Charmante maison de ville à Mers-les-Bains avec balcon et terra

Mers-les-Bains

Prix de vente3499002915.8333333333335 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

131 m²Terrain

2Étages

Description

? Nouveauté à découvrir dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville ! ?

Sur la Commune de MERS-LES-BAINS (80350),

à 5 minutes à pied de la mer,

à proximité immédiate du Centre Ville, des Commerces et de la Plage !!! :)

à deux pas de EU, LE TREPORT et AULT, nous vous proposons cette CHARMANTE MAISON DE VILLE, d'environ 120 m² habitables, idéale pour un projet locatif ou une belle résidence secondaire, et composée :

Au Rez de Chaussée : Studio indépendant avec entrée, cuisine, espace nuit, chambre, salle de douche et WC séparés.

Au Premier étage :

Palier desservant une cuisine aménagée et équipée.

Séjour lumineux donnant sur balcon et terrasse gravillonnée.

Au Deuxième étage :

Palier desservant deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et WC, et un couloir avec placard de rangement menant au troisième étage.

Au Troisième étage :

Grande chambre indépendante de 20 m² avec sa salle de bain privative !!!

Garage attenant à la maison (15 m²) avec prise pour véhicules électriques ;

Buanderie // dépendances de stockage ;

Coup de coeur : Cour extérieure gravillonnée, agréable et bien exposée !!

Chauffage par convecteurs électriques,

double vitrage PVC,

Maison raccordée au tout-à-l'égout,

fibre optique présente.

? Actuellement louée en saisonnier, offrant une excellente rentabilité locative annuelle.

Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour organiser votre visite rapidement !

Chloé PROTOIS - Agent commercial

RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier

Tél. : 06 49 33 87 21

Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Mers-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

274 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DENIBAS GREGOIRE COUVERTURECouverture toiture

EI CLERE JEREMYPeinture

CONS'ELECElectricite

RENOGROOTMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Coup de cœur assuré pour cette superbe maison individuelle de 2011, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à sa luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, constitue un véritable espace de réception. Avec arrière cuisine. 5 chambres, idéales pour une famille Une chambre en rez-de-chaussée permettant une autonomie de plain-pied Une salle d'eau moderne avec double douche à l'italienne et jacuzzi, pour un véritable espace bien-être Garage avec accès direct à la maison. Les + de ce bien Aucun travaux à prévoir Maison lumineuse et fonctionnelle Environnement calme et recherché Proximité du littoral Salle d'eau avec jacuzzi Profitez d'un terrain entièrement clos ainsi que d'une magnifique terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions en toute intimité. Un bien clé en main, alliant standing, confort et qualité de vie – rare sur le secteur de Biville-sur-Mer ! Cette annonce référence 326860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN SEHEUT (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 98085049900016. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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