15 MINS D'ABBEVILLE // MAISON 110M² A RENOVER // 2 CHAMBRES //

Miannay

Prix de vente91700777.1186440677966 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

627 m²Terrain

Description

Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !!

à 15 mins d'Abbeville,

Proximité immédiate A28

Sur la Commune de MIANNAY (80132),

Nous vous proposons à la vente, cette maison de PLAIN-PIED, avec fort potentiel, à RENOVER et comprenant :

Une entrée sur séjour lumineux, un coin salon avec toit cathédrale, une cuisine aménagée, un couloir desservant 2 chambres, un coin bureau, un coin buanderie, une salle de bains et des WC indépendants.

Chauffage par convecteurs électriques + cheminée bois ;

Double vitrage PVC ;

De gros travaux de réhabilitation intérieure seront à prévoir : les sols, remise aux normes de l'électricité, placo, cuisine, salle de bains et toilettes à remplacer.

Assainissement individuel non conforme.

Le tout situé dans une rue calme, avec une agréable terrasse extérieure et un jardin de 600m² environ.

Dépendance extérieure à réhabiliter également.

Contactez Chloé au 03.75.06.97.95 ou au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite :)

Idéal PREMIER ACHAT ou ARTISAN !!

Chloé PROTOIS - Agent commercial

RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier

Tél. : 06 49 33 87 21

Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires inclus de 7.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Miannay

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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ABBEVILLE - HYPER CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2/3 (1 chambre + 1

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A ABBEVILLE EN PLEIN COEUR D'ABBEVILLE APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE Votre Agence CT immo, vous propose ce magnifique appartement de type F3 de 60m² habitable, dont les mansardes apportent beaucoup de cachet. Situé au 1er étage d'un petit Immeuble en brique, situé Place du Pilori (centre ville), à proximité immédiate de tous commerces. La répartition est la suivante : Une entrée de 2.82m² et un escalier privatif d'accès à l'étage supérieur donnant sur un vaste palier / bureau de 11m², une salle de bains de 3.50m², un W.C., un séjour de 24m², une cuisine de 6m², une petite chambre ou bureau de 6m² et une chambre en mezzanine de 8m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les parties communes sont en excellentes état, est desservent 3 logements et un local vélos / poubelles commun. Il n'y a pas de syndic, il s'agit d'un syndic bénévole. Les frais de copropriété sont donc minimes (environ 30€/mois). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

ABBEVILLE MAISON 3 CHAMBRES ET JARDIN

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ABBEVILLE, à 5 minutes à pied du CENTRE VILLE et du PARC DE LA BOUVAQUE, votre agence CTimmo vous propose cette MAISON DE VILLE, mitoyenne d'un seul côté, offrant 3 CHAMBRES et un grenier, et un jardin d'environ 300 m². Idéal 1er achat et/ou investisseurs. La maison se compose ainsi: - Au rez-de-chaussée: Un couloir d'entrée, une salle à manger salon de 22 m², une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant. - Au premier étage: Un palier, 2 chambres de 11 et 12 m², un cabinet de toilette. - Au deuxième étage mansardé: Un palier, 1 chambre, un grenier aménageable en 4ème chambre. La toiture principale est en tuiles (bon état) et l'extension de la maison (cuisine et sanitaires) en bac acier récent. Le tableau électrique a été refait. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique par convecteurs. La taxe foncière est d'environ 1 000 €. Le tout est construit sur une parcelle de terrain d'une superficie totale d'environ 360 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

MAISON A RENOVER AVEC DEPENDANCE PERIPHERIE ABBEVILLE

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A GRAND-LAVIERS, 15 MINUTES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET LE CROTOY, 5 MINUTES D'ABBEVILLE, nous vous proposons cette LONGERE A RENOVER, avec une GRANDE DEPENDANCE. TERRAIN DE 924 m². La maison, de plain-pied, comprend : Un couloir d'entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une véranda. Chaufferie. Grand grenier aménageable. Une grande dépendance avec porche d'entrée est attenante à la maison. Des travaux importants sont à prévoir : isolation, électricité, mode de chauffage, assainissement individuel, cuisine, salle de bain ... La toiture en tuiles est en très bon état (avec écran de sous-toiture). Les fenêtres sont en double vitrage PVC. DPE : G Taxe foncière : 599 € Le tout est construit sur un terrain de 924 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

ABBEVILLE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2/3 - CHAMBRES - 55M² H

55m²

A ABBEVILLE EN HYPER CENTRE RESIDENCE SECURISEE (très bonne construction en BRIQUE)APPARTEMENT F2/3 - 55m² - BALCON - STATIONNEMENT LIBRE ET CAVE Votre Agence Cyril Thienpont, vous propose cet APPARTEMENT T2/3 (2 chambres ou salon et 1 chambre) en excellent état, de 55m² habitable, avec petit balcon, cave et stationnement libre, il est situé au 2éme étage d'une résidence sécurisée. Il offre une vue imprenable sur le centre ville d'ABBEVILLE. La composition est la suivante : Une entrée avec couloir de dégagement de 4.80m², une cuisine de 7.50m², un séjour de 15m², une chambre de 12.60m² attenante au séjour pouvant devenir un salon, une chambre de 12m², un W.C. et une salle de bains de 3.70m². Une cave et une place de stationnement non attitrée (stationnement libre). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (chaudière à condensation de marque Viessmann installée en 2021) et les huisseries sont en PVC double vitrage. Quelques chiffres : La taxe Foncière s'élève à 1600€ / an et les charges de copropriété s'élèvent à environ 800€ / an. Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

FRESSENNEVILLE (80390) // MAISON 2 CHAMBRES + COUR + GARAGE + CA

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Nouveauté dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !!! Sur la Commune de FRESSENNEVILLE (80390), Bourg tous commerces, à 5 Mins de FRIVILLE ESCARBOTIN (80130), à 15 Mins de EU // MERS // LE TREPORT, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Nous vous proposons à la vente, cette CHARMANTE MAISON individuelle de 50m² environ et comprenant : Au Rez de Chaussée : une entrée sur séjour, une cuisine, une chaufferie et des WC indépendants ; A l'étage : un palier, 2 chambres, une salle de douche et des WC indépendants. Au deuxième : Grenier non aménageable Vous pourrez également profiter d'un garage attenant à la maison, d'environ 15 m² ainsi qu'une cour accessible directement depuis la cuisine. Accès véhicule possible depuis l'avant de la maison, avec accès au garage. Une cave voûtée compléter ce bien ?? ? Côté technique : ? Double vitrage PVC oscillo-battant, équipé de volets roulants (électriques et manuels). ? Chauffage au gaz de ville (chaudière de plus de 20 ans). ? Raccordement au tout-à-l'égout. ? Électricité à revoir ; ? Toiture monopente en taules fibro ciment ; Quelques travaux de rénovation seront à prévoir, afin de révéler tout le potentiel de cette maison. ? Idéal investisseur !! : Anciennement loué 485 € / mois, ce bien offre un excellent rendement et un fort potentiel ! ? Une visite s'impose ! ? Contactez dès maintenant votre agence CT Immo au 03.75.06.97.95 ou Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus de renseignements ou effectuer une visite !! ? Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

91700777 €/m²

91700

118 m²

3pièces

2ch.