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Alexandre COLLO vous propose ce bien : Uniquement chez nous! L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est ravie de vous présenter cette magnifique fermette entièrement rénovée style LOFT et modernisée avec goût, d'environ 155m² hab., rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et prestations modernes recherchées. Située aux portes de Chartres, à pieds d'une gare direction PARIS (<1h), des écoles primaires, et des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou des actifs en quête de confort et de commodités. Points forts et caractéristiques: - Bien d'exception et de prestige, construit en 1820, avec le cachet de l'ancien et un confort actuel - Surface familiale et fonctionnelle : 6 pièces dont un vaste séjour lumineux de +70m² avec plafond cathédrale en partie - 3 chambres, 2 salles de bain, circulation fluide sur 1 étage - Jardin privatif d'environ 1200m², soigné car paysagé par un professionnel avec une superbe piscine pour des moments de détente en extérieur + un jaccuzzi situé dans une petite véranda donnant sur la terrasse ! - Double garage + 2 à 4 places de stationnement : stationnement aisé et sécurisé - Assainissement tout à l'égout : praticité et conformité Cette demeure de charme dans un état impeccable quasi neuf et aux prestations haut de gamme est parfaite pour les acquéreurs exigeants cherchant un emplacement gare à pied, un espace de vie généreux, des finitions irréprochables et un extérieur quaitatif et convivial ! Contactez-nous au 07.66.71.28.28 pour organiser une visite sur ce bien coup de coeur :Dans votre intérêt, mon agence c'est POURMONBIEN.net !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE – Maison 183m2 avec Hangar de 120m² en Zone Artisanale – MORANCEZ (28630) Localisation idéale sur la commune dynamique de Morancez, à seulement quelques minutes de Chartres, dans une zone artisanale attractive, proche des grands axes routiers (rocade et autoroute). Maison Familiale , d'environ 183m2, comprenant : Au RDC: - un spacieux séjour lumineux - une cuisine aménagée et équipée ouverte - 1 chambre (ou bureau) - une salle de bain avec douche - un WC - une buanderie À l'étage: - un palier avec placard, - 3 chambres dont une grande avec lumière traversante, - une grande pièce avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes avec un accès sur la toiture terrasse (prévoir garde corps pour sécuriser) pouvant faire office de salle de jeux (actuellement), une chambre supplémentaire, une suite parentale ... - une salle d'eau, - un WC. À l'extérieur: - un grand garage avec stationnement supplémentaire 2 terrasses dont une couverte avec un carport, - un jardin clos, fleuri et arborés. Pour la partie professionnel: Atout majeur : Un hangar de 120 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel indépendant. Accès facile pour les véhicules utilitaires, cour extérieure. Avec point d'eau, wc et électricité. Parcelle de 3696m² env. dont la partie habitation est clôturée. Commodités à proximité : - École maternelle et primaire dans la commune avec ramassage scolaire pour collège et lycée - Commerces de proximité accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture - Cabinet médical - Transports en commun - Cadre calme et pratique pour allier vie professionnelle et personnelle Les point positifs: calme, aucun vis-à-vis, plancher béton, chaudière gaz récente (2021), fenêtres PVC double vitrage et le DPE C. Idéal pour artisan, entrepreneur ou investisseur cherchant à combiner résidence principale et activité professionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 296368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE LAUTÉ (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 92149677400024. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1886.00 € et 2552.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr