Appartement de 4 pièces de 95.76 m² situé à Le Cannet
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Appartement 3 chambre(s) à vendre
Spacieux appartement 4 pièces traversant idéalement situé près de la belle rue Saint Sauveur.Situé au 3ᵉ étage d′un immeuble dominant au Cannet Mairie cet appartement lumineux et en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une orientation sud-est pour le salon, il bénéficie d′une belle luminosité tout au long de la journée car traversant.D′une superficie généreuse d'environ 90 m2, il dispose d′une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée (gaz, four, micro- ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur). Côté nuit, il comprend une suite parentale avec espace bain et placard mural, ainsi que deux chambres supplémentaires également équipées de rangements. De plus, nous retrouvons un dressing dans le couloir qui relie les chambres. Une salle de bain et un WC séparé complètent la belle distribution de l'appartement.L′appartement est équipé de stores électriques, d′une climatisation dans la suite parentale et le salon, ainsi que d′un chauffage collectif. La chaudière est neuve (2024) et l′installation électrique est aux normes. Le sol est entièrement revêtu d′un carrelage très récent.À l′extérieur, vous profiterez de deux grands balcons, parfaits pour se détendre ou recevoir. L′environnement est calme, en plus de la proximité des commodités du quartier du vieux Cannet, cœur historique de la ville, qui foisonne d'un riche patrimoine culturel/architectural (chapelles, églises, tours...) et artistique (de nombreux artisans d'arts sont présents le long de la rue Saint-Sauveur, principale voie piétonne). Les anciens hameaux entourent le vieux Cannet et forment un « tampon » entre ce cœur ancien et la ville moderne qui s'est constituée à partir du xixe siècle.En sous-sol (niveau -2), un garage fermé de 20,44m² (2,81 m de largeur sur 7,30 m de longueur) permet d′accueillir deux voitures et bénéficie d′une fermeture électrique.Etat excellent - Idéal pour un emménagement immédiat Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
CHARMANT T3 DANS UN QUARTIER CALME RECHERCHÉ DE CANNES LA BOCCA
Appartement T3 Traversant en Résidence Fermée des Années 1970 avec Ascenseur - Idéalement Situé à 15 Minutes de Cannes Ce bel appartement , au 3ème étage sur 6, avec ascenseur, se situe dans une résidence bien entretenue des années 1970. Il offre une luminosité idéale grâce à une double exposition parfaite à l'est et à l'ouest, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Profitez également d'un environnement calme avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous pouvez tout faire à pied : plages, commerces, médecins, transports en commun… tout est accessible en quelques minutes. Caractéristiques : Surface et agencement optimisés : Un hall d'entrée dessert un salon lumineux avec accès à une terrasse, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette indépendant. Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon pour encore plus de confort. Nombreux rangements pour une organisation optimale de l'espace. Double vitrage et climatisation pour une isolation et un confort thermique tout au long de l'année. Peu de travaux à prévoir : Le bien est propre et bien entretenu. Prestations supplémentaires : Résidence fermée et sécurisée . Place de parking privée incluse. Charges de copropriété d'environ 200€/mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la résidence. Taxe foncière d'environ 1100€. Situé à moins de 15 minutes de Cannes, cet appartement traversant avec terrasse et balcon est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un accès facile à tous les services. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 304139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nouveauté
À VENDRE – GRAND 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 76 m² – CANNES, SECTEUR CARNOT Situé dans une rue calme perpendiculaire au boulevard Carnot, à deux pas des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF, cet appartement se trouve au sein d'une résidence de standing dont les parties communes élégantes et soignées lui confèrent du cachet et une atmosphère prestigieuse. Ce spacieux 3 pièces traversant de 76 m² Loi Carrez, complété par une véranda de 12 m², offre un cadre de vie pratique et central, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne. Composition du bien : Un vaste séjour lumineux Une cuisine indépendante (facilement transformable en cuisine ouverte) Deux grandes chambres avec rangements intégrés Une salle de bains Un WC séparé Une véranda fermée de 12 m², idéale pour un espace bureau, salle à manger ou détente Un dressing indépendant (non visible sur les photos) L'appartement bénéficie d'une exposition traversante, garantissant luminosité et ventilation naturelle. Son plan bien agencé et sa localisation à proximité de toutes commodités en font un produit rare sur le marché cannois. Le ravalement de façade a déjà été voté et payé, assurant une tranquillité budgétaire au futur acquéreur. Secteur vivant et recherché, à quelques minutes à pied de la Croisette, du Suquet, des plages, du marché Forville, et de toutes les animations du centre-ville. Diagnostics techniques disponibles Taxe foncière : 1233€ Charges mensuelles : 170€ Cette annonce référence 303951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
