Acheter un bien immobilier à Luisant

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN – Alexandre COLLO Immobilier vous présente, au cœur de l'agglomération recherchée de Chartres Métropole, cette superbe propriété de standing développant plus de 260 m² utiles (230 m² habitables), implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 300 m², piscinable. Un bien rare, conjuguant volumes, confort et emplacement privilégié. Édifiée en 1985 et entièrement rénovée entre 2015 et 2020, la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et rangements, desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², idéale pour recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur l'espace salle à manger, prolonge harmonieusement les volumes. La maison propose 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un espace professionnel. À l'étage, une seconde suite parentale avec baignoire jacuzzi et dressing, ainsi qu'un espace nuit enfants composé de deux chambres supplémentaires avec rangements et salle d'eau commune. Une cinquième chambre ou un bureau peuvent aisément être créés, notamment au rdc à la place de l'arrière cuisine-buanderie, pouvant basculer soit côté garage ou au sous-sol. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie rare : calme absolu, environnement verdoyant et intimité préservée, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le terrain piscinable permet d'imaginer un espace de détente sur mesure. La propriété dispose également d'un garage double, de nombreuses possibilités de stationnement (jusqu'à 10 véhicules), ainsi que d'un sous-sol quasi complet comprenant espaces de rangement, chaufferie et cave à vin. Situation idéale : à proximité des commerces, établissements scolaires, transports, axes routiers et du centre-ville de Chartres. Luisant, commune prisée, séduit par son équilibre entre sérénité résidentielle et accessibilité. Une propriété aux prestations complètes, pensée pour une vie familiale confortable dans un environnement recherché. 07 66 71 28 28 POURMONBIEN.net – l'élégance d'un lieu, la précision d'un accompagnement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le cadre serein de Luisant, cette maison individuelle de 90 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort moderne. Avec ses 5 pièces, elle offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Les deux chambres, généreusement proportionnées, sont conçues pour offrir un maximum de confort et de tranquillité. Le vaste jardin de 837 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que la terrasse est idéale pour savourer des soirées estivales mémorables. Cette propriété se distingue par ses équipements à la pointe de la modernité et de l'écologie. Équipée de panneaux solaires et d'une chaudière à granulés, elle assure une performance énergétique remarquable. Les récentes rénovations, comprenant des toitures neuves, un bardage et une clôture refaits, ainsi que des fenêtres en double vitrage et une installation électrique modernisée, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier environnant est riche en commodités et espaces verts. À moins de 300 mètres, le parc Place Charlemagne offre un cadre idéal pour se ressourcer. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Primaire Henri Ramolet à 300 mètres et l'École Maternelle La Fontaine à 400 mètres. Pour les amoureux de la nature, le Sentier des Prairies de Luisant, situé à 700 mètres, propose de belles promenades, tandis que le Parc Saint Exupéry, à 800 mètres, est un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 837 m² - DPE : C - Mode de chauffage : Granules - Mode de distribution de l'eau : Ballon Thermodynamique de 2023 Mentions légales : Des données publiques relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce proviennent du propriétaire ou d'intervenants tiers et sont diffusés pour information générale uniquement. Ils ne sauraient engager la responsabilité juridique du diffuseur. Les acquéreurs sont invités à effectuer les contrôles qu'ils jugeront utiles et, si besoin, à faire appel à un professionnel qualifié pour confirmer les informations présentées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_76_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 3 chambres avec garage se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. L'étage permet de dissocier l'espace nuit pour plus d'intimité. Idéale pour une famille, elle a été conçue pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier SAEDEL selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

- A 1,5 km de la rocade de Chartres ou du Coudray - A 9 min centre ville de Chartres (5 km), - A 7 min du Leclerc de Barjouville (6 km). Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Ville de 15 500 habitants avec école maternelle, primaire, collège, lycée. Bus, gare vers Paris Montparnasse (35 trains/jour). Commerces. Hopital. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_76_V1 Ville de 15 500 habitants avec école maternelle, primaire, collège, lycée. Bus, gare vers Paris Montparnasse (35 trains/jour). Commerces. Hopital. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 3 chambres avec garage se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. L'étage permet de dissocier l'espace nuit pour plus d'intimité. Idéale pour une famille, elle a été conçue pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

Maison neuve à construire TULIPE_2CH_62_V1 Ville de 15 500 habitants avec école maternelle, primaire, collège, lycée. Bus, gare vers Paris Montparnasse (35 trains/jour). Commerces. Hopital. BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Compacte et bien pensée, cette maison à étage de 2 chambres avec garage révèle une belle pièce de vie traversante en L avec entrée indépendante. À l'étage, la suite parentale avec dressing offre les atouts d'une suite luxueuse. Idéale pour une personne seule, un couple ou une jeune famille en quête de confort et de style, ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez nous au 02.30.32.39.00 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 30 32 39 00.

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Ancien local industriel à fort potentiel situé sur le secteur de Malesherbes (45330), offrant une belle opportunité de transformation en habitation. Permis de construire en cours de validité permettant un projet d'aménagement avec possibilité de créer deux habitations d'environ 179 m² chacune (358 m² au total). Assainissement individuel à prévoir. Idéal pour un projet familial, un investissement ou une division. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO - Collection PRESTIGE - vous présente à quelques minutes à pied du cœur de Chartres, ce bien unique ! Certaines demeures racontent une histoire... Celle-ci en fait partie. Édifiée au XIXe siècle et autrefois liée au diocèse de Chartres, cette élégante maison bourgeoise de caractère domine la vallée depuis une position privilégiée, offrant une vue dégagée particulièrement rare en centre-ville. Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent environ 220 m² utiles (190m² habitables + véranda 30m²) où l'authenticité a été préservée : parquets anciens, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux composent un cadre de vie chaleureux et raffiné. La maison développe aujourd'hui 11 pièces principales dont 8 chambres, une configuration devenue exceptionnelle sur le marché chartrain. Les espaces de réception séduisent immédiatement avec un séjour prolongé par une vaste véranda baignée de lumière. Ensemble, ils offrent plus de 60 m² dédiés à la convivialité et aux moments de partage. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir ou permettre l'exercice d'une activité professionnelle à domicile... ou encore idéale pour une résidence secondaire à destination de notre clientèle parisienne, la propriété bénéficie d'une organisation fonctionnelle tout en conservant le charme des grandes demeures bourgeoises. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 500 m² constitue un véritable privilège dans ce secteur particulièrement recherché. Le jardin offre un environnement verdoyant et une perspective remarquable sur la vallée, tout en restant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, de la gare et du centre-ville. Autre atout devenu extrêmement rare pour ce type de propriété : deux garages situés sous la véranda et directement reliés à la maison par les caves ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une demeure singulière, chargée d'histoire, offrant des volumes familiaux exceptionnels dans l'un des emplacements les plus recherchés de Chartres. Enfin, des travaux simples en réalisation dans la Véranda permettront l'amélioration de la note du DPE (passage de E en D avec l'installation d'une PAC AIR / AIR de 3.5KW et d'un COP mini de 3.5 dans la véranda). Prix : 799 000 € Je suis Alexandre Collo, dirigeant de l'agence POURMONBIEN. Depuis plus de 20 ans, j'accompagne vendeurs et acquéreurs sur Chartres et son agglomération avec une approche fondée sur la proximité, le conseil et la transparence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception, je reste personnellement à votre disposition au 07 66 71 28 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS, votre agence familiale spécialisée dans l'accompagnement immobilier sur mesure. Découvrez ce local commercial idéalement implanté au cœur de Chartres, bénéficiant d'une excellente visibilité et représentant une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, supérieur à 10 %. Le bien se compose d'un espace principal lumineux d'environ 42 m², complété par deux salles dédiées aux soins, un sanitaire, une pièce de repos ainsi que deux caves. La surface pondérée totale s'élève à 59 m². Le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet en octobre 2024 et courant jusqu'en octobre 2033. Il procure un revenu locatif annuel de 1 357 € HT, auquel s'ajoutent 33 € de provisions sur charges et 110 € de provisions au titre de la taxe foncière. La vente est réalisée avec le locataire en place, sauf délivrance éventuelle d'un congé de sa part. Les atouts du bien : - Adresse recherchée en plein centre-ville - Bail commercial sécurisé de longue durée - Rentabilité supérieure à 10 % - Configuration optimisée et locaux fonctionnels Prix de vente : 212 000 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 200 000 € HT) Profitez d'une présentation complète avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive disponible sur notre site. Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'excellence du service immobilier au cœur de ses engagements. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan précis et une visite virtuelle immersive afin de vous projeter pleinement dans votre futur espace. Notre savoir-faire vous accompagne pour concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions. Implanté à proximité immédiate de Chartres, ce local d'activité neuf profite d'une localisation stratégique et d'une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers à proximité : autoroute A11, N154 (axe Orléans – Normandie) et N10. La capitale est accessible en seulement une heure. Le bien comprend : - Une cellule d'activité adaptable selon vos besoins, développant 682 m² d'espace d'exploitation ainsi qu'une surface de bureaux de 73 m², pour une superficie totale de 755 m². - Un espace bureau bénéficiant d'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur (chaud/froid), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. - 19 emplacements de stationnement privatifs. Prix de vente : 1 124 950 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 1 091 201,50 € HT) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site. Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive afin de vous projeter pleinement dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux principaux axes routiers : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris est accessible en seulement 1 heure. Le bien se compose de : - Une cellule d'activité modulable développant 540 m² d'espace d'exploitation, complétée par 60 m² de bureaux, soit une surface totale de 600 m². Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible par pompe à chaleur (chaud/froid), garantissant un confort optimal en toute saison. Le tout est complété par 10 places de stationnement privatives. Prix de vente : 894 000 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur prix hors honoraires : 867 180 € HT) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vente de bureaux en l'état futur d'achèvement, avec une livraison prévue dans 18 mois. Ce plateau développe environ 350 m² et offre la possibilité d'être divisé selon les besoins en surfaces de 150 m² à 500 m². Vous bénéficiez d'un accès direct et rapide à l'autoroute A11 et à la N10, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. Situé au sein du jardin d'entreprises de Chartres, dans un immeuble tertiaire, le bien est implanté en rez-de-chaussée et dispose d'un accès à un espace extérieur végétalisé, avec la possibilité d'y aménager une terrasse. Le plateau est livré brut et entièrement modulable, offrant une liberté totale d'aménagement pour s'adapter à votre activité. 12 places de stationnement complètent ce bien. Une restauration d'entreprise ainsi qu'une offre de restauration rapide se trouvent à proximité immédiate. Prix de vente : 764 400 € HT FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 735 000 € HT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale attachée à vous proposer un accompagnement immobilier d'excellence. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive afin de vous projeter facilement dans vos futurs locaux. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets dans les meilleures conditions. Implanté à proximité immédiate de Chartres, ce local d'activité neuf profite d'une situation stratégique avec un accès rapide aux grands axes de circulation : autoroute A11, N154 (liaison Orléans – Normandie) et N10. Paris est accessible en seulement une heure. Le bien comprend : - Une cellule d'activité flexible développant 273 m² d'espace d'exploitation, complétée par une surface de bureaux de 27 m², soit une superficie totale de 300 m². L'espace bureau bénéficie d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Six emplacements de stationnement privatifs viennent compléter l'ensemble. Prix de vente : 447 000 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 433 590 € HT) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui met l'excellence du service immobilier au cœur de son engagement. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan précis et une visite virtuelle immersive pour vous aider à imaginer votre futur espace professionnel. Notre savoir-faire vous accompagne pour concrétiser vos projets dans les meilleures conditions. Implanté à proximité immédiate de Chartres, ce local d'activité neuf profite d'une situation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes de circulation : autoroute A11, N154 reliant Orléans à la Normandie et N10. La capitale est accessible en seulement une heure. Le bien comprend : - Une cellule d'activité adaptable selon vos besoins, composée de 406 m² dédiés à l'activité et de 44 m² de bureaux, pour une surface totale de 450 m². Les bureaux bénéficient d'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur (chaud/froid), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble est complété par 10 places de stationnement privatives. Prix de vente : 670 500 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur Prix hors honoraires : 650 385 € HT) Ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite directement en ligne au créneau qui vous convient. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site. Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive afin de vous projeter pleinement dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers avec succès. Situé à Chartres, ce fonds de commerce d'environ 109 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, offrant des conditions idéales pour le développement d'une activité commerciale. Parfaitement adapté à une activité événementielle, ce local dispose d'un agencement optimisé et d'un espace de vente fonctionnel, permettant d'accueillir la clientèle dans les meilleures conditions. Bénéficiant d'une bonne notoriété locale et d'une clientèle fidèle déjà établie, ce bien représente une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant lancer ou développer son activité dans un environnement dynamique. Prix de vente : 92 420 € TTC (Honoraires à la charge conjointe du vendeur et de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à fournir un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Situé dans un environnement vivant et attractif, ce local commercial de 152 m², réparti sur trois niveaux, offre de belles possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée de 52 m² comprend une salle principale de 40 m², un office de 6 m² et une salle d'eau avec WC de 4 m². Deux niveaux en sous-sol complètent l'ensemble : - un premier plateau d'environ 50 m², - un second d'environ 40 m². Actuellement configuré en bar-restaurant, ce local peut s'adapter à de nombreuses activités commerciales ou libérales. À l'extérieur, deux terrasses offrent un espace agréable pour la clientèle ou les collaborateurs. À noter : - Taxe foncière : 1 470 € - DPE : Vierge – GES : Vierge Prix de vente : 199 800 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive vous permettront de vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables succès. Idéalement situés au cœur de Chartres, ces bureaux calmes et lumineux de 39 m² offrent un cadre de travail agréable au 1er étage d'un immeuble avec accès sécurisé. Il est également possible d'acquérir un plateau de bureaux voisin de 81 m², portant la surface totale à 120 m². L'ensemble comprend une entrée desservant deux bureaux (dont l'un pouvant servir de salle d'attente ou d'accueil), un troisième bureau situé derrière l'un des deux premiers, ainsi qu'un sanitaire indépendant. L'agencement se prête parfaitement à un cabinet médical. Le + en centre-ville : Une place de stationnement privative complète ce bien rare à la vente dans ce secteur. À noter : Taxe foncière 2024 : 1 210 € DPE : Vierge – GES : Vierge Prix de vente : 79 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez ce bien grâce à la visite 3D. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

260000

133 m² habitables sur 1 400 m² de terrain – Meslay-le-Grenet Située dans un environnement calme et recherché à Meslay-le-Grenet, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers, cette belle maison familiale de 133 m² séduit par ses volumes, son potentiel et la qualité de ses prestations, le tout sur un terrain de 1 400 m² dont 1 000 m² de jardin paysager. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée élégante avec toilettes indépendantes, desservant un espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour les moments de convivialité. Une superbe suite parentale complète ce niveau, offrant un espace intime avec baignoire, douche et double vasque. À l'étage L'espace nuit propose : • Deux chambres confortables • Une salle d'eau moderne avec douche, vasque et WC Dernier niveau Un espace accessible par escalier escamotable dessert une pièce polyvalente pouvant accueillir selon vos besoins : • chambre d'appoint • bureau • espace loisirs • ou zone de stockage optimisée Prestations & confort • Maison entièrement électrique • Plancher chauffant électrique sur une partie de l'habitation • Conduit Poujoulat existant, prêt à recevoir un poêle (bois ou granulés), pour un confort thermique optimisé et une ambiance chaleureuse Dépendance Une grange indépendante de 60 m² avec étage offre un potentiel remarquable : atelier, stockage, garage, projet d'aménagement, activité professionnelle ou dépendance future. Extérieurs Terrain généreux de 1 400 m², dont 1 000 m² de jardin, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et propice aux projets paysagers, familiaux ou de loisirs. Situation Meslay-le-Grenet, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec : • écoles • commerces • accès autoroutiers • bassins d'emploi ⸻ Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié. Idéal pour résidence principale familiale ou projet patrimonial. Cette annonce référence 319433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE Appartement 2 pièces – 47 m² – Résidence récente – Locataire en place Investissez en toute sérénité dans cet appartement 2 pièces de 47 m², situé dans une résidence récente, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le bien est vendu avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Composition du bien : • Entrée • Cuisine aménagée ouverte sur séjour • Séjour donnant sur une loggia • Chambre • Salle d'eau avec WC Parking en sous-sol inclus Revenus locatifs annuels sécurisés : 6 755 € Investissement clé en main Flux de trésorerie immédiat Faible risque locatif Résidence récente = faibles charges d'entretien Charges énergétiques maîtrisées : Dépenses annuelles estimées entre 420 € et 640 € (abonnements compris) Année de référence 2021/2022/2023 Produit patrimonial idéal : • Investisseur débutant • Placement locatif sécurisé • Constitution de patrimoine • Complément de revenus • Préparation retraite Cette annonce référence 319336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Maison de plain-pied. Entre CHARTRES et DREUX, découvrez cette très belle maison de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur un magnifique terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 060 m². Un cadre de vie rare, paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les familles recherchant de l'espace, ou tout simplement pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privilégié, au calme, avec cette agréable sensation d'être en vacances toute l'année. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison est parfaitement entretenue et offre une atmosphère chaleureuse, saine et accueillante. Ici, on se projette facilement dans une vie quotidienne douce, confortable et tournée vers l'extérieur. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante avec séjour-salon et cheminée insert. Cet espace convivial bénéficie de deux grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur une grande véranda entièrement rénovée, véritable pièce de détente et de partage, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis, été comme hiver. L'espace nuit offre trois chambres avec placards, une salle d'eau avec meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage de 41 m² complète l'ensemble. Il permet d'accueillir deux véhicules et dispose également d'un espace buanderie, très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 2 060 m², plat, clos, fleuri et en partie boisé. Sans vis-à-vis, il offre un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer, laisser les enfants jouer en toute sérénité, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme environnant. Le terrain est piscinable et dispose déjà d'un chalet ainsi que d'une terrasse cimentée, idéale pour installer une piscine hors sol ou aménager un bel espace de loisirs. Cette maison réunit les qualités les plus recherchées : plain-pied, calme, grand terrain, absence de vis-à-vis, environnement exceptionnel, proximité de Maintenon et de sa gare, belle véranda rénovée, garage double et excellent entretien général. Une maison rare, pleine de charme, où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Une visite sur place vous permettra d'apprécier pleinement son cadre, sa tranquillité et son atmosphère unique. Cette annonce référence 279871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 182,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2021 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732.00 € et 2344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15500

Résidence L'Orée de Chartres. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, je vous propose EN EXCLUSIVITÉ une place de stationnement idéalement située et à proximité immédiate du COLISÉE (300m) et de la gare de Chartres (500m). Vous accèderez à cet emplacement de parking par une barrière électrique et un portail électrique, offrant une sécurité maximale. Idem pour la sortie du parking, vous devrez passez un portail puis une barrière électrique. Le tout sécurisé par un badge. Ce stationnement offre à la fois sécurité, praticité et un emplacement Idéal et stratégique. •Surface au sol : 10,57 m² Caractéristiques : - Place de stationnement couverte, - Accès sécurisé par portail électrique et badge, - Résidence bien entretenue et sécurisée, - Calme et sécurisée, - Idéalement située, - Proximité direct du Colisé et de la Gare de Chartres, - Faibles charges de copropriété, - Accès réservé aux copropriétaires, - Emplacement recherché, Cette annonce référence 319466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300045. Prix du bien : 15 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 241 Charges prévisionnelles annuelles : 192,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

Charmante maison de plain-pied dans un écrin de verdure – à 10 min de Maintenon et de sa gare ! Bienvenue dans cette jolie maison située dans un village agréable, avec écoles et périscolaire à proximité, idéale pour une vie de famille paisible et pratique. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Une entrée accueillante menant à un séjour-salon traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cheminée en pierre pour vos soirées cocooning Une grande terrasse en pierre exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos instants de convivialité Une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, fonctionnelle et conviviale Trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain et deux portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse Une salle d'eau moderne, un WC séparé, une buanderie et un garage. Un terrain de 2123 m², en partie boisé et fleuri, piscinable, avec un chalet de 17 m² sur dalle cimentée – idéal pour un atelier, un espace de jeux ou de rangement. Un vrai coin de nature, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Maison lumineuse et fonctionnelle Plain-pied très recherché Terrasse plein sud et jardin arboré Village vivant et familial À seulement 10 minutes de Maintenon et de la gare. Cette maison n'attend que vous ! Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite. Ne tardez pas, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Cette annonce référence 267099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 218 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 3,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81000

Terrain à bâtir de 930 m2 à Poisvilliers. Dans un environnement calme proche de la N154 direction Chartres (20min) et Dreux (24min). Venez découvrir ce beau terrain plat non viabilisé avec raccordement possible au tout à l'égout. Situé en bordure de rue, clôturer sur trois cotés et exposé Ouest, ce terrain est libre de tout constructeur (zone UB). À savoir : Une parcelle voisine de 1 320m2 peut être rattaché à la vente, moyennant complément. Cette annonce référence 335651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300045. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Terrain à bâtir de 1 320 m2 à Poisvilliers. Dans un environnement calme proche de la N154 direction Chartres (20min) et Dreux (24min). Venez découvrir ce beau terrain plat non viabilisé avec raccordement possible au tout à l'égout. Situé en bordure de rue, clôturer sur trois cotés et exposé Ouest, ce terrain est libre de tout constructeur (zone UB). À savoir : Une parcelle voisine de 930m2 peut être rattaché à la vente, moyennant complément. Cette annonce référence 335725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300045. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Entrez… et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison contemporaine, située dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités. Très lumineuse, et offrant de grand volumes de qualités, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort quotidien et d'espaces. Au rez-de-chaussée: - Une belle entrée, - Deux chambres avec salle d'eau/de bain. En 1er demi-palier: Un séjour / salle à manger très lumineux avec cheminée ouvrant sur une charmante terrasse, - une cuisine aménagée - Un WC. En 2 ème demi-palier avant le premier étage : - Deux chambres avec chacunes sa salle d'eau. A l'étage : - Une grande mezzanine, - Une suite parentale, comprenant une baignoire et des toilettes séparées. Les +: un sous-sol total comprenant : Un grand garage, Une buanderie, Un cellier ainsi qu'un coin bricolage. Travaux à prévoir : toiture, électricité, plomberie Avec son architecture contemporaine pleine de caractère, cette maison constitue une belle opportunité de rénovation pour créer le cocon qui vous ressemble. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m², elle invite à profiter d'un cadre paisible et verdoyant. Faire vite ! Un bien rare et plein de potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet familial ou d'un investissement de qualité. Cette annonce référence 334629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE LAUTÉ (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 92149677400024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4431.00 € et 5995.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose ce très bel appartement rénové en 2026 offrant 84 m² habitables. Situé au 1er étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur et digicode, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour vivre à pieds du centre ville dans un secteur recherché, en bénéficiant d'un balcon double, une grande cave et un parking.. D'une surface bien agencée, il se compose d'un séjour/salon lumineux de 30 m² avec balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec mobilier de cuisine et électroménager. Les WC sont séparés et de nombreux placards sont présents dans l'entrée et une chambre ainsi qu'un espace buanderie pour plus de praticité. La rénovation réalisée en 2026 apporte un vrai atout, avec des prestations modernes et soignées. Le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage collectif assure une gestion simple et homogène du confort au quotidien. Etat impeccable, prêt à habiter, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Prix attractif ! L'appartement est situé à Chartres, proche du collège privé Sainte Marie, avec les bus à proximité, ainsi que la présence de commerces, du centre-ville, des écoles et d'espaces verts. Une vraie belle opportunité à visiter au 07.66.71.28.28 ! Dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

FOND DE COMMERCE dans quartier familial Secteurs d'activités: - Tabac - FDJ - Vapote - Presse - Épicerie - Vente de boisson à emporter Point de vente de 34m2 avec une réserve de 4m2 Ouvert 5J/7J de 8h-12h30 et 15h-18H30 Un chiffre d'affaire optimisable de 30% à 50% en plusieurs étapes. Vous cherchez une affaire avec une clientèle fidèle dans un quartier agréable? Ne cherchez plus cette affaire n'attend plus que vous. Cette annonce référence 333594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN HONNART (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91313521600012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose, en avant-première, aux portes de Chartres, à moins de 15 minutes au nord de l'agglomération, cette propriété de caractère nichée dans un environnement de campagne recherché, au calme. Édifiée en 2006 sur un terrain de plus de 1 600 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur cohérence. La pièce de vie, développant plus de 76 m², s'organise autour d'un séjour-salon sublimé par un plafond cathédrale culminant à près de 8 mètres, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Dans le prolongement, un espace piscine intérieure d'environ 100 m² crée une véritable pièce de vie supplémentaire, pensée comme un lieu de détente et de réception en toute saison, pouvant accueillir salon secondaire en dessous duquel se trouve une salle de sport. La maison développe plus de 360 m² utiles (dont plus de 330 m² habitables), avec une distribution fluide et fonctionnelle : - 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains - un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile - une mezzanine offrant un espace supplémentaire ouvert - deux salles de bains, une salle d'eau et quatre WC Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantissant performance et homogénéité thermique. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de stationnement, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules (jusqu'à 6 en extérieur et 3 en sous-sol), un atout rare au quotidien comme lors de réceptions. L'ensemble s'inscrit dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Par ses volumes, son cadre et la qualité de ses prestations, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Chartres. Pour toute information ou organiser une visite : 07 66 71 28 28 Dans votre intérêt… votre agence, c'est POURMONBIEN.net.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

648000

En hypercentre de Chartres ! Idéalement situé, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du quartier historique et commercial, avec parking souterrain ! Immeuble d'angle avec deux entrées distinctes, à usage mixte : • Un local commercial sur 112,5 m² : grande salle avec vitrines (ancien salon de coiffure), étagères, placards, miroirs, éclairage, attentes eau et évacuations ; espace de pause, salle de soin, locaux techniques ; • Un appartement de 6 pièces - 3 chambres en duplex, sur 244 m² loi Carrez. Très beaux volumes et luminosité : Cuisine, double séjour, salon, 2 grandes salles de bain-WC, grande pièce de stockage, avec patio de 12 m². Appartement VENDU OCCUPÉ (bail jusqu'en 2030). • Ce bien est complété d'un couloir d'entrée, d'une cave voûtée en plusieurs parties, au 1er étage d'un palier avec sanitaires et d'une grande pièce avec réserve attenante, et sur tout le 3ème niveau de combles aménageables comprenant la chaudière gaz. Entre 2021 et 2025, de gros travaux ont été effectués : • Rénovation des huisseries selon préconisations de l'ABF (menuiseries chêne-double-vitrage), • Garde-corps • Ravalement de toutes les façades • Une grosse partie de la toiture (chevrons, couverture tuiles de pays, rénovations deux chiens-assis) • Terrasse du patio Une visite s'impose ! . Cette annonce référence 332170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 648 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr