Terrain plat, situé dans une rue calme, et offrant une belle vue sur la campagne. Un projet de construction ? :) ? Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !! 06.49.33.87.21 // 03.75.06.97.95 // contact@ctimmo.fr Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fressenneville : maison de village à finir de rénover en exc

70m²

Fressenneville, proche commerces. Mieux qu'un appartement : Petite maison 70 m2 avec parking privatif devant et petite terrasse sur l'arrière. 180 m2 de terrain en tout. ***Entrée dans séjour double de 30 m2 , cuisine séparée aménagée, salle d'eau ( douche, + lavabo + wc). petite pièce type véranda ouvrant sur petit espace extérieur clos de murs. ***Etage : pièce palière à finir de rénover, (pouvant faire une CH). 1 CH habitable en l'état. 1 wc. ***Petite cave, DPE en D, chauffage électrique. Pouvant être habitée en l'état malgré quelques travaux de rénovation à finir. Pas de pelouse à tondre !!. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 94.500 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM Immobilier - Secteur FRESSENNEVILLE : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Réponse rapide. Meme en anglais. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON A REVOIR ENTIEREMENT IDEALEMENT PLACEE SECTEUR FEUQUI

115m²

Maison à rénover entièrement, beaucoup de très gros travaux avec notamment du gros oeuvre à prévoir ( problèmes structurels à étudier : pignon partie droite à remonter à neuf, planchers étage 1 et 2 à redresser, fissures... ), beau potentiel, possibilité agrandissement, toiture amiante mais en bon état. Pas de DPE car pas de moyen de chauffage. *** Composée de 3 pièces. Au RDC, beau salon-séjour de 33m2, grande cuisine séparée. A l'étage 2 grandes chambres de 25 m2 et 17m2, petite salle de bains, palier, et un WC indépendant. *** Un garage et un appentis, quelques dépendances à réhabiliter ou à démolir. Sur terrain de 2000m2. *** Idéalement située dans bourgs tous commerces et écoles ( écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pieds ). *** Située à 15 minutes de la Baie de Somme et 10 minutes de l'accés autoroute A28. *** Pas de DPE car pas de moyen de chauffage. Tout à l'égoût. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 60.000 EUR *** *** 3%.COM pour la Somme : Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Cette annonce vous est proposée par CORMONT Fabienne - SAS - NoRSAC: 931960355, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3 meublé de 44.35 m² - LMNP en résidence services

44m²

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,95% | GOELIA | Mers-les-Bains Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 44,35 m², situé au sein de la résidence La Belle Epoque à Mers-les-Bains, géré et exploité par GOELIA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2011-2020 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 101 472,87 € - Renta brute : 5,95% - Renta nette : 4,28% - Loyers HT : 5 493,48€ pour le lot 7; - Exploitant : GOELIA - Bail commercial : Durée du bail : 2011-2020 et depuis tacite prolongation La résidence hotelière 3* La Belle Epoque au cœur du quartier des villas classées de Mers-les-Bains, sur la place du marché. A proximité immédiate des commerces et du cinéma, à 50 m de l'esplanade de la grande plage, bordée de restaurants et à 3 km du Port de pêche, la résidence Goélia vous accueille dans l'un de ses 84 appartements de standing. Son emplacement est parfait pour les touristes qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche du centre ville. La résidence propose une variété de logements, allant des chambres et studettes aux studios, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La résidence hôtelière La Belle Epoque propose à sa clientèle l'accès à une piscine, un sauna, un bar, un restaurant, ainsi qu'une une salle de réunion et un parking. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2011-2020 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

761001 522 €/m²

76100

50 m²

3pièces

2ch.