FRESSENNEVILLE (80390) // MAISON 2 CHAMBRES + COUR + GARAGE + CA

Fressenneville

Prix de vente865001730 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Nouveauté dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !!!

Sur la Commune de FRESSENNEVILLE (80390),

Bourg tous commerces,

à 5 Mins de FRIVILLE ESCARBOTIN (80130),

à 15 Mins de EU // MERS // LE TREPORT,

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT

Nous vous proposons à la vente, cette CHARMANTE MAISON individuelle de 50m² environ et comprenant :

Au Rez de Chaussée : une entrée sur séjour, une cuisine, une chaufferie et des WC indépendants ;

A l'étage : un palier, 2 chambres, une salle de douche et des WC indépendants.

Au deuxième : Grenier non aménageable

Vous pourrez également profiter d'un garage attenant à la maison, d'environ 15 m² ainsi qu'une cour accessible directement depuis la cuisine.

Accès véhicule possible depuis l'avant de la maison, avec accès au garage.

Une cave voûtée compléter ce bien ??

? Côté technique :

? Double vitrage PVC oscillo-battant, équipé de volets roulants (électriques et manuels).

? Chauffage au gaz de ville (chaudière de plus de 20 ans).

? Raccordement au tout-à-l'égout.

? Électricité à revoir ;

? Toiture monopente en taules fibro ciment ;

Quelques travaux de rénovation seront à prévoir, afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

? Idéal investisseur !! : Anciennement loué 485 € / mois, ce bien offre un excellent rendement et un fort potentiel !

? Une visite s'impose ! ?

Contactez dès maintenant votre agence CT Immo au 03.75.06.97.95 ou Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus de renseignements ou effectuer une visite !! ?

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Fressenneville

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

537 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

106 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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AQUALOMAEntreprise bâtiment

Swann Vallée ArchitecteMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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DARGNIES : MAISON MITOYENNE 1 COTE 54M2 - TERRAIN 98 M2 - GA

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Dargnies : maison en briques de 53.82m2 habitables, sur parcelle de 98 m2 - 2 CH - 1 salle d'eau - buanderie - garage - grenier aménageable. A 10 min de la mer. *** RDC : Entrée sur salon séjour de 22m2 ( cheminée non tubée à reprendre), ouvert sur cuisine équipée aménagée de 8m2.Salle d'eau 6m2, buanderie de près de 14m2. *** A l'étage : 2 chambres de 9.80m2 et 7.76 m2. *** Grenier aménageable 1 CH ? Garage de 21.50m2. Le tout dans un village calme, proche de la Baie de Somme, à 8/10 km de la côte. *** DPE en F, tout à l'égout partiel, chauffage gaz naturel de ville, fenêtres double vitrage PVC, fibre. Travaux à prévoir. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 91.000 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM sur Dargnies. Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : *** www.troispourcent.com *** Cette annonce vous est proposée par CORMONT Fabienne - SAS - NoRSAC: 931960355, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 10 MINS DE SAINT VALERY SUR SOMME // TERRAIN A BATIR 1921 M²

1921m²

Nouveauté dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville !! à 10 mins de SAINT VALERY SUR SOMME (80230), à 20 mins d'ABBEVILLE (80100), Sur la Commune de MONS BOUBERT (80210), Nous vous proposons à la vente, ce terrain à bâtir de 1921 m², qui pourra correspondre à toutes vos envies de construction !!! Ses caractéristiques : * Façade : 20m ; * Profondeur : 80m ; * Non viabilisé mais les réseaux passent dans la rue ; * Terrain plat, situé dans une rue calme, et offrant une belle vue sur la campagne. Un projet de construction ? :) ? Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !! 06.49.33.87.21 // 03.75.06.97.95 // contact@ctimmo.fr Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fressenneville : maison de village à finir de rénover en exc

70m²

Fressenneville, proche commerces. Mieux qu'un appartement : Petite maison 70 m2 avec parking privatif devant et petite terrasse sur l'arrière. 180 m2 de terrain en tout. ***Entrée dans séjour double de 30 m2 , cuisine séparée aménagée, salle d'eau ( douche, + lavabo + wc). petite pièce type véranda ouvrant sur petit espace extérieur clos de murs. ***Etage : pièce palière à finir de rénover, (pouvant faire une CH). 1 CH habitable en l'état. 1 wc. ***Petite cave, DPE en D, chauffage électrique. Pouvant être habitée en l'état malgré quelques travaux de rénovation à finir. Pas de pelouse à tondre !!. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 104.500 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM Immobilier - Secteur FRESSENNEVILLE : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Réponse rapide. Meme en anglais. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain

570m²

78930 - GUEVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - UN TERRAIN À BÂTIR DE 570 m² ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir situé à Guerville, dans un quartier résidentiel. Ce terrain de 570m² offre une belle superficie pour la construction de votre future résidence principale ou secondaire. Son emplacement vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une belle qualité de vie. Il est situé à environ 10 minutes de Mantes La Jolie, proche des écoles et de l'autoroute A13. L'étude de sol G1 a été réalisée par les propriétaires. Vous aurez la possibilité de construire un bien avec une emprise au sol de 50 %. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain d'exception à Guerville. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre consultant immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans la réalisation de votre projet. (photos non contractuelles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FEUQUIERES EN VIMEU : CENTRE BOURG MAISON 65M2 - TERRAIN 137

64m²

Feuquières centre - maison de ville env.64.5m2 - 2 ou 3CH - mitoyenne des 2 cotés -137m2 de terrain - cave - dépendance - proche commerces *** Maison de ville environ 64.5m2 - bien située - RDC : entrée sur salle 14m2 env.- salon ou chambre ou bureau de 10m2 - arrière cuisine avec kitchenette de 10m2 - salle d'eau, WC indépendant. Courette arrière avec petite dépendance. *** 1er étage : 2 chambres de 14 et 9m2, petit dressing. *** Chauffage électrique, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants manuels, courette bien exposée avec dépendance d'env 12m2, stationnement possible dans la rue. *** DPE en G *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 79.900 EUR *** *** 3%.COM pour la Somme : Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Cette annonce vous est proposée par CORMONT Fabienne - SAS - NoRSAC: 931960355, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gamaches : Commerce 40 m2 (+ possibilité de rénover 3 appa

40m²

Sur Gamaches centre. Bien situé :Immeuble en sa totalité (pas de co-pro) se composant de : ***Commerce de 40 m2 env. avec : boutique + remise + wc / lavabo. PAS DE GROS TRAVAUX pour le commerce. Vendu vide (Etait loué 450 EUR ) . Pas de travaux majeurs à prévoir. Idéal petit commerce ou profession libérale. ***Appartement au dessus du commerce : A RENOVER TOTALEMENT. Pourra faire un grand F3 d'env. 72 m2. vendu sans chauffage. Sans DPE. GROS TRAVAUX. ***Dépendances accessibles par le jardin et par un hall d'entrée commun : pouvant faire 1 ou 2 appartements complémentaires après gros travaux. Idéal investisseur souhaitant faire travaux. Beau potentiel. Commerce tres bien situé. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 70.000 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ault – Charmant appartement rénové avec vue mer

29m²

À Ault, au cœur de la côte picarde et à quelques pas de la mer, découvrez ce joli deux pièces de 29 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Entièrement rénové en 2024, il est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous y trouverez : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, Une grande chambre confortable, Une salle d'eau avec WC. Les atouts qui font la différence : Double vitrage PVC offrant confort et isolation, Petite vue mer partielle depuis l'appartement, et terrasse publique face à la résidence pour admirer les magnifiques couchers de soleil, Rénovation récente → clé en main, rien à engager, Faibles charges de copropriété (40€/mois) et résidence bien tenue. Un lieu idéal comme pied-à-terre en bord de mer, ou comme investissement locatif saisonnier, dans un village authentique et recherché. Cette annonce référence 301566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88113844000014. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 477,21 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

865001 730 €/m²

86500

50 m²

3pièces

2ch.