Acheter un bien immobilier à Méneslies

? À VENDRE - Charmante maison rénovée proche de la mer ! à 8 MINUTES DE AULT à 5 MINUTES DE FRIVILLE ESCARBOTIN à 15 MINUTES DE EU - MERS - LE TREPORT L'Agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose à la vente, CETTE CHARMANTE MAISON SEMI MITOYENNE de 60m² environ, rénovée récemment. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à la mer, ou un investissement locatif saisonnier clé en main, elle coche toutes les cases !!! La maison est composée : Au rez de chaussée : une entrée donnant sur la cuisine, un séjour, un dégagement et des WC indépendants. A l'étage : un palier avec espace dressing, 2 chambres, une salle de douche. Le tout sur un agréable terrain de 137m², avec accès véhicule et stationnement sécurisé. Dépendance permettant du stockage. Accès depuis l'étage directement au jardin. Chauffage au gaz de ville ; Maison raccordée au tout à l'égout ; Toiture tuiles excellent état + vélux récents (changée il y a 5 ans) ; Fenêtres en bois / pvc double vitrage ; ? Commodités à proximité : commerces, arrêt de bus... tout est à portée de main ! ? Vous cherchez un lieu cocooning proche de la mer, ou un bien prêt à louer ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! ? Contactez dès maintenant Chloé au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre ensemble immobilier de 220m² environ en centre village et proche des axes principaux, est composée : - Au RDC d'un local commercial de 90m² environ, d'un autre local de 11m² et d'une partie cave de 37m². - Au 1er et 2ème étage d'un appartement en duplex d'une surface totale de 77m² habitable environ avec grande terrasse de 20m² environ. Emplacement idéal pour créer son activité et loger au dessus. Le commerce peut être modifié en habitation également, ce qui permet d'envisager un investissement locatif avec deux logements. L'entrée se prête à cette configuration. Belle opportunité d'investissement. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoDpro : Olivier NEEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7602 2023 000 000 041

Découvrez cette charmante maison à vendre, pour une vie paisible dans un cadre verdoyant. A seulement quelques minutes de la ville royale, et proche de toutes les commodités. Nichée sur un terrain d'environ 1300 m², arboré avec sa terrasse exposée plein sud idéale pour les moments en famille. Chalet bois. Cette maison de 95 m² s'étend sur 2 niveaux, elle est composée d'un séjour d'environ 30m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, deux chambres, une buanderie avec accès sur la terrasse. A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec un dressing et une salle d'eau. Garage d'environ 40m² traversant avec un étage de rangement. Un grand espace de stationnement bitumé se trouve sur l'avant de la maison avec une vue dégagée. Chauffage individuel électrique et assainissement collectif (Tout à l'égout). Double vitrage PVC avec volet roulant manuel. Ne manquez pas ce coup de cœur! Maison très fonctionnelle. Cette annonce référence 292147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU DECHEPY (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 87803597100018. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre maison de 220m² environ en centre village et proche des axes principaux, est composée : - Au RDC d'un local commercial de 90m² environ, d'un autre local de 11m² et d'une partie cave de 37m². - Au 1er et 2ème étage d'un appartement en duplex d'une surface totale de 77m² habitable environ. Emplacement idéal pour créer son activité et loger au dessus. Le commerce peut être modifié en habitation également, ce qui permet d'envisager un investissement locatif avec deux logements. L'entrée se prête à cette configuration. Belle opportunité d'investissement. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoDpro : Olivier NEEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7602 2023 000 000 041

LOCAL INDUSTRIEL SUR UNE ZONE D'ACTIVITE EN PLEIN DEVELOPPEMENT AUX PORTES DE EU (76260) IL DISPOSE D'UN ATELIER DE 980M², DE BUREAUX POUR 95M², DE DOUCHES, LAVABOS ET SANITAIRES. DEUX PORTES SECTIONNELLES ACCESSIBILITE PMR ET PARKING 12 PLACES. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoDpro : Olivier NEEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7602 2023 000 000 041

Secteur EMBREVILLE / BEAUCHAMPS : à 15 min de MERS les BAINS et du TREPORT. Pavillon des années 80, 4 CH dont 2 au rdc. Grand séjour, Sur sous sol complet. Des voisins mais vue dégagée sur la campagne. ***Rdc : Vaste entrée avec mezzanine et bel escalier, grand séjour (40 m2) avec cheminée (foyer ouvert), vue dégagée, cuisine aménagée équipée séparée (mais 1 mur non porteur), 2 CH avec placards ( 1 grande de presque 12 m2 et 1 plus petite), WC avec lave mains, Salle d'eau (douche italienne, bidet, 1 vasque). ***Etage : Mezzanine menant à 2 grandes CH de 13 m2 loi carrez, acces combles, et 1 pièce servant de grenier mais pouvant faire une 5ème CH si besoin. ***Sous sol complet avec grand garage 2 V - espace buanderie, espace atelier, ... porte de garage manuelle ancienne. ***DPE en E - Chauffage électrique et cheminée foyer ouvert, T.A.E., Habitable en l'état mais aurait besoin d'un rafraichissement général pour correspondre aux critères et gouts actuels. Joli point de vue. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 211.000 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -