T2

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 5497.84 € HT de loyer annuel - 521.00 € de charges de copropriétés annuelles - 785.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Bis d'une surface de 45.96 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Les Jardins d'Azur à SAINT RAPHAEL et exploité par la société GOELIA. Située au cœur d'un parc arboré de 3 ha, la résidence propose des logements au charme provençal, du studio de 25 m² au T3 de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les vacanciers peuvent profiter d'une piscine extérieure chauffée, d'un solarium, d'un espace bien-être avec sauna et hammam, d'une salle de fitness et d'un terrain multisports. L'établissement offre un emplacement idéal, au pied du massif de l'Esterel, à 700 mètres de la plage de la Torture, à 150 mètres des commerces, à 20 minutes à pied du Port Santa Lucia et à 3 kilomètres de la plage Fréjus/Saint-Raphaël. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 245 Consommation énergie finale : Non communiquée