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Découvrez cette maison de ville des années 60, solide et chaleureuse, idéalement située à 25 minutes de la frontière luxembourgeoise et 15 minutes de Metz, parfaite pour les frontaliers et les familles recherchant un cadre de vie pratique et serein. Trois chambres, un jardin arboré, une cour privative avec deux places de stationnement, ainsi qu'un garage avec porte motorisée : tout est réuni pour vous offrir confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes bien agencés : un hall d'accueil avec placard, une buanderie/chaufferie fonctionnelle, et un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'étage, une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux, vous attendent, un cellier et des WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, un dégagement dessert trois chambres (15 m2, 10 m2 et 9 m2) et une salle de bain avec WC. Entièrement entretenue au fil des années, cette maison bénéficie de menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'une porte d'entrée et d'un garage motorisé neufs, un véritable gage de tranquillité et de performance énergétique. Profitez d'un jardin paisible sur l'arrière, pour vos moments de détente ou vos repas d'été, tout en étant à deux pas du centre-ville et du parc de Brieux. Accès rapide aux autoroutes A4 et A31. Un bien rare qui allie emplacement stratégique, entretien irréprochable et potentiel familial. Ouvert à la négociation du prix en fonction de la visite. N'hésitez pas à nous contactez ! Cette annonce référence 294693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Juan Moioli vous propose ce bien : En plein centre ville à deux pas de la gare SNCF et de la sortie A31. Découvrez cet appartement de type F5 de 94,44m2 au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'un lumineux salon salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, salle de bains et wc séparé, deux balcons exposés sud et ouest. En annexe une cave et un garage avec porte motorisée complète ce bien. PRIX DE VENTE 177 000€ FAI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alexandre KOCH vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE // RARE // APPARTEMENT de 105 m2 + DEPENDANCE de 67 m2 // 3 CHAMBRES (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires dans la dépendance) // 2 TERRASSES // 1 BALCON // CAVE // GARAGE +++++ HAGONDANGE – 70 rue de Metz +++++ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande.. Produit rare sur le marché ! Venez découvrir ce bel appartement d'une surface de 105 m2 environ et sa dépendance de 67 m2 environ situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence très bien entretenue et sécurisée, comprenant 4 appartements et 2 locaux commerciaux. Idéalement situé à 650m de la gare (desservant Metz, Thionville et Luxembourg), à tout juste 1,5 km des axes autoroutiers et à proximité immédiate de toutes les commodités. Plus de 95 000 euros de travaux de rénovation depuis 2019 ! Le bien se compose de la manière suivante : 1 - L'appartement : Une entrée avec placard de rangement desservant la pièce de vie avec un double accès au balcon et la cuisine aménagée (entièrement équipée) accolée à la salle à manger donnant sur une première terrasse à l'arrière de la résidence. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une servant actuellement de bureau. Une première salle d'eau avec meuble simple vasque et radiateur sèche serviette. Un WC séparé. 2 – La dépendance : Une grande pièce de 43 m2 environ, pouvant être cloisonnée en chambres, bureaux, salle de jeux, logement indépendant, comprenant actuellement un espace de loisir dédié à la musique, une seconde salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie desservant une seconde terrasse de 70 m2 environ. Une grande cave au sous-sol (24 m2 environ) et un garage avec porte motorisée à l'arrière du bâtiment complètent cet ensemble immobilier. Pour votre confort : - Electricité appartement + annexe entièrement refaite en 2019 - Fenêtres triple vitrage avec volets électrique dans la dépendance (2019) - Fenêtre double et triple vitrage dans l'appartement principal avec volets électriques sur l'avant (2023) - Chaudière murale gaz à condensation (octobre 2023) - Climatisation (juin 2021) - Adoucisseur d'eau (mars 2021) - Porte palière blindée (juillet 2020) - Alarme et vidéo surveillance - Garage avec électricité et porte motorisée - Isolation des combles de la copropriété faite fin 2019 - Electricité des communs et des caves mise aux normes en 2021 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, JUSTE A POSER VOS VALISES !!! A VISITER SANS TARDER !!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr