Appartement en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Chartres

Prix de vente736351753.2142857142858 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 73 635 €

Surface : 42 m²

Loyer annuel : 5 964 €

Rentabilité : 9,04 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires offrent une solution d'hébergement idéale pour les professionnels en déplacement, souvent situées à proximité des centres d'affaires, des gares et des aéroports. Cela assure une fréquentation régulière et un investissement stable.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 de 41,77 m², situé en rez-de-chaussée, offre un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une chambre. La résidence propose des services tels que salle de sport, laverie, et parking. Située à Chartres, à proximité de l'autoroute A11 et des transports en commun, elle offre un accès facilité vers la capitale et les environs.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Chartres

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Dépannage Menuiseries & Volets Roulants ChartresEntreprise bâtiment

ELECRENOVElectricite

WINTER PRO TOITURECouverture toiture

BELVEDERE TRAVAUX SUR CORDESEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain à bâtir 287m2 à Le Coudray

287m²

Terrain à bâtir de 287m2 à Le Coudray Terrain issu d'une division dont les autorisations d'urbanisme sont détenues par notre partenaire foncier Maisons d'en France. La vente de ce lot, avec ou sans construction, se fait exclusivement par son intermédiaire : toute demande doit lui être adressée avant tout engagement. Prix hors honoraires d'agence 60 000 €. Prix honoraires inclus 69 500 €. Annonce publiée par Marta Coca Jara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lucé, 28110 immatriculé au RSAC de Chartres sous le n°999 295 710 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle

21m²

EXCLUSIVITÉ – 28300 - AMILLY – Maison studio de plain-pied entièrement rénovée en 2024, vendue meublée, avec terrasse et jardin Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main, cette maison studio indépendante de plain-pied d'environ 21 m² a été entièrement rénovée par des professionnels en 2024. Rien à prévoir : elle est vendue meublée et équipée, prête à vivre ou à louer dès la signature. À l'intérieur : - une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine équipé (évier, gazinière, réfrigérateur, micro-ondes) - un sol en travertin, élégant et facile d'entretien - une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre double vitrage oscillo-battante - des WC séparés À l'extérieur : - une terrasse d'environ 10 m² - un jardin privatif Une rénovation complète et de qualité : - isolation des murs et doublages en laine de verre - menuiseries de marque "TRYBA" double vitrage avec garantie transmissible au futur propriétaire - volets roulants électriques de marque "TRYBA" - électricité entièrement remise aux normes (diagnostic sans aucune anomalie) - chauffe-eau connecté Thermor de 65 litres - radiateurs électrique - VMC et détecteur de fumée - plomberie entièrement reprise - toiture en tuiles Côté pratique : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, compteur électrique indépendant et taxe foncière de 452 € par an. Pas de stationnement devant la maison, mais il est facile de se garer à proximité. Située dans un environnement calme à Amilly, à quelques minutes de Chartres, de ses commerces et de ses axes routiers. Un bien rare en exclusivité, prêt à vivre ou à louer sans aucuns travaux. Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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