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Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m² située à Luisant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres, cette propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin spacieux de 837 m², idéal pour profiter d'instants de détente en plein air. En outre, la maison bénéficie d'équipements récents et performants, tels que des panneaux solaires et une chaudière à granulés, garantissant une enveloppe énergétique efficace. Travaux récents : Toitures, Descentes d'eau, Bardage, Clôture neuve, Fenêtre Double vitrage, Electricité au norme. À proximité, le quartier regorge de commodités : le parc Place Charlemagne se trouve à seulement 228 mètres, parfait pour vos moments de loisirs. Les écoles ne sont pas en reste, avec l'École Primaire Henri Ramolet à 259 mètres et l'École Maternelle La Fontaine à 352 mètres, idéales pour les familles. Pour les amateurs de nature, le Sentier des Prairies de Luisant, situé à 725 mètres, propose de belles promenades, tandis que le Parc Saint Exupéry, à 796 mètres, est un lieu paisible pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Montant de la taxe foncière : 1660 € - DPE : C - Mode de chauffage : Granules - Mode de distribution de l'eau : Ballon Thermodynamique de 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.x

À VENDRE – Maison 183m2 avec Hangar de 120m² en Zone Artisanale – MORANCEZ (28630) Localisation idéale sur la commune dynamique de Morancez, à seulement quelques minutes de Chartres, dans une zone artisanale attractive, proche des grands axes routiers (rocade et autoroute). Maison Familiale , d'environ 183m2, comprenant : Au RDC: - un spacieux séjour lumineux - une cuisine aménagée et équipée ouverte - 1 chambre (ou bureau) - une salle de bain avec douche - un WC - une buanderie À l'étage: - un palier avec placard, - 3 chambres dont une grande avec lumière traversante, - une grande pièce avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes avec un accès sur la toiture terrasse (prévoir garde corps pour sécuriser) pouvant faire office de salle de jeux (actuellement), une chambre supplémentaire, une suite parentale ... - une salle d'eau, - un WC. À l'extérieur: - un grand garage avec stationnement supplémentaire 2 terrasses dont une couverte avec un carport, - un jardin clos, fleuri et arborés. Pour la partie professionnel: Atout majeur : Un hangar de 120 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel indépendant. Accès facile pour les véhicules utilitaires, cour extérieure. Avec point d'eau, wc et électricité. Parcelle de 3696m² env. dont la partie habitation est clôturée. Commodités à proximité : - École maternelle et primaire dans la commune avec ramassage scolaire pour collège et lycée - Commerces de proximité accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture - Cabinet médical - Transports en commun - Cadre calme et pratique pour allier vie professionnelle et personnelle Les point positifs: calme, aucun vis-à-vis, plancher béton, chaudière gaz récente (2021), fenêtres PVC double vitrage et le DPE C. Idéal pour artisan, entrepreneur ou investisseur cherchant à combiner résidence principale et activité professionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 296368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE LAUTÉ (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 92149677400024. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1886.00 € et 2552.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr