A 10 MINS DE SAINT VALERY SUR SOMME // TERRAIN A BATIR 1921 M²

Mons-Boubert

Prix de vente8140042.37376366475794 /m²

Les caractéristiques

1921 m²Surface

1921 m²Terrain

Description

Nouveauté dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville !!

à 10 mins de SAINT VALERY SUR SOMME (80230),

à 20 mins d'ABBEVILLE (80100),

Sur la Commune de MONS BOUBERT (80210),

Nous vous proposons à la vente, ce terrain à bâtir de 1921 m², qui pourra correspondre à toutes vos envies de construction !!!

Ses caractéristiques :

* Façade : 20m ;

* Profondeur : 80m ;

* Non viabilisé mais les réseaux passent dans la rue ;

* Terrain plat, situé dans une rue calme, et offrant une belle vue sur la campagne.

Un projet de construction ? :)

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06.49.33.87.21 // 03.75.06.97.95 // contact@ctimmo.fr

Chloé PROTOIS - Agent commercial

RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier

Tél. : 06 49 33 87 21

Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Mons-Boubert

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T2 51 m² lumineux à rénover - Centre-ville Abbeville

51m²

Situé dans le quartier Sainte-Catherine à Abbeville, découvrez cet appartement ancien de 51 m², au 2e étage d'un immeuble de caractère. Exposé Sud, le logement bénéficie d'une belle luminosité et comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Sa distribution et ses volumes offrent un potentiel intéressant pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. L'appartement est vendu en l'état, avec des travaux de rénovation à prévoir. Une étude de rénovation a déjà été réalisée, comprenant notamment : isolation des murs, cuisine, électricité, plomberie, revêtements de sols et peintures. Pour les acquéreurs souhaitant être accompagnés, ICM Investissement Clés en Main peut proposer une prestation facultative de rénovation, avec étude technique, devis personnalisé et suivi du chantier. Selon la situation de l'acquéreur et les conditions réglementaires applicables, différentes stratégies d'investissement peuvent être étudiées : Denormandie, Déficit foncier ou Loc'Avantages. Les atouts : appartement de 51 m², exposition Sud, belle pièce de vie, deuxième étage, immeuble ancien de caractère, proximité des commerces et potentiel de valorisation. Un autre appartement T2 de 52 m² avec cour privative est également disponible à la vente dans le même immeuble. Les éventuelles projections d'aménagement sont des illustrations non contractuelles. Dossier complet, plans, étude des travaux et visites disponibles sur demande.

Appartement à vendre Abbeville

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ABBEVILLE - PROCHE HOPITAL ET GARE - MAISON DE VILLE 55M² HABIT

55m²

A ABBEVILLE MAISON DE VILLE de 55m² HABITABLE, 2 CHAMBRES et 1 BUREAU. SITUEE ENTRE LE CENTRE / LA GARE ET L'HOPITAL D'ABBEVILLE A MOINS DE 5 MINUTES A PIED DES ECOLES / COLLEGE ET LYCEE Votre Agence Ctimmo, vous propose cette maison de ville, en très bon état offrant une surface confortable de 55m², 2 chambres et 1 bureau. La composition est la suivante : - Au rez de chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un séjour, le tout pour une surface de 20m², une salle de bains de 4.50m² et un W.C. - Au premier étage :un bureau de 6.50m² et une chambre de 9.50m². - Au second étage :une chambre de 11m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville qui est neuve et les huisseries sont en double vitrage PVC. Le montant de la taxe Foncière est de 680€ / an. La maison ne dispose pas de cour Stationnement facile. Honoraires inclus de 7.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

ABBEVILLE - RESIDENCE SECURISEE - HYPERCENTRE - APPARTEMENT STUD

22m²

ABBEVILLE Proche Lycée - Hypercentre IDEAL INVESTISSEUR APPARTEMENT DE TYPE STUDIO ACTUELLEMENT LOUE 420€ / MOIS L'agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose, cet appartement très lumineux de type F1 (STUDIO) en rez-de-jardin de 21m². Au sein d'une résidence sécurisée, ouvert sur la nature en hypercentre. Cet appartement se compose de : - Une entrée de 2.50m² - Un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée de 17m² ; - Une salle de douche avec W.C. de 2.50m² Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Interphone à l'entrée de l'immeuble. Une Cave de 3m². Loyer : 390€ mensuel + 30€ de charges locatives comprenant les charges de copropriété. Soit 420 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

ABBEVILLE MAISON 3 CHAMBRES ET JARDIN

81m²

ABBEVILLE, à 5 minutes à pied du CENTRE VILLE et du PARC DE LA BOUVAQUE, votre agence CTimmo vous propose cette MAISON DE VILLE, mitoyenne d'un seul côté, offrant 3 CHAMBRES et un grenier, et un jardin d'environ 300 m². Idéal 1er achat et/ou investisseurs. La maison se compose ainsi: - Au rez-de-chaussée: Un couloir d'entrée, une salle à manger salon de 22 m², une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant. - Au premier étage: Un palier, 2 chambres de 11 et 12 m², un cabinet de toilette. - Au deuxième étage mansardé: Un palier, 1 chambre, un grenier aménageable en 4ème chambre. La toiture principale est en tuiles (bon état) et l'extension de la maison (cuisine et sanitaires) en bac acier récent. Le tableau électrique a été refait. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique par convecteurs. La taxe foncière est d'environ 1 000 €. Le tout est construit sur une parcelle de terrain d'une superficie totale d'environ 360 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

MAISON A RENOVER AVEC DEPENDANCE PERIPHERIE ABBEVILLE

71m²

A GRAND-LAVIERS, 15 MINUTES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET LE CROTOY, 5 MINUTES D'ABBEVILLE, nous vous proposons cette LONGERE A RENOVER, avec une GRANDE DEPENDANCE. TERRAIN DE 924 m². La maison, de plain-pied, comprend : Un couloir d'entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une véranda. Chaufferie. Grand grenier aménageable. Une grande dépendance avec porche d'entrée est attenante à la maison. Des travaux importants sont à prévoir : isolation, électricité, mode de chauffage, assainissement individuel, cuisine, salle de bain ... La toiture en tuiles est en très bon état (avec écran de sous-toiture). Les fenêtres sont en double vitrage PVC. DPE : G Taxe foncière : 599 € Le tout est construit sur un terrain de 924 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

8140042 €/m²

81400

1921 m²